Облік будівництва

Склад капітальних інвестицій

Облік фінансової оренди.

Облік операційної оренди.

Характеристика та облік інвестиційної нерухомості.

Облік інших видів капітальних інвестицій.

Облік придбання основних засобів.

Облік будівництва.

Склад капітальних інвестицій.

План

Тема 6. Облік інвестиційної нерухомості

Капітальні інвестиції — це сукупність витрат на придбання або створення матеріальних і нематеріальних необоротних активів, облік яких ведуть на рахунку 15 «Капітальні інвестиції». На дебеті рахунку відображають фактичні витрати по капітальних інвестиціях, а на кредиті оприбуткування об’єктів в склад основних засобів або списання витрат. На кінець звітного періоду на рахунку 15 може бути дебетовий залишок, який показує вартість незакінчених будівельних робіт, операцій з придбання основних засобів та ін.

Капітальні інвестиції класифікують за структурою на капітальне будівництво (151), придбання основних засобів (152), придбання інших необоротних матеріальних активів (153), придбання нематеріальних активів (154), придбання (вирощування) довгострокових біологічних активів (155).

Підставою для списання первісної вартості об’єкта з кредиту рахунку 15 є акт приймання-передачі. Первинний облік обсягів і витрат капітальних інвестицій організовують залежно від капіталовкладень, способу виконання будівельно-монтажних робіт (господарський і підрядний), а також каналів і способів придбання машин, обладнання та устаткування.

Синтетичний облік ведуть у журналі-ордері № 4Б с.-г.

Для обліку витрат з капітального будівництва призначений субрахунок 151 "Капітальне будівництво", на якому здійснюється облік будівельних робіт як господарським, так і підрядним способом для власних потреб підприємства. На цьому субрахунку також ведеться облік устаткування, що підлягає монтажу в процесі будівництва.

Облік будівництва організовують залежно від способу виконання робіт (господарським, підрядним, змішаним). Капітальні роботи розпочинаються після затвердження в установленому порядку титульних списків і кошторисів та за наявності коштів на проведення будівельних робіт.

До будівельних робіт належать: спорудження нових, реконструкція, розширення та модернізація існуючих приміщень, будівництво і обладнання житлових, культурно-побутових будинків і споруд та монтаж використовуваних при цьому будівельних конструкцій; обладнання і спорудження артезіанських свердловин, санітарно-технічних вузлів, водогону, каналізації, основ і фундаментів під опорні конструкції, обладнання тваринницьких приміщень автонапувалками, підвісними і наземними дорогами; будівництво різних споруд для зрошувальних і осушувальних систем.

При підрядному способі увесь комплекс будівельних і монтажних робіт виконують спеціальні будівельно-монтажні організації згідно з договором, укладеним перед початком будівництва між господарством-замовником і підрядною організацією. Підрядник виконує роботи і пред'являє рахунок на повністю виконані роботи, а підприємство акцептує їх. Облік витрат при підрядному способі за об'єктами будівництва веде підрядник, а підприємство-замовник відображає лише загальну вартість виконаних робіт за договірними цінами без деталізації за статтями витрат і здійснює розрахунки за них відповідно до укладених договорів. Підставою для віднесення витрат з будівництва на субрахунок 151 "Капітальне будівництво" є оформлені і прийняті до оплати довідки за формою №3 про вартість виконаних робіт і витрат за технологічними етапами і комплексами робіт. Довідку складає представник підрядної організації в присутності представника замовника і її підписують обидві сторони. Вартість робіт, зазначених у довідці, має відповідати сумі поданого до оплати рахунка. При цьому дебетують субрахунок 151 "Капітальне будівництво" і кредитують субрахунок 631 "Розрахунки з вітчизняними постачальниками".

Господарства-замовники відповідно до умов укладеного договору за будівництво можуть перераховувати підряднику аванс, суму якого зараховують на дебет субрахунка 371 "Розрахунки за виданими авансами " з кредиту рахунків грошових коштів. Наступні розрахунки за виконані роботи здійснюють згідно з Актами на приймання-здачу робіт з урахуванням раніше перерахованого авансу. Цю господарську операцію показують за дебетом субрахунка 631 та кредитом - 371. Решту суми заборгованості за виконані роботи погашають із поточного або інших поточних рахунків у банку.

