Формы земельной ренты

61.

Земельная рента

60.

59.

58.

Природные ресурсы — естественные ресурсы: тела и силы природы, которые на данном уровне развития производительных сил и изученности могут быть использованы для удовлетворения потребностей человеческого общества.

Природные ресурсы — совокупность объектов и систем живой и неживой природы, компоненты природной среды, окружающие человека и которые используются в процессе общественного производства для удовлетворения материальных и культурных потребностей человека и общества

Примеры природных ресурсов: полезные ископаемые, климатические, водные, почвенные ресурсы, растительный и животный мир

Земля – это ресурс, который не производится, а существует как природный объект, который количественно ограничен

Можно выделить следующие особенности земли: - земля – невоспроизводимый фактор производства, она искусственно не воссоздается; - земля – ограниченный природный ресурс; - земля при правильной эксплуатации не теряет своих производительных возможностей; наоборот, ее плодородие может повышаться

– это доход, который получает ее собственник (землевладелец).

Иными словами, ренту можно охарактеризовать как плату за пользование землей и другими природными ресурсами, количество которых ограничено.

В повседневной жизни в аренду сдается не только земля, но также насаждения, постройки и сооружения, которые на ней расположены (сады, лечебницы, склады и т.д.). В этом случае рента выступает как часть арендной платы, которая включает в себя:

а) ренту как плату за землю

б) амортизацию всех строений, находящихся на данном участке земли

в) процент на капитал, воплощенный в насаждениях, строениях и сооружениях

При сдаче в аренду только земельного участка, без построек, рента и арендная плата в количественном выражении совпадают.

По месту образования в тех или иных сферах хозяйства рента бывает:

- земледельческая;

- горная (нефтяная, газовая, угольная, железорудная и т. п.);

- лесная; водная; экологическая; туристская; транспортная; строительная и т. д.

По характеру образования рента имеет три основные формы:

–дифференциальную,

– абсолютную,

– монопольную.

Дифференциальная земельная рента возникла в результате ограниченности земли, что привело к монопольному ее владению отдельными собственниками. Следовательно, в случае передачи земли во временное пользование арендатор земли должен выплачивать ее хозяину дифференциальную земельную ренту.

Существуют две формы дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента I связана с различиями в плодородии и местоположении земельных участков.

Источником Дифференциальная рента I является дополнительный чистый доход, получаемый в результате более высокой производительности труда на лучших по плодородию и местоположению земельных участках.

Созданная в процессе производства дифференциальная рента полностью присваивается хозяином земли.

Дифференциальная рента II представляет собой добавочную прибыль, возникающую в результате последовательных вложений капитала в землю.

Дифференциальная рента II возникает в результате различной производительности добавочных вложений; её масса и норма планомерно возрастают в условиях интенсификации, научно-технического прогресса.

Дифференциальная рента II рода остаётся в собственности природопользователя или арендатора.

В отличие от дифференциальной ренты I дифференциальная рента II делится между собственником земли и ее арендатором в зависимости от доли каждого во вложениях капитала.

Абсолютная рента – одна из основных форм ренты, порождена частной собственностью на землю. Собственник, предоставляя землю в различного рода хозяйственное пользование другим субъектам, получает абсолютную ренту.

62.

Дата добавления: 2014-12-24