Договор займа. Договор финансовой аренды (договор лизинга)

Договор финансовой аренды (договор лизинга)

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем (ст. 665 ГК РФ).

Из приведенного легального определения следует, что договор лизинга является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Договор лизинга регулируется не только нормами ГК РФ, но и нормами, содержащиеся в ФЗ от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»[43] (далее – Закон о лизинге).

Сторонами договора лизинга являются лизингодатель и лизингополучатель. Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга (п. 1 ст. 4 Закона о лизинге).

Существенными условиями договора лизинга являются его предмет, срок и цена.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, кроме земельных участков и других природных объектов. (ст. 3 Закона о лизинге). Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

Тема: 9. Кредитные отношения в коммерческой (предпринимательской) деятельности

1. Договор займа.

2. Кредитный договор.

3. Договор банковского вклада (депозита).

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из приведенного легального определения следует, что договор займа является реальным и односторонним. Договор займа может быть как возмездным (процентным), так и безвозмездным (беспроцентным). При этом возмездный характер договора займа презюмируется (предполагается), так как при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Сторонами договора займа являются займодавец и заемщик, которыми могут быть любые физические или юридические лица.

Существенное условие договора аренды - это условие о предмете.

Предметом договора являются деньги и вещи, определенные родовыми признаками.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества веще. Выдача займа может быть оформлена векселем (ст. 815 ГК РФ) или облигацией (ст. 816 ГК РФ).

Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

Содержанием договора займа является обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, а сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно, если иное не предусмотрено договором займа.

В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В случаях, когда заемщик нарушает сроки возврата части займа, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), или нарушает условия о целевом займе, то займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Дата добавления: 2015-04-24