ВОПРОС 1. Залог (понятие, виды, основания возникновения, права и обязанности залогодателя и залогодержателя)

ВОПРОС 2. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.

ВОПРОС 1. Залог (понятие, виды, основания возникновения, права и обязанности залогодателя и залогодержателя).

Билет 15.

Залог – это правоотношение, в силу которого залогодержатель (кредитор) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение своих требований за счет стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами.

Регулирование: ГК, Закон РФ «о залоге» в части не противоречащей ГК, ФЗ «об ипотеке (залоге недвижимости)»

Стороны залоговых правоотношений: залогодатель (лицо, предоставившее имущество в залог) и залогодержатель (лицо, получившее имущество в залог).

Виды залога:

- залог с передачей имущества залогодержателя (заклад)

- залог с оставлением имущества у залогодателя.

Выбор вида зависит от соглашения сторон.

Залог может возникнуть:

- в силу договора (например: кредит в банке)

- на основании закона. Например в ГК: в отношении проданного в кредит товара (п. 5 ст. 488), при передаче земельного участка под выплату ренты (п.1 ст. 587)

Предмет залога – имущество и имущественные права за исключением:

- имущества, изъятого из оборота (недра, ядерное топливо, ядовитые газы, используемые при изготовлении вооружения);

- требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Форма договора о залоге:

- обязательная письменная форма;

- государственная регистрация договора о залоге недвижимости (ипотеке).

Содержание договора о залоге:

· предмет залога

· оценка;

- указание на то, у какой из сторон находиться заложенное имущество.

- существо обеспечиваемого залогом обязательства, размер обеспечиваемого залогом требования, срок исполнения основного обязательства.

Не является однозначным вопрос о том, носят ли факультативный характер условия последнего пункта, ввиду того, что по своей сути это условия обязательства, обеспечиваемого залогом, и стороны при заключении договора залога уже не могут каким-либо образом их изменить. Представляется, что учитывая акцессорный характер залогового правоотношения, его исключительную зависимость от основного обязательства, законодатель правильно установил необходимость указания в договоре основных данных об обязательстве. Более того, данные условия считаются согласованными, если есть ссылка на основной договор или иной документ, где содержатся данные о существе, размере и сроках исполнения основного обязательства. В п. 43 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 было подтверждено, что при отсутствии соглашения хотя бы по одному из условий, перечисленных в ч. 1 ст. 339 ГК, либо при отсутствии соответствующих условий в договоре, договор о залоге нельзя считаться заключенным.

Обязанности лица, у которого находится предмет залога:

- страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;

- немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;

Залогодатель:

· вправе требовать досрочного прекращения залога, в случае если залогодержатель грубо нарушает обязанности по содержанию находящегося у него имущества;

· несет риск случайной гибели или порчи заложенного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором;

· вправе заменить предмет залога с согласия залогодержателя;

· при гибели или повреждении залога вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его равноценным имуществом;

· вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, если иное не предусмотрено законом или договором;

· вправе отчуждать, передавать в аренду предмет залога с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором;

· вправе, если это не запрещено предшествующими договорами о залоге, передавать имущество в новый залог с обязательным уведомлением новых залогодержателей.

Залогодержатель:

· вправе пользоваться переданным ему имуществом в предусмотренных законом случаях, при этом представлять залогодателю отчет о пользовании;

· несет ответственность за гибель или порчу переданного ему имущества в размере его действительной стоимости при наличии вины;

· обязан возместить залогодателю иные убытки, причиненные утратой или повреждением заложенного имущества, если это предусмотрено в договоре;

· вправе истребовать заложенное имущество из незаконного владения третьих лиц, в том числе и залогодателя, если оно должно находиться у него;

· вправе требовать от третьих лиц, в том числе и залогодателя, устранения всяких нарушений его прав, если по договору ему предоставлено право пользования имуществом;

· вправе требовать досрочного исполнения обязательства в случаях:

- если предмет залога выбыл из владения залогодателя, что не предусмотрено договором;

- нарушения залогодателем правил о замене предмета залога;

- утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает;

- нарушения залогодателем правил о последующем залоге;

- нарушения залогодателем условий содержания заложенного имущества;

- нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом

- вправе предать свои права по договору другому лицу путем уступки требования, если также переданы права по основному обязательству.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Взыскание обращается в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего основного обязательства.

Требования удовлетворяются за счет имущества на основании:

- решения суда;

- нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем;

- на основании договора в случаях, когда имущество было передано залогодержателю.

В обязательном судебном порядке осуществляется обращение взыскания в случае, если:

- для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;

- предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

- залогодатель отсутствует, и установить место его нахождения невозможно.

Если на имущество наложено взыскание, производится его реализация путем продажи с публичных торгов. Суд может отсрочить продажу на один год, что не освобождает должника от его обязанностей. Начальная цена имущества определяется решением суда или соглашением сторон. Имущество продается лицу, предложившему наивысшую цену на торгах. Если торги не состоялись, то залогодержатель вправе приобрести имущество и зачесть в счет покупной стоимости свои требования.

Прекращение залога:

· в случае прекращения обеспеченного залогом обязательства;

· по требованию залогодателя о досрочном исполнении прекращения залога;

· продажа заложенного имущества с публичных торгов;

· приобретение заложенного имущества залогодержателем при признании публичных торгов несостоявшимися;

· при изъятии заложенного имущества у залогодателя законным собственником;

· в случае гибели заложенной вещи;

При прекращении залога исполнением обязательства или по требованию залогодателя залогодержатель обязан вернуть имущество, если оно находилось у него.

