Изменение и расторжение договора. Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

Заключение договора

Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

· сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;

· достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст.432 ГК).

К числу существенных относятся следующие условия договора:

-- о предмете договора (например, количество и наименование товаров, подлежащих передаче покупателю по договору купли-продажи);

-- условия, в отношении которых имеются специальные указания в законах или иных правовых актах о том, что они являются существенными либо необходимыми для договоров данного вида;

-- условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение;

-- характер самого договора.

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (акцепт).

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту ее акцепта.

Требования, предъявляемые к форме договора, аналогичны тем, которые приняты в отношении сделок. Исключение составляют случаи, когда непосредственно в законе установлена определенная форма для конкретного вида договора.

Форма договора может быть определена по соглашению сторон. Договор считается заключенным после придания ему условленной формы (ст.434 ГК), хотя законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Под офертой понимается предложение заключить договор. Такое предложение должно отвечать следующим обязательным требованиям:

- должно быть адресовано конкретному лицу (лицам); и достаточно определенным;

- должно выражать явное намерение заключить договор;

- должно содержать условия, на которых предлагается заключить договор.

Направление оферты связывает лицо юридическими последствиями. Связанность фактом лицо, сделавшее предложение заключить договор, в случае безоговорочного акцепта этого предложения автоматически становится стороной в договорном обязательстве.

Оферта может считаться не полученной лишь в том случае, если извещение о ее отзыве будет получено одновременно с ней извещение или до нее.

Принцип безотзывности оферты, т.е. невозможности для лица отзывать свое предложение о заключении договора с момента получения адресатами до истечения установленного срока для ее акцепта, сформулирован в виде презумпции (ст.436 ГК).

Право лица, направившего оферту, отозвать ее, может быть предусмотрено самой офертой или вытекать из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

Акцептом признается ответ лица (которому адресована оферта) о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст.438).

Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа. В случае, если предложение заключить договор было выражено путем помещения товара на прилавок, витрину, акцептом могут быть фактические действия покупателя по оплате товара. Акцептом может быть заполнение карты гостя и получение квитанции в гостинице, приобретение билета на электричку и т.д.

В качестве акцептов в соответствующих случаях признается и совершение действий по выполнению условий договора, указанных в оферте. Для этого требуется, чтобы такие действия были совершены в срок, установленный для акцепта. Данное правило носит диспозитивный характер.

Молчание не признается акцептом. Это правило также сформулировано в форме презумпции: иное допускается, если возможность акцепта оферты путем молчания вытекает из закона, оформленных договорных отношений или из прежних деловых отношений сторон (п.2 ст.438 ГК). Например, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В данном случае и оферта, и акцепт по возобновленному договору совершены в форме молчания.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, является свидетельством того, что договор заключен. Отзыв акцепта - это односторонний отказ, не допустимый законом (ст.310 ГК).

Отзыв акцепта возможен лишь до момента, заключения договора.

Основанием изменения или расторжения договора признается, по общему правилу, соглашение сторон (п.1 ст.450 ГК). Такое соглашение заключается в той же форме, что и расторгаемый договор, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота (п.1 ст.452 ГК).

В порядке исключения основанием расторжения договора может выступать решение суда. Главным поводом расторжения договора по этому основанию служит существенное нарушение договора другой стороной. Основной критерий такого нарушения содержится в п.2 ст.450 ГК. Существенным признается такое нарушение договора другой стороной, которое влечет для другой стороны ущерб, в значительной степени лишающий ее того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора.

Односторонний отказ от договора может иметь место в случаях, когда он допускается законом или соглашением сторон.

Изменение договора сохраняет обязательства сторон, хотя и в измененном виде; расторжение договора прекращает такие обязательства (ст.453 ГК). Стороны не вправе требовать возвращения того, что было предоставлено ими друг другу по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон (п.4 ст.453 ГК).

Если изменение или расторжение договора обусловлено существенным нарушением его одной из сторон, другая вправе требовать возмещения убытков, вызванных таким изменением или расторжением (п.5 ст.453 ГК).

Таким образом, общий подход кодекса к договорам сводится к тому, что они жестко связывают стороны обязательствами. Однако жесткость этого подхода смягчается правилом о допустимости изменения или даже расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, существовавших при заключении договора.

Речь идет о закреплении в ст.454 ГК правила, суть которого состоит в том, что существенное изменение обстоятельств, при которых заключался договор, служит основанием для изменения или расторжения договора.

Существенным, впрочем, признается лишь такое изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще не стали бы заключать договор или заключили бы его на значительно отличающихся условиях.

Дата добавления: 2014-12-27