Изменение и прекращение договора строительного подряда

Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и сроке договора.

Содержание договора

Обязанности подрядчика:

1. Осуществить строительство.
2. Страховать объект строительства.
3. Обеспечить стройку необходимыми материалами.
4. Осуществлять строительство в соответствии с технической документацией.
5. Сдать заказчику (за его счет) строительный объект в предусмотренный срок.

Обязанности заказчика:

1. Своевременно предоставить подрядчику земельный участок при новом строительстве или обеспечить ему фронт работ на объектах, подлежащих реконструкции или техническому перевооружению.
2. Передать подрядчику документы, подтверждающие разрешение соответствующих органов на производство работ в местах прохождения подземных коммуникаций.
3. Своевременно принять результат работ. Приемка оформляется актом, подписанным обеими сторонами.
4. Своевременно оплатить работы.

Ответственность подрядчика:

1. Несет ответственность за недостатки в выполнении работ; за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Изменение содержания договора может иметь место, например, при внесении заказчиком изменений в техническую документацию на объект строительства (она определяет по объекту строительства объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования), влекущих за собой дополнительные работы по стоимости, превышающей 10% указанной в смете общей стоимости работ. Внесение таких изменений в техническую документацию осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы (п. 1, 2 ст. 744 ГК).

Прекращение (расторжение) договора строительного подряда может иметь место по различным основаниям. Ими могут быть консервация или полное прекращение строительства, систематическое нарушение подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ или их низкое качество, систематическое нарушение заказчиком обязательств, предусмотренных договором, признание заказчика в установленном порядке несостоятельным (банкротом) и др. Кроме того, заказчик (инвестор) вправе в любое время прекратить или приостановить действие договора с возмещением подрядчику причиненных этим убытков, включая упущенную выгоду.

Прекращение или приостановление капитального строительства (следовательно, и действия договора строительного подряда) возможно и по решению правомочного государственного органа в случаях стихийных бедствий и иных проявлений действия непреодолимой силы, введения чрезвычайного положения, если в процессе строительства выяснилось, что его продолжение приведет к нарушению установленных законодательством санитарно-гигиенических, экологических и других норм, охраняемых законом прав и интересов граждан, юридических лиц и государства.

Тема урока: Договор перевозки (глава 36 ГК РФ)

Дата добавления: 2014-12-24