Условия действительности сделок

Условия действительности сделок 1. Действительность сделки означает ее соответствиеправовым требовани­ям и как следствие - возможность породить именно те правовыепослед­ствия, к которым стремились стороны при ее совершении. Условия действительности сделок делятся на 4 группы:- наличие надлежащего субъектного состава сделки;- соответствие волеизъявления действительной воле сторон;- соблюдение формы сделки;- законность содержания сделки.· Наличие надлежащего субъектного состава означает,во-первых, дееспо­собность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки.В ст. 26, 28, 30 ГК Российской Федерации определены те сделки, кото­рые могутсовершать частично и ограниченно дееспособные граждане. Юридические лицамогут совершать только те сделки, которые соответ­ствуют определенным в ихуставных документах целям деятельности и пря­мо не запрещены уставнымидокументами.Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при на­личииспециального разрешения (лицензии), выданного компетентным ор­ганом(ст. 43 ГК Российской Федерации). Перечень видов деятельности, подлежащихлицензированию, утвержден Законом РФ "О лицензировании отдельных видовдеятельности" № 158-ФЗ от 2? сентября 1998 года (с пос­ледующими изменениями).· Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана,суще­ственного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намере­ниязаключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием наси­лия, угрозы,стечения тяжелых обстоятельств и т. п.· Соблюдение формы сделки. Существуют три формысделки: устная, пись­менная и нотариальная. Устно могут совершаться все сделки, для которых не установленаиная форма (ст. 153ГК). Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторонявляется юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пятиминимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК).Необходимость нотариального удостоверения сделки может бытьуста­новлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). Для отдель­ныхсделок (в частности для сделок с недвижимостью) установлена обяза­тельная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил вдействие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуще­ство исделок с ним" от 17 июня 1997 года, который устанавливает поря­док и условиярегистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества.· Законность содержания сделки. Данное условие следуетотличать от за­конности самой сделки, которая в широком смысле означает еедействи­тельность.

Дата добавления: 2015-05-10