Комплексов зданий и сооружений

Проектирование календарных планов строительства

К объектам строительства, состоящим из комплекса функционально взаимосвязанных зданий и сооружений, относятся промышленные предприятия и жилые образования (жилые микрорайоны и районы, города).

Промышленные предприятия, строительство которых рассчитано на несколько лет, для быстрейшего ввода их производственных мощностей строят пусковыми комплексами и очередями.

Пусковым комплексом называется совокупность зданий и сооружений основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, благоустройства, составляющих часть предприятия и обеспечивающих выпуск продукции, предусмотренной проектом для данного пускового комплекса.

Строительство промышленных предприятий пусковыми комплексами осуществляют в том случае, когда заводское производство состоит из ряда замкнутых циклов, причем в каждом из них вырабатывается определенная продукция в виде полуфабрикатов или изделий, используемых в последующих производственных циклах.

Сроки ввода в эксплуатацию и состав пусковых комплексов должны быть увязаны между собой.

Очередью строительства называется совокупность зданий и сооружений, которые обеспечивают выпуск готовой продукции, предусмотренной проектом для данного предприятия. Очередь строительства может состоять из нескольких пусковых комплексов.

Строительство промышленных предприятий пусковыми комплексами и очередями приводит к значительному сокращению объема незавершенного строительства, обеспечивает более эффективное использование капиталовложений.

Застройку жилых образований осуществляют градостроительными комплексами, представляющими собой часть микрорайона, в которую входят группа жилых домов, учреждений и предприятий по обслуживанию населения, а также необходимые виды инженерного оборудования и благоустройства.

В градостроительном комплексе к моменту сдачи в эксплуатацию жилых домов должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, и выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона. Объекты в составе градостроительных комплексов подлежат сдаче в эксплуатацию, как правило, в течение одного года.

При застройке микрорайонов законченными градостроительными комплексами осуществляют рациональную очередность строительства объектов, предусматривающую повышение обеспеченности населения учреждениями обслуживания по мере ввода комплексов в эксплуатацию с доведением до нормативной к моменту завершения застройки микрорайона. Окончание строительства последнего градостроительного комплекса завершает комплексную застройку микрорайона в целом.

Застройка жилых образований градостроительными комплексами создает возможности для организации строительства комплексными потоками, обеспечивает комфортные условия проживания населения в районе, а также архитектурную законченность и целостность восприятия новых городских районов.

Календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов работ, пусковых или градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружения и периодам строительства имеет следующий вид (табл. 4.1).

Таблица 4.1

Форма календарного плана строительства (наименование объекта)

№ стройки	Наименование отдельных зданий, сооружений или видов работ (с выделением пускового или градостроительного комплекса)	Сметная стоимость, тыс. руб.	Распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по периодам строительства (кварталам, годам), тыс. руб.
Всего	В т.ч. объем строительно–монтажных работ
				5-17

Распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ (гр.5-17) дается в виде дроби: в числителе – объем капитальных вложений, в знаменателе – объем строительно-монтажных работ. Для жилищно-гражданских объектов объем строительно-монтажных работ приводится по месяцам.

Проектирование календарных планов должно осуществляться с учетом ряда принципов, к основным из которых относятся следующие:

продолжительность строительства комплексов не должна превышать нормативную;

минимальные затраты трудовых, материально-технических, энергетических и денежных ресурсов;

постоянные объекты, которые могут быть использованы для нужд строительства, целесообразно строить в первую очередь;

работы, которые невозможно выполнять или, которые вызывают значительное удорожание в зимний период, следует планировать в теплое время года;

возведение зданий и сооружений должно осуществляться по индустриальным технологиям с использованием поточных методов организации работ.

В процессе календарного планирования строительства промышленных предприятий долговременными потоками с непрерывным планированием разрабатывают циклограммы комплексного, объектных и наиболее сложных специализированных потоков. В комплексный поток включаются работы по возведению всех постоянных сооружений строящегося предприятия. В составе комплексного потока намечают ряд объектных. В объектные потоки группируют одинаковые или технологически однородные сооружения либо их части.

При выполнении расчетов и построении циклограммы комплексного потока можно исходить из нормативной продолжительности строительства или из заданной мощности строительной организации.

В первом случае в ходе расчета определяют интенсивность объектных и специализированных потоков, отвечающих нормативной продолжительности строительства.

Во втором случае по интенсивности строительного потока, которую может обеспечить строительная организация, устанавливают продолжительность строительства промышленного предприятия (комплекса). Эта продолжительность не должна превышать нормативную.

На основании разработанных циклограмм составляют календарный план строительства.

Подсчет количества рабочих производят делением стоимости годового объема строительно-монтажных работ в рублях на среднегодовую выработку в рублях. Выработку принимают по данным строительной организации.

Расчет потребности в основных машинах (экскаваторах, кранах и др.) производят исходя из объемов работ, подлежащих выполнению, и норм выработки указанных машин.

Потребность в электроэнергии, воде, топливе, паре, кислороде, сжатом воздухе определяют по расчетным укрупненным нормативам на 1 млн.руб. годовой сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Потребность в жилой площади и культурно-бытовых зданиях для строителей определяют исходя из общего количества работающих по укрупненным показателям или расчетным путем.

Строительство крупных промышленных предприятий во многих случаях осуществляют с использованием узлового метода. Сущность этого метода заключается в том, что в составе пускового комплекса выделяются конструктивно и технологически обособленные части-узлы, на которых в результате организации целенаправленного и технологически обоснованного производства работ в короткие сроки осуществляют автономное опробование и наладку отдельных технологических установок.

По назначению узлы подразделяются на технологические, строительные и общеплощадочные.

Технологический узел – конструктивно обособленная часть технологической линии (установки), в пределах которой производятся строительно-монтажные работы до технической готовности, необходимой для проведения пусконаладочных работ, опробования агрегатов, механизмов и устройств. Основным условием определения состава и границ технологических узлов является возможность обособленного проведения пусконаладочных работ и опробования агрегатов.

Строительный узел – здание (сооружение) основного производственного назначения либо его конструктивно обособленная часть, в пределах которой производят строительно-монтажные работы до технической готовности, позволяющей осуществлять монтажные работы. Основным условием определения состава и границ строительного узла является возможность совмещения монтажа технологического оборудования и работ по возведению устойчивых частей здания.

Общеплощадочный узел – группа однородных по технологическому признаку зданий и сооружений обслуживающего и вспомогательного назначения, инженерных сетей и коммуникаций, готовность которых обеспечивает технологические, энергетические и транспортные возможности для производства строительно-монтажных работ и опробования технологического оборудования.

Для сокращения продолжительности строительства за счет максимально возможного совмещения строительных, монтажных и специальных работ во времени в составе наиболее трудоемких и сложных узлов выделяют подузлы. Подузел – часть узла, в пределах которой обеспечивается выполнение строительно-монтажных работ до технической готовности, необходимой для проведения в целом по узлу пусконаладочных работ, опробования агрегатов, механизмов и устройств. Для осуществления строительства с использованием узлового метода в составе проекта организации строительства разрабатывается комплексный укрупненный поузловой сетевой график.

Применение узлового метода позволяет:

четко координировать работу в пределах каждого узла и по объекту в целом;

обеспечивать максимальное совмещение работ на строящихся объектах, наиболее рационально использовать материально-технические и трудовые ресурсы.

Дата добавления: 2015-04-29