Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех

частей такого помещения, включая:

1) площадь жилых комнат;

2) площадь коридора;

3) площадь кухни;

4) площадь кладовки;

5) все указанные виды площадей.

9. Государственный жилищный фонд - это:

1) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан;

2) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц;

3) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;

4) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ;

5) все указанные жилые помещения.

10. Плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации проводится:

1) каждый год;

2) один раз в два года;

3) один раз в три года;

4) один раз в пять лет;

5) один раз в десять лет.

11. Государственная жилищная инспекция состоит:

1) из главной государственной жилищной инспекции РФ;

2) из основной государственной жилищной инспекции;

3) из Генеральной жилищной инспекции РФ;

4) из муниципальных инспекций;

5) из инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

12. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:

1) органом государственной власти субъекта РФ;

2) органом местного самоуправления;

3) органом, избираемым собранием собственников жилья;

4) жилищной инспекцией;

5) бюро технической инвентаризации.

13. Договор найма является:

1) социальным, односторонним;

2) коммерческим, односторонним;

3) односторонним, возмездным;

4) двусторонним, возмездным;

5) односторонним, консенсуальным.

1 4. С какой категорией лиц заключается договор социального найма?

1) с любыми лицами;

2) с любыми лицами за плату;

3) с малоимущими, нуждающимися в жилье за плату;

4) с малоимущими, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату;

5) с любыми лицами, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату.

1 5. Договор социального найма жилого помещения заключается:

1) на определенный срок;

2) на 10 лет;

3) на 5 лет;

4) на 25 лет;

5) без установления срока его действия.

16. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:

1) органом местного самоуправления;

2) государственной жилищной инспекцией;

3) бюро технической инвентаризации;

4) органом, избираемым общим собранием собственников жилья;

5) государственной технической инспекцией жилья.

17. Кто имеет первоочередное право на получение жилья по договору социального найма?

1) малоимущие;

2) нуждающиеся в жилье;

3) государственные служащие;

4) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

5) все перечисленные категории граждан.

18. Может ли быть передано право на первоочередное получение жилой площади?

1) может быть передано только ближайшим родственникам;

2) может быть передано любому лицу;

3) не может быть передано никому, кроме близких родственников;

4) не может быть передано никому, включая ближайших родственников;

5) не может быть передано другому лицу, за исключением наследников 1,2, 3 и 4 очередей.

19. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:

1) с нормой представления;

2) с нормой жилья;

3) с нормой жилищного пользования;

4) с нормой общей жилой площади;

5) со всеми перечисленными нормами.

20. Перечень заболеваний, дающий инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12. 2004 г. № 817 вступил в силу:

1) с 1 января 2004 г.;

2) с 1 января 2005 г.;

3) с 1 января 2006 г.;

4) с 1 марта 2006 г.;

5) еще не вступил в действие.

21. Договор социального найма:

1) может быть расторгнут по соглашению сторон;

2) не может быть расторгнут по соглашению сторон;

3) может быть расторгнут по желанию временного жильца;

4) может быть расторгнут пожеланию арендатора;

5) вообще не может быть расторгнут.

22. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

1) дети, проживающие раздельно;

2) родители, проживающие раздельно и ведущие совместное хозяйство;

3) супруги, проживающие раздельно;

4) супруг, проживающий совместно с ним;

5) нетрудоспособные иждивенцы нанимателя, проживающие с ним раздельно.

2 3. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей:

1) требуется согласие наймодателя;

2) требуется согласие членов семьи нанимателя;

3) требуется согласие наймодателя и членов семьи нанимателя;

4) не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя;

5) требуется согласие наймодателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, органов местного самоуправления.

2 4. Не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма временное отсутствие:

1) нанимателя жилого помещения;

2) членов семьи нанимателя;

3) кого-либо из проживающих совместно с нанимателем;

4) наймодателя;

5) всех этих граждан.

25. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие:

1) только наймодателя;

2) только проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;

3) всех нанимателей;

4) всех нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей;

5) нанимателя и проживающих с ним совместно совершеннолетних членов его семьи.

26. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?

1) если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

2) если граждане используют жилое помещение не по назначению;

3) если бесхозно обращаются с жилым помещением;

4) если систематически нарушают права соседей;

5) во всех указанных случаях.

27. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается:

1) если жилые помещения расположены в разных населенных пунктах на территории РФ;

2) если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

3) если жилые помещения расположены в одном населенном пункте на территории РФ;

4) если обмениваемые жилые помещения имеют различную жилую площадь;

5) если обмениваемые жилые помещения имеют различную оценочную стоимость.

28. Договор коммерческого найма является:

1) односторонним, возмездным;

2) взаимным, возмездным, консенсуальным;

3) взаимным, безвозмездным;

4) односторонним, консенсуальным;

5) двусторонним, безвозмездным, консенсуальным.

29. Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?

1) наймодатель и наниматель;

2) предмет договора;

3) права и обязанности сторон;

4) граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем;

5) все указанные условия.

30. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:

1) не вправе в любое время расторгнуть этот договор;

2) вправе в любое время расторгнуть этот договор без предупреждения;

3) вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения об этом наймодателя за 3 месяца;

4) вправе расторгнуть договор найма с письменного согласия других граждан, постоянно с ним проживающих;

5) вправе расторгнуть договор найма, предупредив о расторжении на 1 месяц.

31. Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:

1) фактическое обладание жилым помещением;

2) реальное обладание жилым помещением;

3) извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения;

4) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;

5) извлечение пользы собственником жилого помещения.

32. Объектом права собственности на жилое помещение является:

1) квартира;

2) комната;

3) жилой дом;

4) часть жилого дома;

5) помещение, предназначенное для постоянного проживания.

3 3. Жилое помещение может находиться:

1) в частной;

2) в общей – долевой собственности;

3) в общей собственности;

4) в собственности юридических лиц;

5) в собственности физических лиц.

34. Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:

1) приобретение права собственности в силу приобретательной давности;

2) купля-продажа;

3) договор мены;

4) договор дарения;

5) договор ренты.

3 5. Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:

1) 10 лет;

2) 15 лет;

3) 20 лет;

4) 25 лет;

5) 30 лет.

36. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:

1) пользоваться наравне с собственниками жилого помещения;

2) приравнивается в правах к временному жильцу;

3) признается сонанимателем жилого помещения;

4) признается арендатором жилого помещения;

5) заключает договор социального найма жилого помещения.

37. Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?

1) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

2) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

3) служебные жилые помещения;

4) жилые помещения в общежитиях;

5) все перечисленные жилые помещения.

38.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:

1) в связи с утратой такого жилого помещения;

2) по соглашению сторон;

3) нанимателем специализированного жилого помещения в любое время;

4) при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма такого помещения;

5) при неисполнении членами семьи нанимателя условий договора по найму специализированного жилого помещения.

39. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с единым расчетным часом – обычно:

1) с 0 часов текущих суток по местному времени;

2) с 8 часов текущих суток по местному времени;

3) с 12 часов текущих суток по местному времени;

4) с 18 часов текущих суток по местному времени;

5) с 22 часов текущих суток по местному времени.

40. Что представляет собой перепланировка жилого помещения?

1) установку инженерных сетей;

2) замену санитарно-технического оборудования;

3) перенос электрического оборудования;

4) изменение конфигурации жилого помещения;

5) установку газового и иного оборудования.

4 1. Товариществом собственников жилья признается:

1) коммерческая организация, объединение собственников;

2) коммерческая организация, объединение собственников помещений;

3) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме;

4) некоммерческая организация, объединения собственников;

5) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

4 2. Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:

1) ЖК РФ;

2) других федеральных законов;

3) иных нормативных правовых актов;

4) устава товарищества;

5) всех перечисленных нормативно-правовых актов.

4 3. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:

1) два года;

2) три года;

3) пять лет;

4) семь лет;

5) десять лет.

44. Председатель правления товарищества собственников жилья действует:

1) от своего имени;

2) по доверенности от имени товарищества;

3) по доверенности, но от своего имени;

4) без доверенности от имени товарищества;

5) может действовать любым из перечисленных способов.

45. Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:

1) 2005 г.;

2) 2006 г.;

3) 2007 г.;

4) 2008 г.;

5) 2009 г.

46. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) полной выплаты пая;

2) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

3) отказа супруга от вступления в члены жилищного кооператива;

4) отказ других членов семьи от вступления в члены жилищного кооператива;

5) во всех перечисленных случаях.

47. Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?

1) за холодное и горячее водоснабжение;

2) электроснабжение;

3) газоснабжение;

4) отопление;

5) все перечисленные платежи.

48. Приватизация жилых помещений – это:

1) платная передача в собственность гражданам РФ, иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими помещений;

2) бесплатная передача в собственность гражданам РФ и иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;

3) бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;

4) платная передача в собственность юридическим и физическим лицам государственных и муниципальных жилых помещений;

5) бесплатная передача в собственность физическим, юридическим лицам и другим субъектам права пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилого фонда.

49. Наследование жилых помещений – это:

1) переход жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;

2) переход жилых помещений умершего лица в собственность его наследников;

3) перевод жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;

4) заключение договора на наследуемое жилое помещение;

5) перевод жилых помещений умершего лица во владение его наследников.

50. Временем открытия наследства признается:

1) день принятия наследства;

2) день обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства;

3) день смерти гражданина;

4) день выдачи свидетельство о смерти гражданина;

5) день выдачи медицинского заключения о смерти гражданина

Вариант 28

1. Виды жилищного фонда:

А) государственный,

Б) альтернативный,

В) капитальный.

2. Жилищный фонд – это:

А) жилые дома,

Б) только отдельные квартиры,

В) только жилые комнаты.

3. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые:

А) не допускается,

Б) как правило, не допускается,

В) только по решению суда.

4. Конституционное право граждан на жилище – это:

А) возможность пользоваться тем жильем, которое у них уже есть,

Б) непременное право требовать обеспечить жильем,

В) обязанность государства обеспечить бесплатно жильем всех граждан.

5. Право на жилище означает:

А) право иметь жилище вообще,

Б) право на конкретное помещение,

В) право на отдельную квартиру.

6. Право на жилую площадь подразумевает:

А) комплекс прав на пользование и распоряжение конкретным жильем,

Б) право пользования жильем,

В) право собственности на жилье.

Дата добавления: 2015-05-06