Вопрос 35. Отказ от права на земельный участок

ВОПРОС 34. ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД.

ВОПРОС 33. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ.

В ст.44-47 ЗК РФ опр. основания прекращения прав на земельные участки.

1. Отчуждение зем. участка.

2. Изъятие зем. участка для гос. или муниц. нужд.

3. Прекращение права на зем. участок при совершении земельного правонарушения.

4. Отказ от права на земельный участок.

5. Реквизиция.-временное изъятие земельного участка, предусматривающее обязательно! возмещение его собственнику причиненных убытков.

6. Конфискация.-безвозмездное бессрочное изъятие земельного участка у его собственника

7. Прекращение действия договора.

Основания изъятия земельного участка:

1. Выполнение международных обязательств РФ

2. Размещение объектов гос. или муниц. значения при отсутствии иных возможных вариантов для их размещения.

Исчерпывающий перечень объектов сод. в ст.49.(объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности;)

3. Иные обстоятельства, уст. в ФЗ и законом С РФ.

Компетенция органов управления по изъятию зем. участков:

ФОГВ - для нужд РФ,

ОГВ С РФ - для нужд С РФ,

ОМСУ - для нужд МО.

Применяя ст.9-11 ЗК РФ необх. учитывать форму собственности на зем. участок. Так, ОМСУ не вправе изымать зем. участки нах. в фед. собственности.

Если возникает спор, то принудительное изъятие осущ. на основании решения суда.

Процедура принятия решения об изъятии зем. участка:

 вынесение решения компетентным органом управления,

 государственная регистрация,

 уведомление правообладателя зем. участка,

 возмещение причиненных убытков в полном объеме,

 исполнение решения об изъятии зем. участка возможно по истечению одного года с момента уведомления об этом правообладателя зем. участка. До истечения года изъятие возможно только при согласии правообладателя зем. участка.

Процедура отказа от права на земельный участок предусм. в ст.53, уст.различный порядок в зависимости от вида права на зем. участок.

Для того, чтобы отказаться от права собственности на зем. участок, собственник с соотв. заявлением обращается в орган управления, осущ. гос. регистрацию права на недвижимое имущество.

На основании заявления регистрируется прекращение права на зем. участок.

Для отказа от прав пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования необх. обратиться в органы управления, имеющие право распоряжаться данным зем. участком.

В течение месяца указ.органами управления д.б. вынесено решение о прекращении права на зем. участок и на них возлагается обязанность зарегистрировать прекращение права на зем. участок.

К заявлению о прекращении права д. прилагаться документы, уст.право на зем. участок, а т. кадастровый паспорт при его наличии.

В соотв. со ст.19 в тех случаях когда отказываются от права на зем. участок, возникает право муниципальной собственности на него за искл. случаев уст.законом.

Дата добавления: 2015-04-23