VIII. Особенности проведения первичного общего собрания

Проведению первичного общего собрания предшествует работа по его подготовке, которая может включать в себя:

а) выявление всех собственников помещений в данном многоквартирном доме;

б) опрос мнений собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления таким многоквартирным домом;

в) выявление управляющих организаций, с которыми возможно заключить договор управления многоквартирным домом;

г) определение доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома;

д) формирование повестки дня общего собрания и проектов решений по каждому вопросу повестки дня;

е) направление сообщений о проведении общего собрания собственников;

ж) другие вопросы, связанные с проведением общего собрания (например, предварительное определение кандидатуры председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и другие).

Приложение № 1
к Методическим рекомендациям
по порядку организации
и проведению общих собраний
собственников помещений
в многоквартирных домах,
утвержденным приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 31 июля 2014 г. № 411/пр

Примерная форма сообщения о проведении общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме

СООБЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ

ПО АДРЕСУ:

____________________________________________________________________

Сообщаем Вам, что по инициативе ______________________ (указывается Ф.И.О. собственника(ов) помещений в многоквартирном доме и номера их помещений) - инициаторов общего собрания будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________________________ в форме _______________ голосования (указать форму общего собрания - очная форма или заочное голосование).

Следующая информация указывается, в случае проведения общего собрания в очной форме:

Дата проведения общего собрания _________________.

Место проведения общего собрания ________________.

Время проведения общего собрания ________________.

Следующая информация указывается, в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования:

Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка* для голосования, приложенного к настоящему сообщению.

Бланк для голосования необходимо заполнить до "____ "_________ 20__ г.

В "____ " часов "_____" 20___ года заканчивается прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов.

Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________________________, и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам по адресу:

_______________________________________________________________________.

Повестка дня общего собрания:

1. _______________________________________________________________;

2. _______________________________________________________________;

3. _______________________________________________________________;

4. _______________________________________________________________.

Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться: _________________________

_____________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.

Инициатор (инициативная группа):

_______________________________________________________

(Ф.И.О., номер помещения, принадлежащего на праве собственности)

_______________________________________________________

(Ф.И.О., номер помещения, принадлежащего на праве собственности)

_______________________________________________________

(Ф.И.О., номер помещения, принадлежащего на праве собственности)

_______________________________________________________

(Ф.И.О., номер помещения, принадлежащего на праве собственности)

_____________________________

* Примерная форма бланка для голосования приведена в Приложении № 4 к настоящим Рекомендациям

Приложение № 2
к Методическим рекомендациям
по порядку организации
и проведению общих собраний
собственников помещений
в многоквартирных домах,
утвержденным приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 31 июля 2014 г. № 411/пр

Примерная форма доверенности на голосование

Доверенность №___________

_________________________________________________________________________

(дата прописью)

Я ________________________________________________________________,

(Ф.И.О. собственника помещения в многоквартирном доме)

паспорт серия ____________ №___________________________________________,

выданный "___ "_________ г. ___________________________________________,

на праве собственника __________________________________________________

(указываются данные документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________________________________, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме)

настоящим доверяю ______________________________________________________

(Ф.И.О. представителя)

________________________________________________________________________

(паспортные данные представителя)

представлять интересы __________________________________________________

(Ф.И.О. собственника жилого помещения в многоквартирном доме)

на общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________

с правом голосования по вопросам, поставленным на голосование общим собранием в повестке дня.

Настоящая доверенность выдана сроком на ________________________________ без права передоверия.

Подпись ___________________________________________

(Ф.И.О. собственника помещения в многоквартирном доме)

Приложение № 3
к Методическим рекомендациям
по порядку организации
и проведению общих собраний
собственников помещений
в многоквартирных домах,
утвержденным приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 31 июля 2014 г. № 411/пр

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме (очная форма)

Протокол №____

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

расположенном по адресу: ________________________________ (наименование

муниципального образования), ул. ____________, д.____, проводимого в

форме общего собрания в очной форме "___ "_______ 20___г.

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений:

________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, инициатора общего собрания или Ф.И.О.

________________________________________________________________________

членов инициативной группы, № их жилых помещений)

Форма проведения общего собрания - очная.

Время проведения ________________.

Место проведения ________________.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - ____ голосов*.

Общая площадь многоквартирного дома - _____.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан - ______.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц - _____.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной (муниципальной) собственности - _____.

Присутствовали:

Собственники (представители собственников) жилых помещений:

_____________________ (Ф.И.О собственника жилого помещения, официальное наименование юридического лица)

_____________________________________ (указывается документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение и его реквизиты);

Собственники (представители собственников) нежилых помещений:

_____________________ (Ф.И.О. собственника нежилого помещения, официальное наименование юридического лица)

_____________________________________ (указывается документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение и его реквизиты);

Итого:

Собственники (представители собственников) жилых помещений - ___ голосов;

Собственники (представители собственников) нежилых помещений - ___ голосов.

Всего присутствовало собственников (представителей собственников), обладающих ____ % голосов от общего количества голосов.

На собрание приглашены:

________________________________________________________________________

(указываются Ф.И.О. лиц, приглашенных участвовать в собрании (например,

________________________________________________________________________

Ф.И.О. представителей управляющей организации), а также реквизиты документа,

________________________________________________________________________

подтверждающего личность или полномочия приглашенных и представителей)

Кворум - _____________ (указать имеется/не имеется).

Общее собрание собственников помещений - __________ (указать правомочно/не правомочно).

Повестка дня:

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания.

