Тема 4. Структура и методы расчета промышленной зоны города

Одной из важнейших задач национальной экономики является задача комплексного использования территории города, что достигается рациональным размещением объектов хозяйственного комплекса по территории, их взаимодействием и взаимозависимостью.

Территория города подразделяется на четыре основные зоны: Промышленная зона; Селитебная зона; Санитарно-защитная зона; Резервная, коммунально-складская зона.

Промышленной зоной принято считать часть территории города, предназначенной для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов на основе территориального объединения и кооперирования основных и вспомогательных производств. К вспомогательному производству относятся такие объекты, как: энергетическое, складское, ремонтное хозяйство; водоснабжение, сети и сооружения для транспорта; инженерные сети, объекты культурно-бытового и научно-технического обслуживания.

Промышленные предприятия с технологическими процессами, являющимися источниками выбросов вредных веществ подразделяются на пять классов в соответствии с которыми устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:

I. класс опасности - 1000 м;

II. класс опасности - 500 м;

III.класс опасности - 300 м;

IV.класс опасности - 100 м;

V. класс опасности - 50 м.

Санитарно-защитной зоной считается территория между источником выбросов или сбросов и границей жилой застройки. На территории санитарно-защитной зоны можно размещать пожарные депо, бани, прачечные, гаражи, склады, здания управления производством, магазины, обслуживающие работников предприятий, конструкторские бюро и другие объекты.

Территория санитарно-защитной зоны должна быть озеленена силами и средствами промышленных предприятий.

Для выполнения расчетов по данной теме необходимо использовать таблицу технико-экономических показателей размещения объектов различных отраслей по территории города. Технико-экономические показатели застройки городского промышленного района представлены в таблице 18.

Таблица 18.

Технико-экономические показатели застройки

городского промышленного района

Показатели	Ведущая отрасль промышленности
Черн. металлургия	Нефтеперераб.	Химическая	Тяж. машиностр.	Деревообрабат.	Строит. индуст	Пищевая	Легкая	Горнодобывающ.
Коэффициент занятости территории (Кзан)	0,6	0,55	0,55	0,6	0,55	0,5	0,6	0,65	0,5
Коэффициент использования территории (Кисп)	0,9	0,8	0,8	0,9	0,85	0,85	0,85	0,9	-
Территор. занят. железн. и автомоб. дорог. в %%
Территор. занят. обществ. и научн. центр.в%
Коэффициент озеления территории	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2	-

Расчет требуемого размера территории промышленного района производится по следующей формуле:

S _пр. = (га)

где: S _пр. - общая площадь промышленного района (га);

Р ₁ - суммарная площадь территорий промышленных предприятий (га);

Р ₂₁ - суммарная площадь территорий, обслуживающих промышленные предприятия (га);

Р _{2 2} - суммарная площадь объектов научных и общественных центров (га);

Р ₃ - суммарная площадь резервных территорий (га);

К _зан. - коэффициент занятости территории (0,55 – 0,7)

Таблица технико-экономических показателей используется при определении ведущей отрасли промышленности по соответствующим коэффициентам или при определении коэффициентов и площади соответствующих объектов по указанной в условии ведущей отрасли промышленности.

После проведения экономических расчетов и определения основных показателей развития территории, рекомендуется заполнять сводную таблицу, в которой отражается структура промышленного района.

Таблица 19.

Структура использования территории

промышленного района

Название показателя	Обозн.	Состав показат.	Площадь (га)	Уд. вес (%%)
Площадь промышленных предприятий	Р 1	S зан.	Sисп.
Площадь территорий, обслуживающ. предпр.	Р21
Площадь объектов научн и обществ. центров	Р22
Площадь резервн.тер.	Р 3
Площадь, занят. железн. и автом. дорогами	Sжд
Площадь зелен. насажд	Sзн
Площадь неиспользов. территории	Sнеисп		Sнеисп
ИТОГО: Площадь промышл. района	Sпр		Sпр.		100%

Для грамотного решения задач необходимо рассмотреть систему основных показателей и формул, применяющихся при выполнении расчетов. Основные формулы и показатели представлены в таблице 20.

Таблица 20.

Формула	Показатели
	Кзан. – коэффициент занятости территории; S зан - площадь занятой территории; Sпр - площадь промышленного района
	Кисп. - коэффициент использования территории Sисп - площадь использованной территории;
	Кжд – территория ж/д и авт.дорог в %; Sжд - площадь территории, занятой ж/д.
	Кобщ. ц% - территория общ. и науч. ц. в %; Sобщ - площадь обществ. и научных ц.
	Коз – коэффициент озеленения территории; Sзн - площадь зеленых насаждений.

