Тема. Сделки

1. Понятие и классификация сделок

Сделками признаются действия граждан и юр.л., направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Субъектами сделок явл. граждане и юр.л., муниципальные образования, субъекты РФ, сама Российская Федерация, иностранные граждане,юр.л., лица без гражданства, если иное не предусмотрено законом.

Сделки всегда представляют собой волевые акты, совершающиеся по воле участников гражд. оборота, и направленные на достижение определенного правового результата. Круг, совершаемых сделок не ограничивается теми типичными правовыми действиями, которые указаны в ГК и других актах гражд.права, а могут возникать из других действий граждан и юр.л., не предусмотренным гражд. законодательством.

2.Классификация сделок.

1. В зависимости от числа лиц, волей изъявления которых необходимо для совершения сделки (стороны сделки), сделки м/б:

- односторонние

- 2-х сторонние

- многосторонние

2-х и многосторонние сделки называются договорами. Для их совершения необходимо согласование 2-х или более сторон.

Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражение более 1 стороны. Односторонняя сделка создает обязанность лишь только для лица, совершающего его. (Например, составление завещание, выдача доверенности, отказа от наследства). (2-х сторонние: купля- продажа, аренда).

2. В зависимости от наличия или отсутствия сделки указания на срок исоплнения, либо возможности его определения и содержания сделки. Сделки подразделяются на:

- определенно срочные

- неопределенно срочные

В определенно срочной сделки срок исполнения обязательств указан либо м/б определен из её содержания.

Обязательство по неопределенно срочной сделки должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства, который определяется с учетом существа обязательства и других обстоятельств, влияющих на его исполнение.

3. В зависимости от момента возникновения юридических последствий, сделки подразделяются на конценссуальные и реальные.

Концессуальными признаются сделки, которые порождают юр. последствия с момента достижения соглашения сторон т.е самого конценсусса по всем существующим условиям договора.

Реальными явл. такие сделки, которые создают юр.последствия с момента передачи вещи т.е сделка становиться заключенной от перехода 1 стороны другой.

3. Форма сделок.

Воля участников сделки, отражающая их намерения её совершить должна получить определенное внешнее выражение и закрепление, чтобы содержание сделки было ясно её участникам, условия сделки были зафиксированы и можно было разрешить споры м/у сторонами в случае их возникновения. Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки называется форма сделки. (устная или письменная).

Устная форма сделки осуществляется путем словесного выражения воли, когда участник на словах формулирует свою готовность совершить сделку и условие её совершения.

Сделка, которая м/б совершена устно, считается совершенной и при отсутствии словесного выражения воли, если она совершается путем конклюдентных действий, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Сделка м/б совершена и путем молчания, если это предусмотрено в законе или соглашения сторон.

ГК установлено, что любая сделка для которой законом не установлена письменная форма.

ГК определяет точный круг сделок, которые должны совершаться только в письменной форме. Письменной признается сделка, совершенная путем составления документа, в котором указывается наименование сторон, письменно изложено содержание сделки и документ подписан управомоченными лицами.

Договоры не всегда предполагают составление единого документа, подписаемого сторонами т.к они могут заключаться и путем обмена документа, посредством почтовой, телеграфной связи, позволяющей достоверно установить что документ исходит от стороны по договору.

Законом и (или) соглашения сторон м/б установлены доп. требования, которые могут касаться обязательности изложения сделки на бланке определенной формы, включение в документ обязательных реквизитов, скрепления сделки печатью. Все письменные сделки должны иметь собственно наручную подпись управомоченного лица. Использование аналогов- подписей признается допустимым только в случаях и порядке прямо предусмотренным законом. Нарушение этого требования означает несоблюдение письменной формы сделки.

В ГК указывается исчерпывающий перечень случая, когда разрешается подписание сделки не самой стороной сделки, а по её просьбе другим лицом, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом или иным должностным лицом с аналогичными полномочиями с указанием причин в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписать нотариус, капитаны, главврачи могут заверять подпись другого лица.

Все письменные сделки делятся на:

1) совершаемые, в простой письменной форме

2) нотариально- удостоверенные

3) подлежащие гос. регистрации

Простая письменная форма означает, что документ, в котором изложено содержание сделки должен иметь все необходимые для такой сделки реквизиты: наименование сторон, должностные лица. Простая письменная форма установлена для следующих видов сделок:

1. Сделки юр.л. м/у собой и с гражданами.

2. Сделки граждан м/у собой на сумму превышающую десятикратный МРОТ

3. Отдельные сделки, прямо указанные в ГК не зависимо от того, кто в них участвует и какова сумма сделки. (договор продажи недвижимости, д. найма, аренда на срок более 1 года).

В случае возникновения спора, связанного с несоблюдением простой письменной формы стороны лишаются права ссылаться в подтверждении сделки и её условий на свидетельские показания.

Нотариальные сделки.

Нотариальное удостоверения письменной сделки осуществляются путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариуса или иным должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия. Документ должен содержать сведения обязательные для письменной сделки (предмет, условие и подписи сторон). Нотариальное удостоверение сделок обязательным случаем прямо указанным в законе или предусмотренных соглашением сторон.

Сделки гос. регистрации.

В особых случаях письменные сделки подлежат гос. регистрации, в 1-ю очередь это касается сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Введение единой гос. регистрации должно обеспечить достоверность и полноту информации о наиболее сложных сделках и тем самым содействовать устойчивости и прочности гражданского оборота. Помимо общих положений в ГК также существуют отдельные договора.

4.Условие действительности сделок.

Условие действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юр. действия субъектов ГП. Чтобы обладать качеством действительности сделка выполняется при одновременном наличии следующих условий:

1) содержание и правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам.