Основні засоби, введені в експлуатацію після завершення будівництва, обліковують без ПДВ.

При господарському способі будівництва сільськогосподарські підприємства виконують усі будівельно-монтажні роботи своїми силами, виділяють для цього власні будівельні і трудові ресурси.

Особливістю обліку витрат на будівельно-монтажні роботи, які виконуються господарським способом, є те, що їх обліковують на підприємстві за статтями витрат за кожним об'єктом. Аналітичний облік ведуть у Виробничому звіті за такими статтями: матеріали; основна заробітна плата; витрати з експлуатації будівельних машин і механізмів; інші витрати.

На статтю "Матеріали" відносять фактичну вартість витрачених на будівельні і монтажні роботи різних будівельних матеріалів - цементу, цегли, шиферу, а також конструкцій і деталей: малоцінних та швидкозношуваних предметів. Вартість використаних будівельних матеріалів записують на дебет субрахунка 151 "Капітальне будівництво" (відповідні аналітичні рахунки) і кредит субрахунка 205 "Будівельні матеріали". Малоцінні та швидкозношувані предмети, терміном експлуатації до одного року, відносять на дебет субрахунка 151 з кредиту рахунка 22 "Малоцінні та швидкозношувані предмети".

За статтею "Основна оплата праці" обліковують основну оплату праці працівникам, зайнятим безпосередньо на будівельно-монтажних роботах (крім зайнятих обслуговуванням і управлінням будівельних машин і механізмів). Нараховані суми записують на дебет субрахунка 151 "Капітальне будівництво" і кредит рахунка 66 "Розрахунки за виплатами працівникам".

До статті "Експлуатація будівельних машин і механізмів" належать: витрати на оплату праці робітників, зайнятих експлуатацією будівельних машин і механізмів, їхнім ремонтом і технічним обслуговуванням; вартість паливно-мастильних матеріалів, електроенергії, запасних частин, що використовуються під час експлуатації, поточного ремонту і технічного обслуговування будівельної техніки; амортизаційні відрахування на відновлення цих машин та механізмів; орендна плата при використанні залученої техніки; інші витрати з експлуатації машин і механізмів. При цьому дебетують субрахунок 151 "Капітальне будівництво" і кредитують відповідні рахунки - 66 "Розрахунки за виплатами працівникам"; 203 "Паливо"; 23 "Виробництво" субрахунок "Допоміжні виробництва"; 207 "Заласні частини"; 131 "Знос (амортизація) основних засобів"; 685 "Розрахунки з іншими кредиторами" тощо.

Якщо будівельні машини і механізми одночасно використовують на спорудженні в сільськогосподарських підприємствах кількох об'єктів, витрати з їхньої експлуатації попередньо обліковують на окремому аналітичному рахунку й щомісяця списують комплексною статтею, розподіляючи їх пропорційно до тривалості використання чи обсягу виконаних машинами робіт.

За статтею "Інші витрати" обліковують вартість послуг власного та залученого транспорту і тракторів з переміщення ґрунту та ін. їх відображають на дебеті субрахунка 151 "Капітальне будівництво" і кредиті рахунка 23 "Виробництво" субрахунка "Допоміжні виробництва" (при використанні власного транспорту) або субрахунка 631 "Розрахунки з вітчизняними постачальниками" (при використанні залученого транспорту).

За статтею "Накладні витрати" обліковують загальні для виробництва витрати, що пов'язані з обслуговуванням та управлінням будівництвом. Попередньо, як правило, накладні витрати забудовники збирають за окремим субрахунком і групують за такими розділами: витрати з обслуговування працівників будівництва; витрати з організації робіт на будівельних майданчиках; інші накладні витрати.

Наприкінці звітного періоду накладні витрати розподіляють на відповідні об'єкти будівництва пропорційно до прямих витрат цих об'єктів (якщо одночасно ведуть будівництво кількох об'єктів)

Дата добавления: 2014-12-25