Статья 421. Свобода договора

Свобода договора. Заключение договора в обязательном порядке.

Форма договора. Способы заключение договора.

Содержание договора. Толкование договора.

Содержание и условия договора.

Содержание и условия договора. Содержание договора образует совокупность его условий, которые по общему правилу формируются по усмотрению сторон договора (ст. 421 ГК). При этом в науке гражданского права условия любого договора делятся на три основные группы:

1) существенные условия договора – условия, без согласования которых договор считается не заключенным. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К таким условиям относятся предмет договора, а также условия, которые названы в законе или иных нормативных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК). Следует иметь в виду, что ГК применительно ко всем гражданско-правовым договорам не установил в качестве существенных условия о сроке и цене договора. Однако во многих отдельных видах договоров срок и цена выступают в качестве существенных условий договора. Так, в соответствии с п. 1 ст. 555 ГК при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор считается незаключенным;

2) обычные условия договора – условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе отступить от них. В отличие от существенных, обычные условия (например, условие о месте совершения договора) могут как включаться, так и не включаться в договор, юридическая сила договора при этом не теряется;

3) случайные условия договора – согласованные сторонами условия, принимаемые в дополнение к обычным условиям и отражающие особенности взаимоотношения сторон и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случай нарушения договора). Случайные условия расширяют содержание договора, однако для придания им юридической силы их необходимо обязательно включить в договор.

Толкование договора — это уяснение его действительного смысла и содержания.

Необходимость в толковании возникает из-за того, что не­редко договорные положения (нормы) являются слишком об­щими, недостаточно определенными. Это затрудняет их реали­зацию в той или иной конкретной ситуации. К толкованию при­ходится прибегать и тогда, когда имеет место неопределенность, неясность или двусмысленность (или многозначность) слов, тер­минов и выражений либо несоответствие одних положений дру­гим, их несогласованность.

При толковании договора должны соблюдаться следующие общие правила, изложенные в ст. 31—33 Венской конвенции о праве международных договоров. Договор должен толковаться добросовестно, а терминам следует придавать обычное значе­ние в их контексте и в свете объекта и целей договора. Кон­текст охватывает текст договора с преамбулой и приложения­ми, а также любое соглашение, и документы, относящиеся к договору. Должны учитываться любые последующие соглаше­ния и документы относительно толкования и применения дого­вора и практика применения. Возможно обращение к подгото­вительным материалам заключения договора. Иногда возника­ет необходимость в изучении исторической ситуации, сущест­вовавшей при заключении договора или предшествовавшей ему.

Толкование, осуществляющееся самими участниками до­говора по согласованию, называется аутентичным. Оно оформ­ляется соглашением, имеющим обязательную юридическую силу. Споры между государствами-участниками относительно тол­кования договора разрешаются путем переговоров или иной предусмотренной процедуры, а при неудовлетворительном ре­зультате передаются на разрешение Международного Суда (в определенных ситуациях — на арбитражное разбирательство).

Проблема толкования может возникнуть в связи с состав­лением договора на различных языках.

Толкование может осуществляться международными ор­ганами и организациями. Так, 14 декабря 1974 г. Генеральная Ассамблея ООН приняла резолюцию "Определение агрессии". Она разъясняет термин "агрессия", который используется в международных документах.

Можно выделить три формы договора:
1) устная;
2) простая письменная, т.е. когда достаточно оформить договор в письменном виде путем составления и подписания документа;
3) письменная нотариальная, т.е. когда после составления и подписания договора, необходимо заверить его у нотариуса.

Устная форма договора применяется, если:
1) законом или договором не установлена письменная форма;
2) договор исполняется при самом его совершении (например, розничная купля-продажа);
3) договор совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение об устной форме исполнения.

Письменная (простая) форма договора применяется, если:
1) договор заключается между юридическими лицами или, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо;
2) договор заключается между гражданами, и цена договора составляет более 10 МРОТ;
3) договор заключается между гражданами, и письменная форма договора предусмотрена законом, например, соглашение о неустойке и других способах обеспечения обязательств.

