Коммунально-складская зона (район)

Научная и научно-производственная зона (район)

Промышленная зона (район)

Производственная территория

Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры, а в сельских поселениях в составе производственных зон.

При размещении промышленных зон (районов) необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.

Размеры и степень интенсивности использования территории промышленных зон (районов) следует принимать в зависимости от условий их размещения в структуре города и градостроительной ценности различных участков его территории, предусматривая многоэтажное строительство и использование подземного пространства.

Функционально-планировочную организацию промышленных зон следует, как правило, предусматривать в виде панелей и блоков основных и вспомогательных производств с учетом отраслевых характеристик предприятий, санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению, грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства.

При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов.

На территории научной и научно-производственной зоны следует размещать учреждения науки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные сооружения.

Численность работающих научно- производственной зоны, расположенной в пределах селитебной территории, не должна превышать 15 тыс. человек.

Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать (на 1000 м2 общей площади), га, не более:

-естественных и технических наук -0.14 -0.2

-общественных наук 0.1- 0.12

На территориях коммунально-складских зон (районов ) следует размещатьпредприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофелехранилища, овоще- и фруктохранилища, предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.

Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания поселений, допускается принимать из расчета 2 м2 на одного человека в крупнейших и крупных городах с учетом строительства многоэтажных складов и 2.5 м2 в остальных поселениях.

В города- курортах размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6м2 на одного лечащегося или отдыхающего.

Лекция 5

Дата добавления: 2014-12-07