Договор купли-продажи. Изменение и расторжение договора осуществляется в том же порядке, что и его заключение

ДОГОВОРА

ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Изменение и расторжение договора осуществляется в том же порядке, что и его заключение. Т.е. предложение изменить или расторгнуть – и согласие — это сделать. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

В одностороннем порядке договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- в связи с существенным изменением обстоятельств.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (пример).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа на свое предложение, либо неполучения ответа в указанный срок. Если в предложении срок не устанавливался, ответ должен быть дан - в тридцатидневный срок.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся договора и их основные позиции.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор может быть заключен на куплю-продажу как товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, так и на товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.).

Срок исполнения обязанности передать товар.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи. Но бывают случаи, когда из текста договора не видны эти сроки, т.е. они не указаны. Если договор не позволяет определить срок передачи товара, товар должен быть передан в разумный срок после покупки.

При этом если в разумный срок товар не передан, покупатель имеет право в письменной форме потребовать передать ему товар и это письменное требование продавец обязан выполнить в семидневный срок.

Количество товара.

Количество товара, который продавец обязан передать покупателю, указывается в договоре. При этом, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается не заключенным.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- скидку на товар (соразмерного уменьшения покупной цены);

- ремонта (безвозмездного устранения недостатков);

- возмещения своих расходов на ремонт.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара, таких как:

- обнаружения неустранимых недостатков;

- недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени

- которые выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения

покупатель вправе:

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата денежных средств, уплаченных за товар;

- потребовать замены товара на товар надлежащего качества.

Сроки обнаружения недостатков переданного товара.

Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования в течение гарантийного срока.

Если на товар не установлен гарантийный срок, требования по качеству товара могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю.

В случаях, если гарантийный срок составляет менее двух лет, а недостатки товара обнаружены по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли не по его вине (производственный дефект).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать не только оплаты товара, но и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК.

Дата добавления: 2015-05-10