S_зан = Р₁ + Р₂₁ + Р₂₂ + Р₃

S _исп = S_зан + S _жд + S_зн

S_исп = S_пр - S_неисп

Представленные выше формулы можно применять к решению задач по теме промышленная зона города, структура, методы расчета. Рассмотрим некоторые примеры решения типовых задач по данной теме.

Задача 1.

В соответствии с проектом застройки территории города на территории городского промышленного района размещаются следующие объекты:

- площадки промышленных предприятий - 115 га;

- площадь объектов, обслуживающих эти предприятия – 26 га;

- площадь для размещения обществ. и научных центров – 14 га;

- территория для размещения железных и автомобильных дорог – 17 га;

- территория для размещения зеленых насаждений – 58 га;

- резервная территория составляет 30 га;

- участки, непригодные для застройки – 45 га.

Выполнить расчет коэффициентов и по технико-экономическим показателям определить ведущую отрасль промышленности.

Решение:

1) Определить площадь городского промышленного района.

S_пр =115 + 26 + 14 + 30 + 17 + 58 + 45 = 305 га

2) Определить коэффициент занятой территории.

К_зан =

3) Определить коэффициент использования территории

К_исп =

4) Определить площадь территории, занятой железными и автомобильными дорогами, в %.

К_жд =

5) Определить площадь территории, занятой общественными и научными центрами в %.

К_нц =

6) Определить коэффициент озеленения территории

К_зн =

Ведущая отрасль - пищевая промышленность.

Задача 2.

На территории промышленного района сосредоточены предприятия легкой промышленности. Общая площадь территории промышленного района принята 2800 га. Территория, занятая промышленными предприятиями в 1,5 раза превышает площадь, отведенную под озеленение. Площадь территории объектов, обслуживающих промышленные предприятия в 2 раза превышает площадь территории, отведенную под развитие железных и автомобильных дорог. Определить площадь резервной территории и составить структуру использования территории промышленного района.

Решение:

1) Определить технико-экономические показатели, используя данные таблицы 4. (предприятия легкой промышленности).

К_зан = 0,65; К_исп = 0,9; К_жд% = 5%; К_{общ. ц.%} = 12%; К_оз = 0,2

2)Определить площадь территории по категориям объектов.

S_зан = 2800 га

S_исп = 2800 га

S_жд = 2800 га

S_общ.ц. = 2800 га

S_зн = 2800 га

3)Определить площадь резервной территории.

Р₁ + Р₂₁ + Р₂₂ + Р₃= 1820

По условию: Р₁ = 560 га

Р₂₁ = 140 га

Р₂₂ = 2800 га

Следовательно: Р₃ = 1820- га

4) Сформировать структуру территории промышленного района.

Название показателя	Обозн.	Состав показат.	Площадь (га)	Уд. вес (%%)
Площадь промышленных предприятий	Р 1	S зан.	Sисп.		30%
Площадь территорий, обслуживающ. предпр.	Р21		10%
Площадь объектов научн и обществ. центров	Р22		12%
Площадь резервн.тер.	Р 3		13%
Площадь, занят. железн. и автом. дорогами	Sжд			5%
Площадь зелен. насажд	Sзн			20%
Площадь неиспользов. территории	Sнеисп		Sнеисп		10%
ИТОГО: Площадь промышл. района	Sпр		Sпр.		100%

Задачи для самостоятельного изучения методики расчета площади промышленного района.

Задача 4.1.

Площадь территории под размещение промышленных предприятий принята 1800 га. Площадь территории под размещение объектов, обслуживающих промышленные предприятия равна 300 га и вместе с площадью территории под размещение научных и общественных центров в сумме составляют 20% от площади занятости территории. Площадь резервной территории также составляет 20% от площади занятости территории. Непригодная под застройку территория составляет 900 га. Территория, занятая под размещение научных и общественных центров составляет 5% от общей площади промышленного района.

Определить ведущую отрасль промышленности и площадь озеленения района при условии, что площадь территории, отведенная под строительство железных и автомобильных дорог, составляет 50% от площади, занятой промышленными предприятиями.

Задача 4.2.

