Вид разрешенного
использования
| №№
| Разрешенное
использование
территории
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
| Индивидуальные жилые дома с участками
| 1. Минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га
Максимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га
2. От красной линии улиц расстояние до жилого дома - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м
3. Минимальные противопожарные расстояния
между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных норм и если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно
4. Предельное количество этажей - 2
5. Коэффициент использования территории - не более 0,67
6. Иные параметры - в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
|
| Объекты повседневного обслуживания населения (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, объекты торгово-бытового назначения, спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи)
| 1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими регламентами (действующими нормативами)
2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки
3. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразователь-ных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещенности
4. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением
5. Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м2
|
| Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, спортивные площадки
| 1. Размер участка в соответствии с проектом планировки
Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста -
0,7 м2/чел.
Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения - 0,1 м2/чел.
Удельные размеры площадок для занятий физкультурой - 2,0 м2/чел.
2. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий - 12 м
Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий - 10 м
|
| Хозяйственные постройки на участках:
- строения для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря
- сады, огороды, палисадники
- теплицы, оранжереи
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды индивидуальные колодцы
- индивидуальные бани, надворные туалеты
| 1. Располагается в пределах земельного участка жилого дома
2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м
Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м
3. Предельное количество этажей - 1
4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в действующих технических регламентах (действующих нормативах)
|
| Площадки для хозяйственных целей
| 1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки
Удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 м2/чел. 1 контейнер на 10-15 семей
2. Расстояние до границ участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок, озелененных площадок - не менее 50, но не более 100 м
3. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 20 м
Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников - не менее 20 м
Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок - не менее 20 м
|
| Озеленение, благоустройство территории
| В соответствии с проектом планировки
|
Вспомогательные
|
| Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) в общественной зоне и (или) на участках
|
|
| Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи либо открытые автостоянки
| 1. Располагаются в пределах участка жилого дома
2. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
3. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей
4. Предельное количество этажей - 1
5. 1-2 машиноместа на индивидуальный участок
6. Удельные размеры площадок для стоянки автомашин - 0,8 м2/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
|
| Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
| В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов)
|
Условно разрешенные
|
| Жилые дома различного типа, гостиницы, общежития
| В соответствии с проектом планировки параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно приведенным в таблицах для зон Ж-2, Ж-3, Ж-4
|
| Объекты отправления культа
| В соответствии с проектом планировки
|
| Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
| В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов)
|
| Площадки для выгула собак
| 1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки
Удельные размеры площадок для выгула собак - 0,3 м2/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 40 м
|
| Индивидуальная трудовая деятельность в пределах участка, требующая согласования соответствующих служб государственного надзора (санитарного, противопожарного)
|
|
| Производственные, коммунальные и складские объекты, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры
| Класс санитарной вредности не выше V
|
| Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
| В соответствии с действующими регламентами (действующими нормативами)
|
| Мероприятия по реконструкции
|
|
| Приведение границ территорий общего пользования в соответствие с красными линиями
|
|