Письменная (нотариальная) форма договора применяется, если:
1) это прямо предусмотрено законом;
2) такое требование определено соглашением сторон, хотя бы по закону для данного вида сделок эта форма не требовалась.

Заключение договора 1. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой вподлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиямидоговора,Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятиепредложе­ния) другой стороной (ст. 432 ГК). Договор считается заключенным в мо­мент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК). 2. Оферта -адресованное одному или нескольким конкретным лицампред­ложение, которое содержит все существенные условия договора и выража­етнамерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор садресатом, которым будет принято предложение.Возможна и публичная оферта, которая отличается тем, что в нейвы­ражена воля лица заключить договор с любым, кто отзовется (например,предложение заключить публичный договор).Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адре­сатом. Еслиизвещение об отзыве оферты поступило ранее или одновре­менно с самой офертой,оферта считается неполученной. Оферта, полученная адресатом, не может быть отозвана втечение сро­ка, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самойоферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой онабыла сделана. 3. Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта о ее полном ибезоговорочном принятии.Акцепт может быть совершен лицом, получившим оферту, путемвы­полнения в срок, установленный для ее акцепта, указанных в ней дей­ствий(отгрузка товара, выполнение работ и т. д.), если иное не предусмот­ренозаконом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Молчание по общему правилу не признается акцептом (ст. 438 ГК).Если в договоре не указано место его заключения, договор признаетсязаключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юри­дическоголица, направившего оферту.4. Закон предусматривает случаи, когда заключение договора являетсяобя­занностью одной из сторон (ст. 445 ГК). Это касается публичногодоговора (ст. 426 ГК), договора присоединения (ст. 428ГК), предварительного договора (ст. 423 ГК) и некоторых других.Ст. 445 определяет порядок заключения таких договоров, а такжепре­дусматривает возможность определения их условий в судебном порядке.Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, заклю­чениекоторого для нее обязательно, может быть принуждена к его заклю­чению судом.На ней также лежит обязанность возместить причиненные Другой стороне убытки.5. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путемпроведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги Торгипроводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наи­болеевысокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключениюконкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложилолучшие условия. Торги могут быть открытыми (допускается участие любого лица) и закрытыми (допускаются только специально приглашенные лица).Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несос­тоявшимися.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Заключение договора в обязательном порядке

Законом предусмотрены случаи, когда стороны должны заключить договор в обязательном порядке (ст. 445 ГК РФ). Данные нормы носят диспозитивный характер, а сторонам дано право согласовать иные сроки и другой порядок (п. 3 ст. 445 ГК РФ).

Обязанность заключить договор возникает из:

1) закона (публичного договора, норм, регулирующих заключение договора на торгах);

2) договора (предварительного договора, пролонгации договора аренды).

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Договор может быть заключен путем проведения на торгах с лицом, выигравшим торги. В случаях, предусмотренных законом, некоторые виды договоров могут заключаться только на торгах (инвестиционные конкурсы, государственные подряды, реализация заложенного имущества).

На торгах нельзя заключать договоры дарения, о совместной деятельности. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса, которые в свою очередь могут быть открытыми или закрытыми. В открытом аукционе или конкурсе может принимать участие любое лицо, в закрытом принимают участие только лица, специально приглашенные. Аукцион или конкурс признаются несостоявшимися, если в них принимал участие только один участник. Выигравшим торги является лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое (по заключению конкурсной комиссии) предложило лучшие условия. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны недействительными. Основанием для признания их недействительными служит решение суда.

Правом подать иск обладает заинтересованное лицо. Последствием признания торгов недействительными становится недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (ст. 449 ГК РФ). Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов и актов других органов, указанных в ст. 1 Федерального закона «Об исполнительном производстве», могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил проведения торгов, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Дата добавления: 2015-05-10