Квартиры и одноквартирные дома. 4. 1. Общим требованием для всех типов жилых зданий (как многоквартирных, так и одноквартирных жилых домов и общежитий) является недопустимость проектирования

ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЬМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

4.1. Общим требованием для всех типов жилых зданий (как многоквартирных, так и одноквартирных жилых домов и общежитий) является недопустимость проектирования жилых помещений - спален, гостиных и жилых комнат общежитий - в подземных или цокольном этажах.

4.2. Специфическими для климатических условий Москвы являются планировочные требования к решению тамбуров жилых зданий (таблица 15).

Таблица 15

ТАМБУРЫ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ РАЗЛИЧНОЙ ЭТАЖНОСТИ

Этажность жилого здания
1-9 этажей	10 этажей и более
^*) Для одноквартирных и блокированных жилых домов. ^**) При наличии квартир для инвалидов-колясочников.

4.3. Особое внимание следует обращать на нормирование площадей квартир и одноквартирных домов, минимально допустимые площади и габариты отдельных помещений квартир и одноквартирных домов, определение понятия "дополнительные помещения", возможности размещения санитарно-гигиенических помещений и организацию входов в них. Перечисленные положения, а также, как уже упоминалось выше, введенная категорийность жилища, определяют широкие возможности проектирования жилых зданий различного уровня комфорта для условий Москвы;

4.4. Нормирование площадей квартир и одноквартирных домов основывается на определении нижнего предела площадей квартир каждого типа жилища как I категории комфорта, так и II категории.

Квартиры жилища II категории с учетом специфики социально-демографического состава населения Москвы следует проектировать с количеством жилых комнат от одной до шести.

В жилище I категории количество комнат в квартирах или одноквартирных домах не ограничивается, но площади жилых и подсобных помещений должны быть не менее минимально нормируемых.

Верхний предел площади квартиры каждого типа нормируется только для квартир жилища II категории. При этом суммируются площадь квартиры данного типа по нижнему пределу и величина, составляющая 5 % от этой площади. Процент увеличения площади квартир по отдельным типам может быть и выше, но суммарные показатели площадей квартир по дому в целом по сравнению с суммой ихплощадей по нижним пределам не должна превышать 5 %.

При проектировании квартир или одноквартирных домов жилища I категории архитектор не связан с ограничениями по верхнему пределу площади, что позволяет более гибко решать различные функционально-планировочные и композиционные задачи.

Примеры решения квартир жилища II категории комфорта и квартир и одноквартирных домов жилища I категории комфорта приведены на рис. 34 и 35.

4.5. Жилыми комнатами в жилище I и II категорий являются: общая комната (или гостиная) и спальни (таблица 16).

Общая комната (или гостиная) предназначается, в основном,, для дневного пребывания семьи и приема гостей и состоит, как правило, из следующих функциональных зон: общения, отдыха, в том числе потребление аудио- и видеоинформации, размещения вещей бытового назначения общего пользования. Возможно также размещение зоны эпизодического приема пищи (при отсутствии в квартире кухни-столовой, а в отдельных случаях и при наличии указанного помещения), зоны индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи, а также зоны для некоторых хозяйственных работ. Кроме того, в квартирах жилища II категории в общей комнате допускается размещение спального места.

Площади общих комнат (или гостиных), проектируемых в составе квартир различных типов, и их минимальные размеры определены с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, в том числе с обеспечением размещения минимальной номенклатуры мебели и устройство минимальных подходов: не менее 15 м² - в квартирах типа 1М и 2М; не менее 17 м² - в квартирах типа 1Б и 2Б, а также в трехкомнатных квартирах и в квартирах с большим числом комнат.

Спальни проектируются на одного или на двух человек.

Номенклатура функциональных зон современных спален достаточно широка. Так, кроме размещения зон для сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения, как правило, в спальнях в жилище II категории возможно размещение и зоны индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи, зон для индивидуального отдыха, в том числе с потреблением аудио- или видеоинформации.

Минимальные площади спален, предназначенных для одного или для двух членов семьи (соответственно 9 м² и 12 м²), и их минимальные размеры определены с учетом размещения вышеперечисленных зон-

В спальне для молодых супругов целесообразно размещение дополнительного спального места для ребенка, так как непосредственная связь между спальными местами матери и ребенка до трех лет необходима для ухода за ним в ночное время. В этом случае площадь спальни рекомендуется принимать не менее 14 м².

4.6. Кухни в зависимости от размера и степени их оснащенности могут проектироваться трех основных типов (таблица 17);

кухня - помещение с полным составом оборудования зоны приготовления пищи и с зоной, предназначенной для эпизодического приема пищи членами семьи;

кухня-ниша - помещение или его часть без обеденной зоны с сокращенным составом оборудования зоны для приготовления пищи (с электроплитой), обеспеченная приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением;

кухня-столовая - помещение с полным составом оборудования зоны приготовления пищи и с обеденной зоной, предназначенной для приема пищи всеми членами семьи одновременно.

