КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Сводные сметные расчеты
4.26. Сводные сметные расчеты стоимости рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости реставрации служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования реставрации. 4.27. Сводный сметный расчет стоимости к проекту на работы по сохранению ОКН рекомендуется составлять по образцу 1, приведенному в приложении № 3 к настоящим Методическим рекомендациям. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости реставрации указывается ссылка на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «ремонтно-реставрационных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость». Сводный сметный расчет на работы по сохранению ОКН составляется в базовом и текущем уровне цен. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается ЗАКАЗЧИКОМ в задании на проектирование. 4.28. Для объектов культурного наследия в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам: 1. «Подготовка площадок (территории)». 2. «Основные объекты». 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». 4. «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и т.п.)».
5. «Благоустройство и озеленение территории». 6. «Временные здания и сооружения». 7. «Прочие работы и затраты». 8. «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора)». 9. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор». В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. 4.29. Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных организаций, участвующих в нем. 4.30. К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся: - месторасположение ОКН; - перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на работы по сохранению ОКН; - наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна); - нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам работ по сохранению ОКН); - норматив сметной прибыли; - особенности определения сметной стоимости работ по сохранению для данного ОКН; - особенности определения для данного ОКН средств по главам 6-9 сводного сметного расчета; - другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данного ОКН, а также ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для данного ОКН. 4.31. В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: - по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу), - по сумме глав 1 - 5, 1 - 6,1 - 7,1 - 9, - а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - «Всего по сводному сметному расчету». 4.32. В главу 1 «Подготовка территории» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.
Перечень таких затрат смотри приложение № 8 п.п. 1.1 - 1.7, 2.1, 2.2. к МДС 81-35.2004. Кроме того, включаются затраты: - на открытие старых карьеров для добычи естественных камней, в случае, если это обосновано в научно- проектной документации; - на создание производственных баз, в случае, если это предусмотрено в проекте организации реставрации. 4.33. В главах 2-5 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав. 4.34. В главе 6 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений 4.35. Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений, может определяться: - по расчету, основанному на данных ПОР в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений; - по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001), в процентах от сметной стоимости ремонтно-реставрационных и монтажных работ по итогам глав 1 - 5 сводного сметного расчета и дополнительными затратами, не учтенными сметными нормами. Одновременное использование указанных способов не допускается. Определенная одним из вышеуказанных способов сумма средств включается в графы 4, 5 и 8 образца 1. Расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения в пределах сумм, установленных сметным расчетом. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектно-сметной документации, а по установленной норме - в соответствии с договорными условиями. 4.36. В главу 7 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета рекомендуется включать средства на виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен с использованием настоящего пункта и приложения N 7 настоящих Методических рекомендаций). Для специфических условий работ по сохранению ОКН в главе 7 могут учитываться другие виды прочих затрат. В соответствии с проектом производства отдельных видов ремонтно-реставрационных работ в сметную документацию включаются затраты, связанные со спецификой и условиями ведения реставрационных работ и предусмотренных проектами организации реставрации:
- затраты на сооружение устройств, необходимых на период выполнения отделочных видов работ (защиты художественных полов, живописи, лепного декора и др. отделки стен интерьеров, закрытие оконных проемов и т.д.); - устройство специальных технологических укрытий фасадов и кровель, а также технологических навесов для: - создания более высоких температур (не ниже +7°С ÷ +10°С) в неблагоприятный осенне-весенний и зимний периоды при пониженных наружных среднесуточных температурах, в пространстве, ограниченном конструкциями с твердением известковых штукатурных и гипсовых растворов на водной основе при отделке фасадов; - ведения окрасочных процессов с использованием красочных систем на водной основе, со сложными, многооперационными и длительными технологиями нанесения на поверхность позолотных работ; - предотвращения попадания атмосферной влаги на поверхность в процессе производства реставрационных работ; - предотвращения попадания пылевых компонентов и грязи на окрашенную поверхность в процессе продолжительного высыхания красочных систем; - создания замкнутого объема для сохранения относительно постоянной влажности, необходимой при производстве штукатурных и окрасочных работ; - уменьшения воздействия ультрафиолетового излучения на процессы полимеризации окрасочных систем; - освещение места производства работ в интерьерах со сложной отделкой (живопись, позолотные работы, лепной декор и т.д.) не менее 400 люкс; - защита деревьев парка, попадающих в зону действия машин или механизмов и складирования материалов; - первоначальное обеспыливание интерьеров от строительной пыли перед началом ремонтно-реставрационных работ; - сушка строительных конструкций ОКН перед началом ремонтно-реставрационных работ; - поддержание устойчивых положительных температур (+7°С ÷ +10°С) внутри памятника и технологических укрытий;
