Пример расчета поточного строительства объектов

Коэффициент равномерности потока во времени

Движения рабочей силы,

Коэффициент равномерности использования рабочей силы

K₁=R_max/R_Cp<= 1,5

где Rmax- max количество рабочих, определяется по графику

R cp =Q/T общ- среднее количество рабочих,

Q=∑r_i - общие трудозатраты на выполнение всех работ, входящих в поток (чел.-месяцах)

r_i - количество человеко-месяцев на графике использования людских ресурсов.

K₂ =T уст /T общ >=0,4,

где Т_уст - установившийся период, когда в потоке участвуют все бригады, определяется по графику движения рабочей силы. Определяется разница полученных коэффициентов от предельных значении: ∆К₁= ± (1,5- K₁), ∆К₂ = ± (К₂-0, 4), ∆К = ± (∆К₁ + ∆К₂)

б) Определение экономической эффективности поточного строительства.

В условиях рыночной экономики важна экономическая оценка деятельности строительной организации. Показателями экономической эффективности деятельности предприятия являются прибыль и рентабельность.

Для определения экономической эффективности поточного строительства определяются:

В = Ссмр*N - валовая выручка,

Д = В - (M + 3) = 0,25*В - валовой доход строительной организации,

где М - стоимость материалов; 3 - заработная плата рабочих, (затраты на материалы и оплату труда составляют 75% от валовой выручки).

Н = 0,20*В - накладные расходы. Определение суммы штрафа и премии.

П = ± ∆К*Н - сумма премиальных доплат за рациональное использование рабочей силы или издержек определяется в размере 1% от накладных расходов за каждую сотую единицу разницы коэффициентов равномерности потока.

Ш = 0,06*В*(Тобщ-Тд) - сумма штрафов за увеличение директивного срока строительства или премия за досрочное окончание строительства определяется за каждый месяц в размере 6% от валовой выручки.

Т_Д - директивная продолжительность строительства (приложение 1)

Д’ = Д + П- Ш - прибыль строительной организации с учетом штрафных санкций и премиальных доплат. Рентабельность строительства Р = Д'*100 /(В - Н), %

Исходные данные.

Организовать строительство 2-квартирных жилых домов

поточным методом.

Т_о =2,5мес. - продолжительность возведения 1 объекта

С_смр=32 тыс.руб. - стоимость строительно-монтажных работ 1 дома

Т_Д =6,5 мес.- директивная продолжительность строительства объектов.

1)Принимаем количество строящихся объектов N= 10.

2)Строительство объекта делится на технологические

процессы п=5, выполняемые бригадами рабочих (в количестве 10 чел.):

процесс №1 - устройство коробки здания с выполнением земляных работ и фундаментов.

процесс №2 -выполнение крыши и надворных построек.

процесс №3 - прокладка внутренних и наружных инженерных

сетей.

процесс №4 -, устройство полов с установкой оконных и дверных

блоков, проведение отделочных работ.

процесс №5 — благоустройство территории с выполнением

общеплощадочных сетей.

3)Расчет параметров потока

Шаг потока t _ш=Т_о/п = 2,5/ 5=0,5 мес. Общая продолжительность работ в потоке

Тобщ. = t _ш * (N +п -1) = 0,5* (10 +5 - 1) = 7 мес.

4)По рассчитанным параметрам потока строится циклограмма и график движения рабочей силы равноритмичного потока строительства десяти 2-х квартирных домов (рис.1).

.

5) определяются коэффициенты равномерности поточного

строительства:

Коэффициент равномерности использования рабочей силы

K₁=Rmax/Rcp =50/36=1,39 <1,5,

Rmax=50 чел.- максимальное количество рабочих (по графику движения рабочей силы)

Rcp =Q/Tобщ = 250/ 7=36 чел.- среднее количество рабочих, Q=∆r_i =r₁₊r₂+r₃+r₄+r₅ =70+60+50+40+30 = 250чел./мес, - где r_1,г₂,r₃,г₄,г₅ трудозатраты в чел.-месяцах на каждой ступени развития потока (рис. 1);

Коэффициент равномерности потока во времени K₂=T_ycm /T_o6щi = 3 / 7 = 0,43 > 0,4

где Т_уст = 3 мес. - установившееся время, когда в потоке участвуют все бригады (по графику движения рабочей силы), разница полученных коэффициентов от предельных значений: ∆К₁ = ±(1,5- K₁)= 1,5 - 1,39 = + 0,11

∆К₂ = ± (K₂-0,4)= 0,43-0,4 = + 0,03

∆К₃ = ± (∆K₁ + ∆K₂) = 0,11+0,03 = + 0,14

6) Экономическая эффективность поточного строительства. Валовая выручка строительства 10 домов

В= Ссмр*N =32*10=320 тыс. руб

Ссмр =32 тыс.руб. - сметная стоимость 1 дома

Валовой доход строительной организации

Д=В- (М + 3) = 0,25*В =0,25*320=80 тыс. руб

Накладные расходы

H = 0,20*В= 320 * 0,2 = 64 тыс.руб.

Определение суммы штрафов и премий.

Премия за рациональное использование рабочей силы

П= ± ∆ К*Н=0,14*64 = 8,96 тыс. руб

Штраф за увеличение директивного срока строительства Ш = 0,06*В*(Тобщ-Тд) = 0,06*320*(7 - 6,5) = 9,6 тыс.руб Прибыль строительной организации

Д' =Д + П- Ш=80+8,96-9,6=79,36 тыс.руб Рентабельность строительства

Р =Д'*100/(В - H) = 79,36*100/(320-64) = 31,0 %

Приложение 1

Варианты заданий к практической работе

"ПОТОЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО" Исходные данные:

	Наименование объекта	То' мес.	Ссмр тыс. руб	ТД мес.
1.	Жилой дом одноэтажный брусчатый	2,5	300,0	6,0
2.	Жилой дом одноэтажный крупноблочный	2,5.	750,0	6,5
3.	Жилой дом одноэтажный кирпичный	3,5	800,0	7,0
4.	Жилой дом 2-этажный крупноблочный	3,5	1250,0	6,5
5.	Жилой дом 2-этажный кирпичный	5,5	1500,0	8,5-
6.	Жилой дом 2-этажный крупноблочный	4,5	2500,0	10,5
7.	Жилой дом 2-этажный кирпичный	6,5	^h 3500,0	^1 14,0
8.	Коровник на 25 голов	4,0	2500,0	10,5
9.	Коровник на 50 голов	5,0	3000,0	8,0
	Хранилище картофеля	6,0	3500?0	13,0

Т_о - продолжительность возведения одного объекта

(без подготовительного периода)

Ссмр- стоимость строительно-монтажных работ 1 объекта

Т_д - директивная продолжительность строительства.

Организовать строительство строящихся объектов

поточным методом

Количество строящихся объектов принимать N= от 3 до 10. Количество производственных процессов п— от 3 до 5. Вычислить параметры поточного строительства: шаг потока и общую продолжительность поточного строительства. Построить циклограмму поточного строительства и график движения рабочей силы;

Определить коэффициенты равномерности поточного строительства. Определить рентабельность строительства.

Список использованной литературы

1. Дикман А.Г. Организация строительного производства. М.:, АСВ, 2006

2. СНиП 12-01-2004, Организация строительства.

3. СНиП 1.04. 03-85*, Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.

№	№ варианта (табл.1)	N объектов	n процессов

Дата добавления: 2015-05-06