Площадь территории, отведенная под размещение промышленных предприятий, составляет 70% от площади занятой территории. Площадь территории под размещение объектов, обслуживающих предприятия и резервная территория вместе составляют 810 га. Площадь территории под размещение общественных и научных центров принята 180 га. Площадь территории, отведенная под размещение железных и автомобильных дорог и озеленение, принята 1800 га, в том числе 600 га составляет площадь железных и автомобильных дорог. Непригодная к использованию территория составляет 15% от общей территории промышленного района.

Определить ведущую отрасль промышленности и площадь территории промышленного района.

Задача 4.3.

На территории промышленного района сосредоточены предприятия деревообрабатывающей промышленности. Общая площадь территории промышленного района принята 6000 га. Площадь территории, занятая промышленными предприятиями составляет 40% от общей площади промышленного района. Резервная территория составляет 300 га.

Определить площадь территории, отведенной под размещение объектов, обслуживающих промышленные предприятия и составить структуру использования территории промышленного района.

Задача 4.4.

На территории промышленного района сосредоточены предприятия тяжелого машиностроения. Площадь территории под размещение промышленных предприятий, объектов, обслуживающих промышленные предприятия, обслуживающих и научных центров составляет 3200 га. Площадь резервной территории составляет 20% от площади промышленного района. Площадь, отведенная под размещение объектов, обслуживающих предприятия равна площади территории общественных и научных центров.

Используя технико-экономические показатели определить площадь, отведенную под размещение промышленных предприятий и составить структуру использования территории промышленного района.

Задача 4.5.

На территории промышленного района сосредоточены предприятия тяжелого машиностроения. Общая площадь территории промышленного района составляет 3000 га. Площадь территории, занимаемая промышленными предприятиями в 1,5 раза больше территории, занятой под зеленые насаждения города. Площадь территории, используемая под размещение объектов обслуживающих промышленные предприятия равна территории, отведенной под размещение общественных и научных центров.

Используя технико-экономические показатели определить площадь резервной территории и составить структуру использования территории промышленного района.

Задача 4.6.

На территории промышленного района сосредоточены предприятия строительной индустрии. Площадь территории, отведенной под размещение промышленных предприятий, составляет 2000 га. Площадь территории, отведенной под размещение объектов, обслуживающих промышленные предприятия равна территории, отведенной под размещение железных и автомобильных дорог. Резервная территория составляет 20% от площади территории, предназначенной для размещения промышленных предприятий.

Определить площадь промышленного района и структуру использования территории промышленного района.

Задача 4.7.

Площадь территории, отведенная под размещение промышленных предприятий, составляет 600 га. Площадь территории объектов, обслуживающих промышленные предприятия принята 100 га и в сумме с площадью под размещение научных и общественных центров составляет 20% от площади занятости территории. Площадь территории, отведенная под дальнейшее развитие промышленного района, составляет 800 га. Площадь резервной территории составляет 20% от площади занятости территории. Территория, занятая общественными и научными центрами составляет 5% от площади промышленного района.

Определить отрасль промышленности и площадь территории, отведенную под размещение железных и автомобильных дорог.

Задача 4.8.

На территории промышленного района сосредоточены предприятия горнодобывающей промышленности. Общая площадь территории промышленного района принята 6000 га, в том числе площадь, занимаемая объектами, обслуживающими промышленные предприятия составляет 10% от площади промышленного района. Резервная территория также составляет 10% от площади промышленного района.

Определить площадь территории, предназначенной для размещения промышленных предприятий и площадь неиспользуемой территории.

Задача 4.9.

На территории промышленного района сосредоточены предприятия химической промышленности. Площадь территории под размещение объектов, обслуживающих промышленные предприятия равна площади резервной территории и составляет 480 га каждая. Площадь научных и общественных центров составляет 50% от площади, предназначенной для размещения объектов, обслуживающих промышленные предприятия.

Используя технико-экономические показатели застройки промышленного района определить площадь территории, предназначенной для размещения промышленных предприятий и составить структуру использования территории промышленного района.

Задача 4.10.

На территории промышленного района сосредоточены предприятия нефтеперерабатывающей промышленности. Общая площадь промышленного района составляет 3600 га. Площадь, занимаемая промышленными предприятиями, составляет 40% от общей площади промышленного района. Площадь резервной территории составляет 20% от площади, отведенной под озеленение.

Используя технико-экономические показатели застройки промышленного района, определить площадь территории. отведенную под размещение объектов, обслуживающих промышленные предприятия и составить структуру использования территории промышленного района.

Дата добавления: 2014-12-07