- поддержание температурно-влажностного режима на период ведения ремонтно-реставрационных работ с целью сохранения живописи; - устройство поддерживающих и страхующих технологических конструкций при аварийном состоянии ОКН или отдельных его частей; - охрана объектов культурного наследия на период ведения работ по сохранению ОКН специализированными охранными организациями. На указанные виды работ составляются локальные сметы или сметные расчеты и включаются в главу 7 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета. 4.37. В главу 8 «Содержание службы заказчика- застройщика (технического надзора)» включаются в графы 7 и 8 средства на содержание службы заказчика- застройщика (технического надзора). Указанные затраты определяются: - в размере до 2,8% сметной стоимости по главам 1-7 и 9; - по индивидуальным сметным расчетам на содержание службы заказчика-застройщика по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ. 4.38. Средства на научно-проектные работы, включаемые в главу 9 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор», определяются отдельной сметой (Приложение № 8 обр. 2П; 3П; 4П; и 5П) и учитываются в графе 8. Стоимость научно-проектных работ, включая научно - методическое руководство разработкой научно - проектной документации при выполнении производственных ремонтно-реставрационных работ в реставрационной отрасли определяется по действующим рекомендациям по определению стоимости разработки научно-проектной документации. В случаях, когда реставрационные нормы и правила, не позволяют определить стоимость разработки отдельных разделов научно-проектной документации, по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ, могут быть применены другие действующие рекомендации по определению стоимости проектной документации. Средства на проведение авторского надзора определяются: - в процентах от стоимости работ по главам 1-7 - для памятников I и II категорий - до 0,4 %; - для памятников III и IV категорий - до 1,0%; Классификация памятника по категориям, согласно РНиП 4.05.01-93 таб. 1.1 - по индивидуальным сметным расчетам Затраты, связанные с командированием специалистов для ведения авторского надзора, определяются отдельным расчетом и включаются отдельной строкой в главу 7 «прочие расходы» сводного сметного расчета (приложение № 7 п. 7.3). Оплата за авторский надзор осуществляется в соответствии с договором по фактическим затратам в пределах лимита, определенного сметой. Акты выполненных работ по затратам специалистов в чел./дн. составляются главным архитектором (автором) проекта и подтверждаются ЗАКАЗЧИКОМ. Оплата работ при исчерпании сметного лимита на авторский надзор может осуществляться при соответствующем обосновании за счет резерва средств на непредвиденные работы. В понятие «Авторский надзор» специалистов-сметчиков входит: - контроль за эффективным расходованием средств по поручению ЗАКАЗЧИКА; - участие в комиссиях при составлении актов на дополнительные работы, выявленных в процессе авторского надзора; - составление сметной документации на основании составленных актов на дополнительные работы; - составление смет на другие дополнительные работы и затраты, возникшие в процессе ведения ремонтно-реставрационных работ за счет средств на непредвиденные работы и затраты. 4.39. В сводный сметный расчет стоимости включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе ремонтно-реставрационных работ в результате уточнения проектных решений или условий работ по сохранению ОКН по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в зависимости от стадии проектирования: Обоснование инвестиций 10% Проект сохранения ОКН 10% Рабочая проектно-сметная документация 10% Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с: - уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта); - ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации; - изменениями проектных решений в рабочей документации и т.д. При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании договорной цены. 4.40. За итогом сводного сметного расчета стоимости работ по сохранению ОКН рекомендуется указывать: - Возвратные суммы, учитывающие стоимость: от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования; Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного сметного расчета, слагаются из итогов возвратных сумм, показанных справочно в объектных и локальных сметных расчетах (сметах). - Суммы налога на добавленную стоимость (НДС). Сумма средств по уплате НДС принимается в размере, устанавливаемом законодательством Российской Федерации, от итоговых, данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4-8) под наименованием «Средства на покрытие затрат по уплате НДС» (МДС 81-35.2004 п. 4.100).
Дата добавления: 2015-04-24; Просмотров: 1453; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |