Договор строительного подряда и его роль в реализации строительного проекта

Эффект и эффективность инвестиций.

Эффективность инвестиций (Э) определяется соотношением результата от вложений (К) и инвестиционных затрат (З). Для определения эффективности инвестиций в какой-либо объект или предприятие разрабатывается инвестиционный проект, в котором дается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе описание проекта строительного объекта и практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Показатели коммерческой эффективности проекта отражают финансовые последствия eгo осуществления для участника, реализующего инвестиционный проект, при условии, что он производит все необходимые для реализации проекта затраты и пользуется всеми его результатами.

В основу оценок эффективности инвестиционных проектов положены следующие основные принципы, применимые к любым типам проектов независимо от их технических технологических решений, финансовых, отраслевых или региональных особенностей:

- рассмотрение проекта на протяжении всего его жизненного цикла; - моделирование денежных потоков;- сопоставимость условий осуществления проекта; - принцип положительности и максимум эффекта; - фактор времени; - учет только предстоящих затрат и поступлений- сравнение: «с проектом» и «без проекта»; - учет всех наиболее существенных последствий проекта, наличия разных участников проекта, влияния оборотного капитала, инфляции, неопределенностей и рисков.

Договору строительного подряда присущ ряд функций:

· Фондосоздающая (создание основных фондов для всех отраслей)

· Инвестиционная (капиталовложение инвесторов в строительство)

· Социальная (увеличение рабочих мест, связанных со строительством)

· Стабилизирующая (обусловленная тем, что объекты строительства служат длительное время, не требуя значительных финансовых средств для поддержания их в рабочем состоянии)

3) Примерная структура договора:

· Предмет договора

· Договор стоимости работ

· Сроки выполнения работ

· Сдача-приёмка работ

· Гарантия качества

· Порядок оплаты выполненных работ и сроки взаиморасчётов

· Обязательства сторон

· Имущественная ответственность сторон

· Обеспечение строительства материалами и оборудованием

· Охранные мероприятия

· Страхование объекта

· Контроль и надзор за выполнением работ

· Скрытые работы

· Порядок изменения условий реализации договора

· Гарантии поручительства, порядок расторжения договора и штрафные санкции, форс-мажорные обстоятельства

· Реквизиты сторон

· Дополнительные условия

Дата добавления: 2015-05-06