Методика и техника проектирования

Проектирование на стадии технического проекта включает следующие этапы:

1) изучение задания на проектирование;

2) изучение соответствующих нормативно-технических документов, а также изучение проектов аналогичных зданий и необходимой научно-технической литературы;

3) разработка общего замысла новой постройки;

4) разработка объёмно-планировочного решения здания (этажность, распределение помещений по этажам, размещение и количество коммуникационных помещений и т. п.);

5) разработка конструктивной схемы здания (выбор вида вертикальных несущих конструкций, их пролёта, шага, увязка планировки помещений с положением вертикальных несущих конструкций и т. п.);

6) эскизная планировка этажей здания с одновременным выполнением увязанных между собой разрезов и фасадов.

Целесообразно перед началом проектирования здания ознакомиться с подобными построенными и эксплуатируемыми зданиями с оценкой их функциональных и технических качеств и экономических показателей.

7.6. Макетно - модульное проектирование

При проектировании зданий со сложным технологическим оборудованием целесообразно применять макетно-модульный метод проектирования. В этом случае проектировщик компонует будущее здание не на чертежах, а на макете, используя модели в качестве технологического оборудования и конструкций здания.

При макетно-модульном методе проектирования сокращается время разработки проекта, так как проектирование выполняется поэтапно (поэтажно) и в нем одновременно принимают участие все специалисты. К тому же в несколько раз сокращается количество чертежей, так как рабочими документами кроме чертежей являются фотографии процесса монтажа макета и сам макет. В настоящее время широко применяются автоматизированные системы проектирования с использованием ЭВМ.

7.7. Технико - экономическая оценка проектных решений зданий

7.7.1. Приведённые затраты

Экономичность объёмно-планировочных и конструктивных решений зданий определяется по приведённым затратам, т. е. по затратам на строительство и эксплуатацию здания, отнесённым на одну расчётную единицу здания (так называемые удельные затраты). Расчётными единицами зданий являются характерные для этих зданий функциональные параметры. Так, например, для жилых зданий расчётной единицей является 1 м² полезной площади, для зданий учебных заведений – одно место учащегося, для зданий зрелищных учреждений – одно место зрителя, для больниц и поликлиник – соответственно одно койко-место и одно посещение больного в смену, для библиотек – тысяча томов книг, для промышленных зданий – количество выпускаемой продукции и т. д. Для выявления рационального варианта объёмно-планировочного и конструктивного решения проектируемого здания определяются приведённые затраты для всех сравниваемых вариантов.

Приведённые затраты определяют по формуле:

П = К + Ен х К₁+ Тн х М;

где: К – единовременные капитальные вложения на строительство здания по сравниваемым вариантам проектных решений, отнесённые на одну расчётную единицу измерения здания, т. е. удельная сметная стоимость здания;

К₁ – капитальные вложения в производство материалов и конструкций по сравниваемым вариантам, отнесённые на одну расчётную единицу измерения здания;

Тн – нормативный срок окупаемости капитальных вложений в годах;

Ен – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, принимаемый в зависимости от условий района строительства от 0,08 до 0,16. Для Республики Беларусь: Тн = 8,33 г.; Ен = 1/Тн; Ен = 0,12.

М – годовые затраты на эксплуатационное содержание здания, отнесённые на одну расчётную единицу измерения здания.

Экономический эффект Э предлагаемого проектного решения здания в расчёте на расчётную единицу определяется по формуле:

Э = Пэ – П;

где: Пэ – приведённые затраты для имеющегося лучшего эталонного проектного решения аналогичного здания;

П – приведённые затраты для предлагаемого (разработанного) проектного решения.

7.7.2. Технико - экономические показатели

объёмно - планировочных решений зданий

Объёмно-планировочные решения зданий характеризуются технико-экономическими показателями, для вычисления которых определяются следующие параметры:

Пз – площадь застройки (по наружному периметру первого этажа здания);

Пж – жилая площадь;

Пр – рабочая площадь;

Пв – подсобная или вспомогательная площадь;

По – общая или полезная площадь, т. е. сумма жилой или рабочей площадей и подсобной площади, включающей с коэффициентами К = 0,25–0,5 площади балконов, лоджий, террас;

Пк – площадь коммуникационных помещений;

Пс – периметр наружных стен типового этажа;

Пн.о. – площадь наружных ограждений (для промышленных зданий);

О – строительный объём надземной части здания (от пола первого этажа до верха чердачного перекрытия или до верха покрытия в бесчердачных зданиях).

По вышеприведённым параметрам определяется целый ряд показателей.

а) для жилых зданий

Показатели целесообразности планировки здания:

К₁= Пж / По; К₂= По / Пз; К₃ = Пк / По.

Показатель К₁ определяется для каждой отдельной квартиры и для дома в целом; К₂ определяется по общей площади квартир типового этажа и чем выше значение К₂, тем экономичнее планировка; К₃ – определяется для всего дома и чем меньше значение К₃, тем рациональнее планировка.

Показатель компактности планировки: К₄= Пс / По определяется для типового этажа. При этом, чем меньше К₄, тем компактнее планировка и тем меньше затраты на отопление.

Объёмный коэффициент: К₅= О / По определяется для всего здания. Чем меньше К₅, тем экономичнее планировочное решение.

б) для общественных зданий

Показатель целесообразности планировки: К₁= Пр / По.

Показатель эффективности использования объёма: К₂= О / Пр.

Чем меньше значение К₂, тем лучше используется объём здания.

в) для промышленных зданий

Показатели К₁ и К₂ определяют по тем же формулам, что и для общественных зданий. Показатель компактности объёмно-планировочного решения промышленного здания определяется по формуле: К₃= Пн.о. / По. Чем ниже значение К₃, тем компактнее планировочное решение и тем меньше затраты на отопление.

Эффективность капитальных вложений характеризуется количеством площади или объёма здания, приходящимся на одну расчётную единицу измерения здания. При этом расчётными единицами для общественных и промышленных зданий являются те же, что и при определении приведённых затрат, а для жилых зданий – общая площадь на одного заселяемого человека.

Экономичность объёмно-планировочных и конструктивных решений зданий характеризуется также:

1) стоимостью и трудоёмкостью (в чел-днях) возведения здания, а также стоимостью 1м² и 1м³ здания;

2) расходом основных строительных материалов на 1м² и 1м³ здания;

3) стоимостью и трудоёмкостью возведения здания, приходящимися на расчётную единицу измерения здания;

4) весом (массой) 1м³ здания.

Показатель трудоёмкости характеризует уровень производительности труда, т. е. уровень механизации и индустриализации строительных процессов, а показатели расхода материалов характеризуют эффективность конструктивных решений зданий.

Затраты на эксплуатационное содержание зданий М состоят из расходов на отопление, на содержание мест общего пользования и инженерного оборудования здания, расходов на текущий и капитальный ремонты, на содержание административно-управленческого персонала и т. д.

Дата добавления: 2015-04-24