Виды сделок. Понятие и признаки сделки

Понятие и признаки сделки

Тема 10. Сделки

Сделка – один из самых распространенных юридических фактов.

Ст. 153 ГК РФ дает понятие сделки - как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделку характеризуют следующие признаки:

1. Сделка есть действие, т.е. волевой акт, направленный на достижение определенной цели.

2. Сделка есть волевой акт, поэтому представляет собой сочетание воли и волеизъявления.

3. Сделка является правомерным волевым действием. Правомерность сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступление которых желают лица, вступившие в сделку и которые определены законом для данной сделки. Именно правомерность отличает сделку от правонарушения (деликта).

4. Сделку отличает направленность действий на определенный правовой результат, намерение его достичь.

Совершая сделку, лицо имеет в виду удовлетворение определенных потребностей, т.е. оно ставит определенную цель (однако правовую цель нельзя отождествлять с социально-экономической целью). Цель эта носит правовой характер – приобретение права собственности; права пользования вещью и др. В силу этого не являются сделками морально-бытовые соглашения, не преследующие правовой цели (например, соглашения прийти в гости и т.п.). Типичная для сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки (causa).

Основание сделки должно быть законным и осуществимым. Юридические последствия, возникающие у субъектов вследствие совершения сделки, представляют собой ее правовой результат (например, приобретение права собственности).

Для сделки характерно совпадение целей и правового результата. Цель и правовой результат не совпадают, когда в форме сделки совершаются неправомерные действия.

В соответствии с выше изложенным, дадим следующее понятие сделки.

Сделкой называется правомерное, т.е. дозволенное законом, волевое действие, совершаемое гражданами или юридическими лицами, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Классификация сделок осуществляется по разным основаниям.

1. В зависимости от числа лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки, сделки делятся на:

- односторонние;

- двусторонние;

- многосторонние.

Для первых достаточно воли одного лица – того, кто совершает сделку. Типичный пример – выдача доверенности, принятие наследства, составление завещания. В отличие от односторонней сделки, в договоре (в двух или многосторонней сделке) волю выражают два или более лиц. При этом, для возникновения договора необходимо, чтобы воля обеих, а в многостороннем – всех сторон, совпадала. Например, если продавец предлагает приобрести автомобиль за определенную цену, а покупатель соглашается только на более низкую, договор не будет считаться заключенным. Примером многостороннего договора может служить учредительный договор при создании юридического лица.

Именно договор является наиболее распространенной гражданско-правовой сделкой.

2. В зависимости от наличия встречного удовлетворения различают сделки:

- возмездные;

- безвозмездные.

Возмездной признается сделка, по которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору. По общему правилу любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, содержания и существа договора (ст. 423 ГК РФ).

3. Двусторонние и многосторонние сделки в зависимости от момента возникновения прав и обязанностей, делятся на:

- реальные (res – вещь);

- консенсуальные (от латинского consensys – соглашение).

Консенсуальными признаются договоры, вступающие в силу с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора. Большинство договоров являются консенсуальными (купля-продажа, аренда, подряд и т.д.). Реальными признаются договоры, заключенные с момента, когда на основе соглашения осуществлена передача определенного имущества (вещи). Реальными считаются такие договоры как: дарения, рента, займ, хранение. Таким образом, в консенсуальных договорах права и обязанности сторон возникают в момент достижения соглашения, а в реальных – в момент передачи вещи.

4. В зависимости от основания для действительно сделки, называют:

- абстрактные;

- каузальные.

Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует (цель купли-продажи – приобретение права собственности на определенную вещь). Для абстрактной сделки основание не значимо (например, вексель, который удостоверяет ничем не обусловленное обязательство выплатить указанную в векселе) сумму.

5. Исходя из характера взаимоотношений участников сделки, выделяют:

- фидуциарные;

- не фидуциарные.

Фидуциарные сделки основаны на лично-доверительных отношениях сторон. В случае утраты доверия любая из сторон может в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки, без объяснения причин и без возложения ответственности (договор поручения, доверенность).

6. В зависимости от наличия срока в условиях сделки бывают:

- срочные;

- бессрочные.

Бессрочными признаются сделки, когда ни момент вступления в действие, ни момент прекращения не определены. Когда срок определен, они являются срочными.

Выделяются так называемые условные сделки, возникновение или прекращение которых поставлено в зависимость от наступления или ненаступления определенных обстоятельств. Соответственно различают:

- сделки с отменительным условием, когда прекращение прав и обязанностей зависит от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит ли оно или нет (например, собственник помещения заключил договор о сдаче его в аренду с тем условием, что договор будет прекращен, если самому собственнику выдадут лицензию, разрешающую открыть в данном помещении аптеку);

- с отлагательным условием, когда возникновение прав и обязанностей поставлено в зависимости от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит ли оно или не наступит (например, лицо заключает с фермерским хозяйством договор, предусматривающий обеспечение его различными продуктами при условии, если он получит лицензию на право открыть ресторан).

Условие отличается от срока тем, что оно может наступить или не наступить. Относительно срока всегда известно, что он наступит. Существуют определенные требования к «условиям». Отсутствие хотя бы одного из них достаточно для признания условной сделки недействительной. Условие должно быть:

1. Обстоятельством, независящим от воли сторон;

2. Относиться к будущему времени;

3. Сторонам неизвестно наступит ли соответствующее обстоятельство.

Законодатель защищает особым образом интересы участников в условной сделке. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой невыгодно его наступление, условие считается наступившим. И, напротив, если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, для которой его наступление выгодно, условие признается не наступившим.

Дата добавления: 2014-12-29