Сокращенный состав оборудования для кухни-ниши включает, кроме электроплиты, мойку, холодильник, рабочий стол и навесной шкаф.

Полный состав оборудования зоны приготовления пищи включает плиту (электрическую или газовую), кухонную мебель (в том числе один или несколько рабочих столов, навесные и напольные шкафы и другие элементы), мойку, холодильник и другие электробытовые приборы и машины, а также светильники. Оборудование зоны приготовления пищи компонуется, как правило, в единый рабочий фронт.

Перед фронтом кухонного оборудования должно быть свободное пространство шириной не менее 100 см, что определяется эргономическими требованиями к пространственным условиям работы перед элементами оборудования (рис. 36).

Кухни-столовые с обеденной зоной для всех членов семьи могут иметь различную площадь. Как правило, для семьи из двух человек или для одного кухней-столовой является помещение площадью от 8 м². а на семью от 3 до 5 человек - от 10 м².

В зависимости от планировочной организации кухни (ее размеров и пропорций), а также состава и габаритов оборудования рабочий фронт приготовления пищи может размещаться: у одной из стен (однорядное размещение); у двух смежных стен (угловое размещение); у двух противоположных стен (двухрядное размещение). Допускается также П-образное размещение оборудования.

4.7. Санитарно-гигиенические помещения в квартирах жилища I и II категорий, а также в одноквартирных домах I категории могут предусматриваться следующих типов при минимальной оснащенности санитарно-гигиеническими приборами (таблица 18):

ванная комната, оборудованная ванной и умывальником;

уборная, оборудованная унитазом (или унитазом и умывальником);

совмещенный санитарный узел, оборудованный ванной, умывальником и унитазом;

раздельный санузел, состоящий из помещений ванной комнаты и уборной, с соответствующим оборудованием.

В ванной комнате или в совмещенном санитарном узле следует предусматривать место для размещения стиральной машины. Установка отдельных типов стиральных машин допускается под умывальником. При этом вынос умывальника от стены должен быть не менее 0,6 м.

4.8. В жилище I категории уровень оснащенности санитарно-гигиеническими приборами может быть значительно повышен по сравнению с приведенным перечнем. Так, в составе дополнительного оборудования санузлов при соответствующих инженерно-технических решениях коммуникаций могут размещаться: биде, сушильные машины и устройства, гидромассажные ванны, а также мебельные изделия различного назначения и другие элементы.

При этом появляется возможность выделения зон гигиены для детей или пожилых членов семьи, увеличения площадей помещений при наличии в них дополнительных функций и расширения состава оборудования.

Кроме того в квартире или одноквартирном доне жилища I категории может проектироваться и душевая - помещение, имеющее в составе оборудования душевой поддон или душевую кабину, но в этом случае должна быть предусмотрена еще и ванная комната или совмещенный санузел.

Примеры решений санитарно-гигиенических помещений повышенной комфортности приведены на рис. 37.

4.9. В жилище I категории ванную комнату, уборную, совмещенный санузел или душевую, а также постирочную допускается размещать над кухней, гостиной, спальней, кабинетом, столовой, библиотекой и другими помещениями, перечисленными в пп. 4.4 и 4.5 МГСН 3.01-96. При этом следует обеспечивать требования СНиП 2.04.05-85, выполняя тщательную гидроизоляцию полов санитарно-технических помещений.

4.10. Увеличению вариантности функционально-планировочных и композиционных решений квартир и одноквартирных домов жилища I категории и повышению уровня комфорта проживания способствует устройство входа в ванную комнату, совмещенный санузел или душевую непосредственно из спален (рис. 37). в том числе без шлюза. Но если в квартире проектируется такой санузел (или несколько санузлов) необходимо иметь еще и совмещенный санузел (или уборную), вход в который выполнен из коридора, передней или холла.

4.11. При проектировании жилища особое внимание следует обратить на возможности и ограничения по устройству совмещенных санузлов.

Они могут проектироваться в однокомнатных квартирах жилища I и II категорий. Совмещенный санузел может быть выполнен также в квартире (или в одноквартирном доме), если в квартире предусмотрено еще одно помещение, оборудованное унитазом: в квартирах с числом жилых комнат три и более жилища II, а также в квартирах и одноквартирных домах жилища I категории с числом жилых комнат - две и более (рис. 34, 37).

