Москва 2004

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

I. Общие положения

II. Общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве

Виды сметных нормативов

Применение и разработка элементных сметных норм и расценок

Пересмотр и изменение сметных нормативов

III. Общие положения по определению стоимости строительства

IV. Составление сметной документации

Локальные сметные расчеты (сметы)

Особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов

Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин

Определение сметной стоимости материальных ресурсов

Определение накладных расходов

Определение величины сметной прибыли

Объектные сметные расчеты (сметы)

Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат

Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет

Свободные (рыночные) цены приобретения оборудования

Стоимость запасных частей

Стоимость тары и упаковки

Стоимость транспортных расходов и услуг посреднических и сбытовых организаций

Расходы на комплектацию оборудования

Заготовительно-складские расходы

Другие затраты, относимые на стоимость оборудования

Определение стоимости инструмента и инвентаря производственных объектов

Определение стоимости оборудования и инвентаря общественных и административных объектов

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Определение средств, включаемых в главу 1 «Подготовка территории строительства»

Формирование стоимости строительства по главам 2 - 7

Определение размера средств на временные здания и сооружения

Определение размера средств, включаемых в главу «Прочие работы и затраты»

Определение размера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора

Определение размера средств на подготовку эксплуатационных кадров для строящихся предприятий

Определение размера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

Средства на возмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие новых нормативных актов

Средства, предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета

Включение средств на отдельные виды затрат

V. Определение стоимости строительства в составе предпроектных проработок

Приложение № 1 Рекомендуемые коэффициенты к нормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом коэффициентов к расценкам из технической части сборников), нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины), для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами

Приложение № 2

Приложение № 3 Методы определения стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин

Приложение № 4 Примерный состав затрат при определении сметной стоимости объектов жилищного строительства, осуществляемого в микрорайонах, кварталах городов, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, а также на отдельных участках.

Приложение № 5 Классификация оборудования, применяемая при составлении сметной документации на строительство

Приложение № 6 Рекомендации по определению размера отдельных видов затрат, учитываемых в главе 1 сводных сметных расчетов стоимости строительства

Приложение № 7 Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами

Приложение № 8 Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35.2004) (Госстрой России) Москва, 2004

В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 27.11.2003 № ВЯ-П10-14161 положения, приведенные в Методике распространяются на все предприятия строительного комплекса Российской Федерации при определении стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных работ вне зависимости от источников финансирования, осуществляемых на территории Российской Федерации, а также при формировании цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы.

РАЗРАБОТАНА Управлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России (руководитель - В.А. Степанов, ответственный исполнитель - Е.Е. Ермолаев, И.Ю. Носенко), с участием Балтийской строительной компании (В.М. Симанович), Центрального научно-исследовательского института экономики и управления в строительстве (В.И. Корецкий, В.М. Дидковский, Ж.Г. Чернышова), Научно-технического центра «Стройинвестнаука» Московского государственного строительного университета (Н.М. Шумейко, В.П. Березин, С.Б. Сборщиков), ГАСИС (И.Т. Цирунян), Корпорации «Трансстрой (С.С. Абдрахманов, Х.З. Баширова), ЗАО «ИНиК» (Ю.В. Жабенко, В.М. Безнос), Комитета по эксплуатации жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга (Н.М. Летенко).

ОДОБРЕНА Научно-техническим советом Госстроя России.

ВНЕСЕНА НА УТВЕРЖДЕНИЕ Управлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России.

ПРИНЯТА И ВВЕДЕНА В ДЕЙСТВИЕ с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1.

РАССМОТРЕНА Минюстом России и признана документом, соответствующим законодательству Российской Федерации и не нуждающимся в государственной регистрации (письмо от 10.03.2004г. № 07/2699-ЮД).

ВЗАМЕН «Свода правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации» СП 81-01-94, введенного письмом Минстроя России от 29.12.94 № ВБ-12-276, «Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-1.99, введенных в действие постановлением Госстроя России от 26.04.99 № 31, «Указаний по применению ГЭСНм-2001 на строительные и специальные строительные работы» МДС 81-28.2001, «Указаний по применению ГЭСНп-2001 на монтаж оборудования» МДС 81-29.2001, «Указаний по применению ГЭСНм-2001 на пусконаладочные работы» МДС 81-27.2001, Общих указаний по применению ГЭСНр-2001 на ремонтно-строительные работы, а также «Временных методических указаний по определению стоимости работ при строительстве и ремонте автомобильных дорог» МДС 81-30.2002.