Стороны договора

Права арендатора

Обязанности арендатора

Права арендодателя

1. Требовать уплаты арендной платы.

2. Требовать от арендатора в случае существенного нарушения им сроков внесения арендной платы ее досрочного внесения в установленный арендодателем срок (не более чем за два срока подряд), если иное не предусмотрено договором.

3. Требовать расторжения договора, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с его назначением или условиями договора, ухудшает состояние имущества, более двух раз подряд не вносит арендную плату.

1. Использовать имущество в соответствии с договором и его назначением.

2. Своевременно вносить арендную плату.

3. Производить текущий ремонт, а также нести иные расходы по содержанию имущества.

4. Возвратить имущество в состоянии, определенном условиями договора, или в состоянии нормального износа.

5. При невозврате имущества в установленный срок, внести арендную плату за все время просрочки.

1. Истребовать сданное внаем имущество и возмещение убытков, причиненных несвоевременностью предоставления имущества.

2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных неисполнением договора арендодателем.

3. При обнаружении недостатков в арендуемом имуществе:

а) требовать их устранения либо уменьшения цены, либо возмещения расходов на их устранение, либо расторжения договора и возмещения убытков;

б) удержать из арендной платы сумму расходов на устранение недостатков, уведомив об этом арендодателя.

4. Требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора при появлении неоговоренных прав третьих лиц на арендуемое имущество.

5. Если арендодатель не произвел капитальный ремонт:

а) произвести ремонт за счет арендодателя;

б) потребовать уменьшения арендной платы или расторжения договора и возмещения убытков.

53. Договор проката: понятие, содержание, элементы.

Догово́р прока́та — разновидность договора аренды; соглашение, в соответствии с которым арендодатель обязуется за плату предоставить арендатору движимое имущество во временное владение и пользование

Сторонами в договоре проката являются арендодатель и арендатор.

В качестве арендодателя может выступать коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют профессиональную деятельность по сдаче движимого имущества в аренду. Такой вид деятельности может быть для арендодателя как основным, так и дополнительным. Не является прокатом разовая сделка по сдаче движимого имущества в аренду. В качестве исключения закон допускает заключение договоров проката некоммерческими организациями, если это соответствует целям их деятельности.

Арендадтором в договоре проката может стать любое сделкоспособное физическое или юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель. Обычно в качестве арендаторов выступают граждане, приобретающие имущество в прокат для потребительских целей, то есть для личного или семейного использования (бытовой прокат). Однако закон не исключает такой возможности и для использования в предпринимательских целях (коммерческий прокат)

Договор проката должен быть направлен на удовлетворение исключительно потребностей арендатора. Поэтому закон устанавливает запрет на передачу прокатного имущества третьим лицам, в том числе, в субаренду и безвозмездное пользование. Не допускается также залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или в качестве паевого взноса в производственные кооперативы. Таким образом, объём прав арендатора по владению и пользованию прокатным имуществом меньше, чем в общем договоре аренды.

Дата добавления: 2015-05-10