4.12. В одноквартирных домах и квартирах блокированных жилых домов могут быть запроектированы бассейны (рис. 2), однако их планировочные решения должны быть технически обоснованы расчетом водопотребления бассейнов при их заполнении, а также спуске воды.

4.13. Кроме традиционных жилых и подсобных помещений в квартирах и одноквартирных домах жилища I категории могут проектироваться и дополнительные помещения, в том числе игровая, детская, столовая, кабинет, студия, библиотека, помещения для хозяйственных работ (постирочная, гардеробная), помещения физкультурно-оздоровительного назначения (сауна, тренажерный зал. биллиардная) и другие (рис. 2, 35, 37. 38).

Постирочная проектируется при необходимости вынесения ряда хозяйственных работ из кухни и санузлов (глажение, стирка и сушка белья и другие). В постирочной рекомендуется размещать следующие виды оборудования: стиральные и сушильные машины, обеспечивающие стирку, отжим и сушку белья; гладильные и другие устройства; емкости для хранения грязного белья; емкости для хранения средств для стирки.

Постирочную рекомендуется проектировать вблизи санитарно-гигиенических помещений или кухни и оборудовать мойкой (рис. 39).

Сауна проектируется в жилище I категории как дополнительное помещение. Устройство сауны требует специальных инженерно-технических решений в связи с необходимостью установки в ней электрокаменки, решения вопросов вентиляции и устройства систем противопожарной безопасности.

Сауна может проектироваться как в одноквартирных домах и квартирах блокированных жилых домов, так и в многоквартирных домах любой этажности (рис. 23).

При этом ее размещение в одноквартирной доме (или квартире блокированного дома) может быть различным как по этажам (преимущественно в цокольной или первом этажах), так и в плане здания (у наружной стены или в помещении, не связанном с наружной стеной). Расположение сауны у наружной стены, как правило, предпочтительно в связи с целесообразностью решения ее вентиляции через каналы в наружной стене. При иных вариантах размещения сауны ее вентиляция осуществляется отдельным вертикальным каналом.

Как правило, рядом с сауной предусматривается помещение, оборудованное душем, - душевая или совмещенный санузел, а иногда бассейн.

Непосредственного выхода наружу из сауны, в том числе расположенной в цокольном или подземном этаже, не требуется Однако для обеспечения дополнительного уровня комфорта выход на участок одноквартирного или блокированного дома может осуществляться из комнаты отдыха, располагаемой рядом с сауной.

Рис. 34. Планировочные решения квартир жилища II категории комфорта.

I - 1-комнатные квартиры: а - серия ЭКО; б - серия П44.

II - 2-комнатные квартиры; в - серия ЭКО; г - серия П22.

III - 3-комнатные квартиры: д - серия ПЗО; е - серия П22.

Рис. 35. Планировочные решения квартир и одноквартирных домов жилища I категории комфорта.

I - 3-комнатная квартира жилого дома по 1-му Колобовскому пер., д. 18-24 (Управление Моспроект 2, М18, стадия проект. Руководитель авторского коллектива Посохин М., архитекторы Плеханов М. и Левитина А.).

II - 5-комнатная квартира жилой блок-секции на безригельном каркасе (МНИИТЭП, М1, стадия проект. Архитекторы Надысев А. и Шаморгин Ю.).

III - 2-комнатная квартира жилого дома серии П44М-АН (МНИИТЭП, М1. Архитекторы Надысев А. и Шаморгин Ю.).

IV - одноквартирный жилой дом (Архитекторы Панченко А.): а - план 1-го этажа, б - план 2-го этажа, в - план мансарды.

Таблица 16

ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ЖИЛЫХ КОМНАТ

	Общая комната	Спальня на 2 чел.	Спальня на 1 чел
Размеще­ние эле­ментов мебели и функцио­нальных зон
Мини­мальные площади и размеры	Для квартир типов: 1М, 2М, - 15^2, 1Б, 2Б и с большим чи­слом комнат - 17^2.	12 м^2	9 м^2

Таблица 17

ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ КУХОНЬ

	Кухня-ниша	Кухня	Кухня-столовая
Размеще­ние обо­рудования и функ­циональ­ных зон
Мини­мальные размеры
	Минимально нормируемые: Для квартир типов 1М и 2М, а также при наличии столовой или второй кухни для квартир других типов и одноквартир­ных домов - 5 м^2.	Минимально нормируемые: Для квартир типа 1Б - 8 м^2; для квартир и одноквартирных до­мов с числом жилых комнат 2 и более - 9 м^2.	Рекомендуемые: Для квартир и одноквартирных домов на семью из 2 че­ловек и для одиноких - 8 м^2, на семью 3-5 человек - 10 м^2.

Рис. 36. Эргономические требования к размещению кухонного оборудования в рабочей зоне.

Дата добавления: 2014-12-26