Земля как фактор производства. Рента и земельный налог. Дифференциальная рента. Рынок земли. Цена земли

КАПИТАЛ И ЕГО ФОРМЫ. РЫНОК КАПИТАЛА. КАПИТАЛ И ПРОЦЕНТНЫЙ ДОХОД.

Капитал — это фактор производства, ответственный за все, что «текущий труд должен получать за счет прошлого труда и продукта прошлого труда».

Таким образом, в системе понятий классической политэкономии Капитал характеризуется тремя существенными чертами:

капитал — это продукт прошлого труда в отличие от естественных факторов производства: труда и земли (природы);

капитал — это производственный или товарный запас в отличие от запасов для непосредственного потребления;

капитал — это источник дохода в отличие от накоплений предметов роскоши.

Формы капитала:

• экономический;

• физический;

• культурный;

• человеческий;

• социальный;

• административный;

• политический;

• символический.

Рынок капитала – рынок, на котором в результате взаимодействия спроса и предложения формируется цена капитала в форме процентного дохода.

Определив понятие капитала как все имеющиеся средства производства, которые созданы и создаются людьми. Какая-то часть капитала может принимать вполне осязаемые формы, например, оборудование для горнорудных работ, машины для обработки камня и т. п. Мелиорация земли представляет собой другую форму капитала; она включает в себя производство ирригационных работ, что увеличивает плодородие почв и т. д. И, кроме того, опираясь на материалы предыдущей главы, мы видим, что знание, умение и опыт, приобретенные на основании практической деятельности и процессов обучения, являются примером человеческого капитала того или иного индивида, Далее мы рассмотрим некоторые особенности, присущие всем указанным формам капитала.

Земля – это ресурс, который не производится, а существует как природный объект (сельскохозяйственные земли, несельскохозяйственные земли, природные ископаемые, леса и т.п.). Как природный объект и фактор производства земля:

1. невоспроизводима;

2. количественно ограничена;

3. разнокачественная (по плодородию, богатству месторождений, местоположению);

4. неперемещаема;

5. характеризуется длительным периодом использования.

Земельная рента (R) – это плата за пользование землей и другими природными ресурсами, предложение которых постоянно (совершенно неэластично). Для собственника земли рента является доходом, для пользователей – расходом.

Основные формы ренты:

Чистая экономическая рента – доход, приносимый природным ресурсом только в силу его ограниченности.

Дифференциальная рента – доход, приносимый природным ресурсом в зависимости от его качества.

Основные виды ренты:

Земельная рента – это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Арендная плата – кроме ренты может включать амортизацию за постройки на земле, процент на вложенный в землю капитал и другие элементы, не связанные с оплатой за пользование земли.

Земельный налог — уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Дифференциальная рента - общеэкономическая категория товарного производства, обусловленная ограниченностью земельных участков, монополией хозяйствования на них и особенностью ценообразования в ренто-образующих отраслях. Одна из форм земельной ренты (вторая -монопольная). Что касается абсолютной земельной ренты, то она представляет собой искусственную конструкцию марксистской школы в экономике для псевдонаучного обоснования ликвидации частной земельной собственности и национализации земли.

Рынок земли (природных ресурсов) – рынок, на котором в результате взаимодействия спроса и предложения формируется цена на природные ресурсы в форме ренты.

Цена земли — цена собственности на участок земли.

Дата добавления: 2015-04-24