А как быть с теми объектами, по которым документы на регистрацию еще не поданы, но уже эксплуатируются?

Еще вопрос по основным средствам – теперь по тем, которые требуют государственной регистрации. Если объект продан, передан по акту покупателю, но не прошел регистрацию, должен ли продавец продолжать учитывать его на своем балансе или объект можно списать?

Да, Вы правы, лучше налоги не переплачивать. А как ситуацию поправить на практике?

Вы сказали «многим». А почему не всем?

- Некоторые этого делать не стали. Установление лимита стоимости основных средств в бухгалтерском учете – это не обязанность, а право компании. Поэтому некоторые такой лимит и не прописывают, а все объекты со сроком службы больше 12 месяцев считают основными средствами. Да и сам лимит может быть любым, не превышающим предельно допустимого. Таким компаниям можно было в начале года не менять учетную политику. Но вот налог на имущество им приходится переплачивать, да и расхождения между бухгалтерским и налоговым учетом – дело малоприятное и трудоемкое.

- Если какие-то из купленных после 1 января 2011 года объектов соответствуют новым критериям, их нахождение в составе основных средств нужно просто «отменить»: сторнировать записи по счетам 08, 01, 02, 77 и 68. Потом отразить стоимость объекта на счете 10 в составе материалов и единовременно списать на расходы.

- Здесь важно учесть разницу между «списать с баланса» и «исключить из состава основных средств». Это не одно и то же. Исключить из состава основных средств такой объект можно, но списать с баланса, пока право собственности покупателя еще не зарегистрировано, нельзя. Самое правильное будет перевести имущество на отдельный субсчет счета 45 «Товары отгруженные».

- Начиная с отчетности 2011 года объекты недвижимости, находящиеся во временной эксплуатации, нужно отражать в составе основных средств, даже если документы на госрегистрацию не поданы. Если они числились на счете 08, их следует перевести на счет 01 - субсчет «Объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы».

- Некоторые бухгалтеры иногда испытывают затруднения с учетом нематериальных активов. Их разновидностей много, а идентификация требует хорошего знания гражданского законодательства. И если с компьютерными программами и орграсходами мы уже более-менее разобрались, то осознать, что же такое, например, «деловая репутация» - пока еще сложновато…

- Нематериальный актив – это специфический объект, у него нет материальной формы. Руками можно потрогать диск или книгу, но это не нематериальные активы. К нематериальным активам относят исключительные права на интеллектуальную собственность – на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации, например товарный знак. Такие права должны быть подтверждены документами (какими – подробно рассказано в нашей книге). Что касается деловой репутации, то в качестве НМА может быть признана только положительная деловая репутация - положительная разница между покупной ценой приобретенного предприятия и суммой всех его активов и обязательств по бухгалтерскому балансу на дату покупки. В свою очередь, под предприятием подразумевается не юридическое лицо, а такой объект гражданских прав, как имущественный комплекс. Продавец имущественного комплекса свою юридическую самостоятельность не утрачивает. Он всего лишь списывает активы и обязательства, относящиеся к передаваемому комплексу, со своего баланса.

Дата добавления: 2014-12-07