Земельная рента

Рентные отношения на рынке земли и природных ресурсов.

Виды ЦБ

К ценным бумагам относятся государственные ценные бумаги, ценные бумаги субъектов РФ, органов местного самоуправления, корпоративные облигации, акции, векселя, чеки, жилищные сертификаты, инвестиционные паи, приватизационные ценные бумаги, депозитные и сберегательные сертификаты, банковские сберегательные книжки на предъявителя.

Ликвидность ценной бумаги - это возможность ее быстрой продажи без существенных потерь стоимости.

Эмиссионные ценные бумаги - акции и облигации.

Рынок первичный и вторичный.

Вид ресурса	ЦБ
Земля	Ипотека
Недвижимость	Акции,ипотека,жилищный сертификат
Продукция	Коносамент(обращающееся складское свид-во), обращ-ся товарный фьючерсный контракт, товарный опцион
деньги	Облигации, векселя, депозитный сертификат,чек, банковский кредит

Акция - эмиссионная ЦБ, закрепляющая права ее держателя(акционера) на получение части прибыли АО в виде дивидендов, на участие в управлении и на часть имущества, остающегося после его ликвидации.

Облигация - долговое обязательство эмитента перед инвестором. Это ЦБ с фиксированным доходом, т.к. % не зависит от результатов работы эмитента и оговариваются заранее.

Производные ЦБ - удостоверяют право владельца на покупку или продажу первичных ЦБ. Это ваучер(дал право на приобретение акций приватизируемых предприятий), опцион(передает право на покупку или продажу другой ЦБ по определенной цене до и(или) на определенную будущую дату).

Депозитны е (для ЮЛ) и сберегательные (для физ.лиц) сертификаты - свидетельства банков о внесении средств, дающие право на получение вклада и оговоренных процентов. Это разновидность срочных вкладов, которые могут быть перепроданы. Продаются на фондовых биржах.

Вексель - долговое обяз-во, составленное по определенной з-ном форме и дающее его владельцу безусловное право требовать оговоренную сумму по истечению указанного срока.

Простой вексель - составляется должником (векселедателем) и содержит его обязательство выплатить обозначенную сумму кредитору (векселедержателю)

Переводной вексель (тратта) - составляется кредитором (трассантом) и содержит приказ должнику (трассату) об уплате обозначенной суммы предъявителю векселя (ремитенту).

В стоимость любой продукции входит стоимость природных ресурсов, включая землю. Доход который приносит земля называют рентой. Рента – это цена, которая уплачивается за использование земли и других природных ресурсов, количество которых ограничено.

Важнейшим фактором который определяет цену на землю является спрос. Существует два вида земельной ренты: дифференциальная и абсолютная.

Дифференциальная рента бывает I и II вида.

Все земли делятся на три вида участков: с плодородной почвой, средне плодородной почвой, с худшим плодородием.

Диф. рента I – дифференциальная рента по плодородию, т.е. ее получают с участков с лучшим и средним плодородием. Место расположения участка относительно рынка сбыта так же имеет большое значение.

Диф. рента II – это дифференциальная рента искусственного плодородия.

Абсолютная рента – ее получают все владельцы земли, в том числе и с худшим плодородием.

Причины для использования все земель:

ü Растет население планеты.

ü Растет потребность в сельскохозяйственной продукции по двум направлениям – техническая продукция и пища.

ü Земля ограничена (2/3 поверхности планеты занимает океан).

ЗЫ. Затраты предприятия на производство продукции называются из-

держками производства.

Существуют два подхода к изучению издержек предприятия:

- марксистский;

- немарксистский или современная концепция издержек (А.Маршалл, Дж.Робинсон).

Марксистская теория издержек считает, что существуют два вида издержек:

- издержки производства - затраты предприятия по поводу самого производства;

- издержки обращения - затраты, связанные с реализацией продукции.

Подразделяются на два подвида:

- дополнительные - затраты, связанные с продолжением процесса производства в сфере обращения. Они увеличивают стоимость товара (транспорт, расфасовка, упаковка, сортировка);

- чистые - издержки на торговые операции непосредственно (содержание магазинов,зарплата продавцов, телефонные, телеграфные). Они не увеличивают стоимости товара.

Современная экономическая концепция издержек учитывает взаимосвязь между издержками и объемом производства, а также между издержками и ценой на данный вид товара.

Выделяют следующие виды издержек:

- постоянные - издержки, которые не зависят от величины производства. Они существуют при нулевом цикле (аренда, налоги);

- переменные - зависят от количества производимой продукции (сырье, зарплата рабочих).

Сумма постоянных и переменных издержек образует (общие) валовые издержки.

Существуют:

- средние постоянные;

- средние переменные;

- средние валовые издержки, то есть издержки на единицу;

- предельные - дополнительные издержки на производство каждой дополнительной единицы продукции по сравнению с данным объемом выпуска.

Они рассчитываются вычитанием соседних значений валовых издержек.

Предельные издержки необходимы для определения объема производства, приносящего максимальную прибыль, для определения эффективного распределения ресурсов в обществе.

В условиях современной концепции прибыль предприятия будет возрастать, если доход от последней проданной единицы товара превышает предельные издержки этой единицы, тогда наиболее прибыльным будет производство и реализация такого объема продукции, когда имеется равенство дополнительного дохода и предельных издержек.

Предельные издержки используются для определения роста эффективности и общественного благополучия. Оно имеет место, если существует соответствие между предельной полезностью и предельными издержками каждой отрасли.

- альтернативные - затраты, по которым можно сделать выбор между теми или иными экономическими решениями.

2. Проблема ценообразования на факторы производства имеет два

подхода:

- марксистский подход (К.Маркс).

Цена - денежное выражение стоимости. В основе цены лежит стоимость, а сама цена колеблется вокруг стоимости под воздействием спроса и предложения.

- американский подход (Дж.Кларк).

В основе цены любого фактора производства лежит предельный продукт - это добавочный продукт или добавочный выпуск продукции, созданный одной добавочной единицей фактора при условии, что другие факторыостаются постоянными.

Примеры:

1) предельный продукт труда является добавочным выпуском продукции, которая получается при добавлении одной единицы труда. Все остальное остается без изменений.

2) предельный продукт земли - изменение в созданной единице земли общего количества продукции при неизменности всех остальных продуктов.

┌───────────────────────────────────────────────────────────

│ Заработная плата ограничивается самым низким предельным продуктом последнего нанятого

│ человека.

└───────────────────────────────────────────────────────────

Концепция предельного продукта позволяет решить задачу минимизации издержек.

Правило: самый низкий уровень издержек фирмы будет манипулировать факторами до тех пор, пока не выровняет предельные физические продукты на последний истраченный на тот или иной фактор производства.

Дата добавления: 2015-04-23