Изменение и расторжение договора. Правовые последствия

Порядок, стадии и способы заключения гражданско-правовых договоров

Заключение договора – достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством.

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п. 2 ст. 432 ГК).

Стадии заключения договора: 1) преддоговорные контакты сторон (переговоры); 2) оферта; 3) рассмотрение оферты; 4) акцепт оферты.

При этом две стадии: оферта и акцепт оферты – являются наиболее важными и обязательными для всех случаев заключения договора. Под офертой понимается предложение заключить договор (ст. 435 ГК). которое отвечает следующим обязательным требованиям: быть адресованным конкретному лицу (лицам), быть достаточно определенным; выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение; содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

Акцепт, т.е. ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным.

Договор в письменной форме может быть заключен следующими способами:

1) путем составления одного документа;

2) путем обмена документами, выражающими волю сторон. Обмен документами производится посредством почтовой, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи. Необходимо лишь, чтобы соответствующая связь обеспечивала возможность достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Указанные документы подписываются сторонами.

При заключении договора можно использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифрового или иного аналога собственноручной подписи. Такое воспроизведение подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Основаниями для расторжения (изменения) договора служат соглашение сторон, существенное нарушение договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным. Основным способом расторжения (изменения) договора является его расторжение или изменение по соглашению сторон (ст. 450 ГК). Кроме того, договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию одной из сторон. Во-первых, в случае нарушения условий договора, если нарушение существенное, во-вторых, договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случаях, прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором. Третий способ заключается в том, что одна из сторон реализует свое право, предусмотренное законом или договором, на односторонний отказ от договора (от исполнения договора). Односторонний отказ от договора (от исполнения договора) возможен только в тех случаях, когда это прямо допускается законом или соглашением сторон.

При расторжении (изменении) договора по соглашению сторон должен применяться порядок заключения соответствующего договора, а также требования, предъявляемые к форме такого договора, поскольку она должна быть идентичной той, в которой заключался договор.

Последствия расторжения или изменения договора состоят в том, что 1. прекращаются либо изменяются обязательства, возникшие из этого договора; 2. во-вторых, определяется судьба исполненного по договору до момента его расторжения (изменения); 3. решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора, которое послужило основанием его расторжения или изменения.

В случае расторжения договора обязательства, из него возникшие, прекращаются, если же речь идет об изменении договора, то обязательства сторон сохраняются в измененном виде (п. 1 и 2 ст. 453 ГК), что может означать как их изменение, так и частичное прекращение.

99. Договор купли-продажи: понятие, виды и элементы.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи является двусторонним, возмездным, консенсуальным, казуальным. Для отдельных видов договоров купли-продажи установлена обязательная форма тогда он является формальным и считается заключенным с момента придания ему установленной законом формы.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Элементы договора купли-продажи: стороны договора, предмет договора, цена, срок исполнения, форма договора.

Сторонами договора купли-продажи, т.е. продавцом и покупателем, могут выступать любые субъекты гражданских правоотношений: физические и юрлица, индивидуальные предприниматели, РФ. Существенным условием договора купли-продажи является предмет договора (вещь, товар), поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным. Существенными условиями является условие о количестве, качестве товара, его ассортименте. Цена может быть установлена сторонами непосредственно, т.е. путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь продаваемый товар

Что касается срока, то момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов: 1. при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара – моментом вручения товара покупателю; 2. если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара – моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте; 3. во всех остальных случаях – моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости в обязательном порядке должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна также и для договоров внешнеторговой купли-продажи. Что касается формы договоров купли-продажи движимых вещей: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в 10 и более раз превышает МРОТ. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются устно в момент совершения.

Дата добавления: 2015-05-10