2) Сделка совершена дееспособным лицом, если закон признает собственное волеизъявление лица, необходимым но недостаточным условием совершения сделки(лица от 14-18л.), то воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, опекуна, попечителя).

3) Волеизъявление совершающий сделку соответствует его действительной воле т.е с намерением породить юр. последствия.

4) Волеизъявление совершено в форме предусмотренной законом для данной сделки

5) Воля лица, совершающего сделку формируется свободно, не находиться под неправомерным посторонним воздействиям (насилия, угрозы, обмана), либо под влиянием иных неблагоприятных факторов (тоже могут повлиять- болезнь, стечение тяжелых обстоятельств).

Нарушение этих условий при заключении сделки влечет её недействительность, если иное не предусмотрено законом. (Иное: простая письменная форма- не можем ссылаться на свидетелй).

5. Недействительные сделки.

Недействительными сделками явл. действие физ. и юр.л., хотя и направленные на установление, изменение или прекращений гражданского правоотношения, но не создающих этих последствий, вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.

Законодательство делит недействительные сделки:

1) Оспоримые.

2) ничтожные.

Ничтожность означает, что действия совершенные в виде сделки не порождает и не может породить желаемые для участников правовые последствия в силу их несоответствия закона. Ничтожная сделка, являясь не правомерным действием, порождает только те последствия, которые предусмотрены законом в качестве реакции на правонарушения. Требование о применении и последствии недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, а также по собственной инициативе суда.

Оспоримые сделки означают, что действия признаются судом, при наличии предусмотренных законом оснований, недействительными по иску правомоченных лиц и если ничтожная сделка недействительна из самого факта ее совершения независимо от желания ее участников, то оспоримая сделка не будучи оспоренной порождает правовые последствия как действительные.

Можно выделить следующие категории недействительных сделок:

1.Сдлеки с пороками в субъекте.

-Сделки совершаемые гражданином, признанным не дееспособным являются ничтожными. По таким сделкам, если дееспособная сторона знала и должна была знать о недееспособности другой стороны, она обязана помимо исполнения общего требования по недействительным сделкам возместить другой стороне реальный ущерб понесенный в результате заключения такой сделки;

-Сделки совершенные несовершеннолетними до 14-ти лет, являются ничтожными за исключением мелких бытовых сделок, совершенных малолетними от 6-ти до 14-ти лет;

-Сделки совершенные несовершеннолетними от 14-ти до 18-ти лет являются оспоримыми, это не распространяется на сделки несовершеннолетнего от 14-ти до 18-лет считающегося полностью дееспособным(в силу вступления в брак или эмансипации), а также на те виды сделок которые несовершеннолетние могут совершать самостоятельно(ст. 26 ГК);

-Сделки совершенные лицами ограниченные судом дееспособности являются оспоримыми. Иск о признании такой сделки недействительной может заявить только попечитель;

-Сделки юридических лиц выходящие за пределы их специальной правоспособности являются оспоримыми, как и сделки совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий.

2.Сделки с пороками формы.

Сделка порождает права и обязанности только в случае соблюдения предписанной законом формы, нарушения формы сделки приводит к ее ничтожности.(на экзамене рассказать про все формы)

3.Сделки с пороками содержания.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов, к ним относятся: сделки совершаемые с целью заведомо противной основам правопорядка и нравственности, а также мнимые и притворные сделки, которые являются ничтожными.

Условием применения ст. 169 является наличие умысла хотя бы у одного из участников сделки(понимание противоправности своих действий), последствием недействительности такой сделки является взыскание всего полученного и причитавшегося по ней в доход РФ. В отношении невиновной стороны применяется односторонняя реституция.

Мнимой является сделка совершенная лишь для вида без намерения создать соответствующие правовые последствия, в них имеет место только волеизъявление в основе которого нет воли совершить данную сделку иначе как только для вида.

Притворная сделка совершается лишь для вида с целью создать у окружающих неправильное представление о действительных взаимоотношениях сторон по сделке.

Притворная сделка схожа с мнимой, тем что и здесь имеет место расхождения между волей и волеизъявлением, но если при совершении мнимой сделки ее участники вовсе не желают наступления правовых последствий свойственных ее содержанию, то при совершении притворной сделки стороны имеют намерение своими действиями вызвать правовой эффект, но не тот, который по закону является результатом волеизъявления, а другой о котором они фактически договорились. В данном случае закон признавая притворную сделку ничтожной предлагает применять правила относящиеся к той сделки которую стороны действительно имели в виду.

4.Сделки с пороками воли.

Сделки с пороками воли делятся на совершенные без внутренней воли на совершение сделки, и сделки в которых внутренняя воля сформировалась неправильно. Без внутренней воли совершаются сделки под влиянием насилия, угрозы, под влиянием в заблуждения, а также совершенные гражданином не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

Для признания недействительной сделки в связи с неспособностью понимать значение своих действий имеет правовое значение момент, когда эта сделка считается совершенной. Данные сделки не зависимо от причин приведших гражданина в такое состояние являются оспоримыми, иск в суд может предъявить сам гражданин.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Последствием совершения такой сделки является двухсторонней реституция.

Сделки, совершенные под влиянием в заблуждение являются оспоримыми, юридическое значение имеет существенное заблуждение под которым понимается заблуждение относительно природы сделки, либо таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности использовании его по назначении.

Последствием признания такой сделки недействительной является двухсторонняя реституция, а если будет доказана вина одной из сторон заблуждений, то вторая сторона вправе требовать возмещение причиненного ей реального ущерба.

Дата добавления: 2015-05-10