Статья 753. Сдача и приемка работ

Вопрос 59. Сдача-приемка работ по договору строительного подряда. Ответственность сторон.

Вопрос 58. Основные особенности договора строительного подряда.

Договор строительного подряда — это соглашение, в си­лу которого одна сторона (подрядчик) обязуется в уста­новленный договором срок построить по заданию другой стороны (заказчика) определенный объект либо выпол­нить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполне­ния работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда двусторонний, воз­мездный, консенсуальный.

Стороны договора: заказчик и подрядчик.

Заказчик — любое физическое и юридическое лицо.

Подрядчик — только юридическое лицо и индивидуаль­ный предприниматель, имеющий лицензию на строительную деятельность.

Предмет договора — результат выполненных работ по строительству, реконструкции, монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Существенными условиями договора выступают цена и срок.

Договор заключается на строительство или реконструк­цию предприятия, здания (в том числе жилого дома), соору­жения или иного объекта, а также на выполнение монтаж­ных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом.

Подрядчик обязан:

1. застраховать риски гибели объекта и материалов;

2. осуществить строительство и связанные с ним рабо­ты в соответствии с технической документацией и сметой;

3. своими средствами построить объект;

4. обеспечить строительство материалами и оборудо­ванием;

5. обеспечить качество выполняемых работ;

6. исполнить поручения и указания заказчика.

Подрядчик вправе требовать:

· оплаты, предусмотренной сметой стоимости работ, в случае гибели или повреждения объекта до принятия его заказчиком из-за недоброкачественности пре­доставленных им материалов, оборудования, указаний заказчика при условии, что подрядчик предупредил заказчика и до получения от него указаний приоста­новил работу;

· пересмотра сметы.

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Дата добавления: 2015-04-24