2. _____________________________________________________________________

(приводится перечень иных вопросов, внесенных в повестку дня)

1. По первому вопросу повестки дня:

Предлагаются кандидатуры председателя собрания, секретаря собрания, состав счетной комиссии (Ф.И.О.), голосование по списку (по кандидатурам).

По первому вопросу повестки дня слушали:

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

Голосовали (по каждой кандидатуре):

за___, против___, воздержались___.

Решение по первому вопросу повестки дня - ______________ (указать принято/не принято).

Общее собрание постановляет избрать:

председателем собрания __________________________________________

(Ф.И.О.)

секретарем собрания ______________________________________________

(Ф.И.О.)

счетную комиссию в количестве ____ человек в составе:

____________________________________

(Ф.И.О.)

2. По второму вопросу повестки дня слушали:

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

Предложено:

________________________________________________________________________

Голосование: за ___, против ___, воздержались ___.

Решение по второму вопросу повестки дня - ___________ (указать принято/не принято).

Общее собрание постановляет:

________________________________________________________________________

(приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному на голосование, если решение по этому вопросу принято)

Приложения:

1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) на ___ листах.

2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на ____ листах.

3. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ___ листах.

4. Список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании.

5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве ____ штук.

К протоколу также должны прилагаться материалы по вопросам, поставленным на голосование (например, договор управления многоквартирным домом со всеми приложениями).

Председатель общего собрания _______________ / Ф.И.О. /

(подпись)

Секретарь общего собрания __________________ / Ф.И.О. /

(подпись)

Члены счетной комиссии: ___________________ / Ф.И.О. /**

(подпись)

_____________________________

* В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

** В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, таким образом, общим собранием собственников может быть принято решение о подписании соответствующего протокола не только председателем общего собрания, секретарем общего собрания и членами счетной комиссии, но и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Приложение № 4
к Методическим рекомендациям
по порядку организации
и проведению общих собраний
собственников помещений
в многоквартирных домах,
утвержденным приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 31 июля 2014 г. № 411/пр

Примерная форма решения собственника помещения в многоквартирном доме по

вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании

собственников, проводимом в форме заочного голосования

Многоквартирный дом расположен по адресу:_______________________________

Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования:

________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, инициатора общего собрания,

________________________________________________________________________

или Ф.И.О. членов инициативной группы, N их жилых помещений)

Заполненный бланк решения сдается инициаторам голосования до "___"___________ 20___ г.

Срок подсчета голосов по вопросам повестки заочного голосования "___"___________ 20___ г.

Ф.И.О. голосующего собственника (представителя собственника) помещения №____ (его доля в праве собственности на помещение _________________).

Общая площадь находящегося в собственности помещения составляет ________________ кв. м.

Вид документа, подтверждающего право собственности на помещение:

________________________________________________________________________

Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение

________________________________________________________________

Решения собственника (представителя собственника) помещения по вопросам, поставленным на голосование:

1. _____________________________________________________________________

"ЗА _____", "ПРОТИВ ________", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ ________".

2. _____________________________________________________________________

"ЗА _____", "ПРОТИВ ________", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ ________".

3. _____________________________________________________________________

"ЗА _____", "ПРОТИВ ________", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ ________".

Подпись _______________ Дата: "___"____________ 20___ г.

Оборотная сторона решения собственника

помещения в многоквартирном доме

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ!

Настоящее общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в форме заочного голосования.

По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить только один из вариантов ответа: "ЗА", или "ПРОТИВ", или "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" знаками "X" или "V".

Ваш голос по поставленным на голосование вопросам будет признан недействительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:

- проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;

- непроставления ответов по вопросам, поставленным на голосование;

- неуказания сведений о собственнике помещений в многоквартирном доме (представителе собственника);

- если решение собственника помещения в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам не подписано.

Сведения о представителе собственника помещения помещений в многоквартирном доме заполняются только в случае наличия у последнего доверенности.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководители или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Дополнительные разъяснения о порядке заполнения решения Вы можете получить по адресу: ________________________ в период с "___ " по "____" 20__ года с _____ до ______ часов.

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право присутствовать при подсчете голосов, который состоится "___ "______ 200__ г. в "____" часов в помещении по адресу: ___________________________________.

Приложение № 5
к Методическим рекомендациям
по порядку организации
и проведению общих собраний
собственников помещений
в многоквартирных домах,
утвержденным приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 31 июля 2014 г. № 411/пр

Примерная форма протокола (оформления результатов) заочного

голосования собственников многоквартирного дома,

расположенного по адресу

_____________________________________________________________

(указать адрес многоквартирного дома)

"___"___________ 20___ г.

Место подведения итогов заочного голосования: ________________________________________

Наименование вопросов, поставленных на голосование:

1. _______________________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________________________

№ п/п

№ жилого помещения

Фамилия, имя, отчество собственника помещения в многоквартирном доме (представителя собственника)

Площадь жилого помещения, принадлежащего собственнику

Подано голосов "за" по вопросам повестки дня

Подано голосов "против" по вопросам повестки дня

Подано голосов "воздержались" по вопросам повестки дня

п. № 1

п. № 2

п. № 3

п. № 1

п. № 2

п. № 3

п. № 1

п. № 2

п. № 3

Итого (сумма по столбцам)

Инициаторы проведения общего собрания в форме заочного голосования:

_________________________________________________________________ _____________________

(наименование юридического лица, инициатора общего собрания, или (подпись)

Ф.И.О. членов инициативной группы, № их жилых помещений)

____________________________

Дата добавления: 2015-04-29