Генеральный план

Характеристика здания

Характеристики здания.

Класс здания – II.

Степень долговечности – III.

Степень огнестойкости – II.

Степень функциональной пожарной опасности – Ф 4.3

За отметку 0.000 принята отметка чистого пола 1-го этажа здания, что соответствует абсолютной отметке 98.000

Односекционный 4-х квартирный двухэтажный жилой дом.

Общая площадь квартир составляет 269,92 м2, полезная 172,14м2.

Здание безкаркасное со стенами из керамического кирпича со сборным железобетонным перекрытием, с холодным чердаком.

Площадка строительства находится в районе перспективной застройки в с.Розовка Омской обл. Главный фасад здания обращён на улицу Юбилейная. На отведенном участке проектом предусматривается строительство жилого здания. Рельеф территории застройки ровный, спокойный. Площадка с уклоном в 5% для естественного стока атмосферных осадков. Размер участка строительства 46 ×46 м.

Проектируемый жилой дом расположен в перспективной зоне застройки. Этажность здания два этажа, конфигурация в плане близкая к прямоугольной.

По условиям существующего рельефа предусмотрена сплошная планировка территории участка с максимальным сохранением растительного слоя земли и существующих зелёных насаждений. Проезды приняты односкатного профиля с поперечным уклоном 2%. Водоотвод должен осуществляться лотками проездов в ливневую канализацию. На площадке строительства, кроме жилого здания, имеется, детская площадка, оборудованная малыми формами архитектуры, хозяйственный блок.

Покрытие проезда и площадок предусмотрено из щебня и песка по уплотнённому грунту, с верхним слоем из тротуарной плитки. На проектируемом участке предусмотрены элементы озеленения: газоны, саженцы яблони, вишни, смородины, малины, а также декоративные цветники и огород площадью 100 м².

Для защиты здания от ветра и пыли по периметру участка высажена защитная полоса из деревьев: яблоня, вишня, берёза. Газоны устраиваются посевом многолетних трав по слою растительной земли. Для защиты окружающей среды в проекте предусмотрены следующие мероприятия: - защита почвы организованным отводом поверхностных вод; - срезка растительного слоя грунта, сохранение его в отвалах, дальнейшее использование его при озеленении территории проектируемого участка; - Сохранение многолетних деревьев и кустарников; - Уменьшение пылеобразования применением твёрдых покрытий проездов и площадок, устройство газонов.

Вертикальная планировка выполнена методом проектных горизонталей.

В основу высотного решения положены:

- сведения к минимуму объемов земляных работ;

- принцип максимального сохранения естественного рельефа;

- формирование рельефа застраиваемого участка, отвечающего требованиям архитектурно- планировочного решения, озеленения, поверхностного водоотвода, дорожного строительства, инженерное оборудование и конструктивных особенностей здания.

По условиям существующего рельефа, проектом предусмотрена общая планировка территории участка с максимальным сохранением растительного слоя земли и существующих зеленых насаждений.

За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 98.000.

Генеральный план участка имеет четко выраженные функциональные зоны: главный вход в жилое здание, автомобильная стоянка, детская площадка, огород.

Таблица №1.1 – ТЭП по генплану

№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
	Площадь участка	м^2	2116,00
	Площадь застройки	м^2	313,6
	Площадь покрытий	м^2	690,00
	Площадь озеленения	м^2	1112,4

3 Объёмно планировочное решение здания

Жилое здание в плане имеет прямоугольную форму с размерами в крайних осях «1-4» - 15,2 м; «А-В» - 12,8 м. Здание двухэтажное. Высота этажа – 3 м; высота здания – 9,9 м. Чердак холодный. Лестницы выполнены из сборных железобетонных маршей и площадок. Фундамент ленточный сборный сплошной. Перекрытия и покрытия из сборных железобетонных пустотных плит.

Планировка жилого здания предусматривает несколько самостоятельных зон по функциональной направленности: детская комната, спальня, зал, кухня, санузел, кладовая, коридор, тамбур, лестничная клетка.

В левой части жилого здания в осях «2-3» предусмотрен вход в здание. Здание имеет одну трехмаршевую лестничную клетку.

Планировка здания – коридорного типа, по периметру которого через коридор располагаются помещения.

Каждая комната освещается естественным светом.

По требованиям пожарной безопасности открывание дверей из помещений по ходу эвакуации в случае экстремальной ситуации. Помимо главного входа в случае пожара эвакуацию людей можно осуществлять через пожарную лестницу. Вход располагается в левой центральной части здания, имеет внутренний тамбур.

Полный перечень помещений, запроектированных в здании, представлен в Экспликациях помещений на каждый этаж. В Экспликациях проставлены площади каждого помещения.

Каждое помещение в здании, основное по функциональному назначению, имеет оконный проём для освещения здания естественным светом и проветривания. Площадь окон соответствует требованиям СНиП по инсоляции.

В проектируемом здании предусмотрены следующие противопожарные мероприятия: основные конструктивные элементы здания запроектированы из несгораемых материалов. В лестничной клетке предусматриваются окна, люк на чердак. Расстояние между маршами 10 см, что достаточно для протягивания пожарного шланга. Деревянные элементы стропильной крыши необходимо обработать антипиренами. Открывание дверей из помещений запроектировано по ходу эвакуации из здания.

Технико–экономические показатели

Экономические показатели жилых зданий определяются их объемно-планировочными и конструктивными решениями, характером и организацией санитарно-технического оборудования. Важную роль играет запроектированное в квартире соотношение жилой и подсобной площадей, высота помещения, расположение санитарных узлов и кухонного оборудования. Проекты жилых зданий характеризуют следующие показатели:

Таблица 1.2 - ТЭП

№	Наименование	Единица измерения	Количество
	Строительный объем	м³	1691,093
	Общая площадь	м²	269,920
	Площадь застройки	м²	2116,000
	Полезная площадь	м²	172,140

Дата добавления: 2015-04-24