Отдельные виды залога:

1. Залог товаров в обороте - залог товаров с оставлением их у залогодателя и предоставлением ему права изменять их состав и форму, при сохранении их стоимости. Товары в обороте становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения. Товары в обороте перестают быть предметом залога с момента перехода права собственности или хозяйственного ведения к приобретателю. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и других операциях с ними.

2. Залог вещей в ломбарде - принятие от граждан движимого имущества в обеспечение краткосрочных кредитов. Ломбард - специализированная организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность. Договор о залоге оформляется в виде выдачи залогового билета. Вещи передаются ломбарду на хранение.

Права и обязанности ломбарда:

- обязан страховать за свой счет заложенные вещи в пользу залогодателя;

- не вправе пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом;

- несет ответственность за утрату или порчу заложенного имущества;

- при невозвращении суммы кредита в срок вправе продать имущество

3. Залог ценных бумаг.

4. Твердый залог.

5. Залог имущественных прав.

Дополнительный материал (про Проект и про правовую природу залога):

Что касается Проекта, изменения не очень существенные, самые основные из них:

· Отношения между залогодателем и залогодержателем по ипотеке, а также отношения между ними и третьими лицами, детально регулируются положениями главы "Ипотека". В настоящий момент ГК РФ содержит лишь общие положения о залоге имущества, поверхностно касаясь ипотеки. Введено понятие независимой ипотеки. При независимой ипотеке залогодержатель вправе самостоятельно определить, какое обязательство залогодателя или третьего лица (должника по основному обязательству) считается обеспеченным такой ипотекой, уведомляя об этом залогодателя и третье лицо. Регламентировано право на преимущественное удовлетворение своих требований, обеспеченных залогом, перед другими залогодержателями (старшинство ипотек)

· В ГК РФ вводится новый термин "созалогодержатели". Установлено, что в случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым созалогодержатели являются самостоятельными кредиторами. Если иное не установлено законом или соглашением между созалогодержателями, каждый из них самостоятельно осуществляет свои права и обязанности залогодержателя.

· Введены правила об оценке предмета залога, очередности удовлетворения требований залогодержателей, детально урегулирован залог права.

Существует спор очень старый, сложный и до сих пор не решенный спор о правовой природе залога. Если кратко, то есть три точки зрения:

1) Вещно-правовая природа залога (Шершеневич, Барон, Будилов, Власов). Аргументы состоят в том, что интересы залогодержателя защищаются вещно-правовыми способами (виндикационный и негаторный иски), залоговое право следует за предметом залога, залогодержатель удовлетворяет свои требования по праву преимущества.

2) Обязательственно-правовая природа залога (Витрянский, Мейер, Кассо, Хвостов). Их аргументы: предметом залога могут быть как вещи, так и имущественные права (требования), что не свойственно для вещного права. Залоговое право может быть установлено также и на будущую вещь, в отношении которой невозможно установления права собственности или любого другого вещного права. Во-вторых, только с позиции обязательственно-правового характера залога можно объяснить правило, содержащееся в п. 2 ст. 313 ГК РФ, в соответствии с которым третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника (право аренды, залога и др.) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора без согласия должника. В-третьих, в соответствии с п. 2 ст. 345 ГК РФ в случае гибели предмета залога залогодатель вправе заменить его другим равноценным имуществом, что является характеристикой обязательственного права. Далее, залогодатель вправе уступить свои права по договору о залоге с соблюдением положений ст. ст. 382 - 390 ГК РФ. Что касается вещных прав, то они не могут передаваться другому лицу в порядке цессии. Более того, только обязательственно-правовой природой залоговых правоотношений объясняется то обстоятельство, что при ликвидации должника, в том числе в порядке банкротства, имущество, служившее предметом залога, не исключается из общей массы имущества должника, а требования кредитора - залогодержателя в обеспеченной части подлежат удовлетворению в привилегированную очередь за счет любого имущества должника, в том числе и не передававшегося в залог (ст. 64 - 65 ГК РФ).

3) Двойственная природа залога (или смешанная). Сторонники А.А. Вишневский и Д.А. Медведев!

Е.А. Суханов и В.С. Ем считают, что решение вопроса о правовой природе залога зависит от того что служит объектом. Если залог прав, то создаются обязательственные отношения, а если вещей и особенно недвижимости - тогда вещные.

Д.А. Медведев, статья «Российский закон о залоге» 1992 года: «Выпячивание одного из элементов залогового права обедняет второе. Залог порождает два вида отношений — между залогодателем и залогодержателем, и между залогодержателем и вещью, то есть, с одной стороны, залог — это способ обеспечения обязательства должника путем установления относительной правовой связи с кредитором, а с другой — jura in aliena, непосредственная правовая связь залогодержателя и вещи. Поэтому залог может быть охарактеризован как вещный способ обеспечения обязательства»

Мне кажется, что нужно придерживаться смешанной природы залога, так как все сторонники какой-либо однозначной природы все равно отмечают «инородные» черты, сторонники вещной концепции вообще скорей всего характеризуют залоговое право (право залогодержателя по отношени к заложенному имуществу), а не залоговое правоотношение вцелом, а сторонники обязательственной концепции преуменьшают роль этого самого права, сводя его к одному из правомочий залогодержателя, не замечая что оно самое главное и через него реализуется вся цель правоотношения обеспечить обязательство. Как-то так:) Но вообще все самые продвинутые цивилисты не могут решить такой вопрос, а он очень важен так как решение послужит цели разграничению вещных и обязательственных прав в принципе.

И еще часто путают понятия. Вообще само слово «залог» это такая абстрактная категория и она ничего не значит сама по себе, а принимает какое-то юридическое значение только когда мы понимаем под ней «залоговое правоотношение» (что чаще всего), «залоговое право», залог как «способ обеспечения обязательства», «договор залога». Самая содержательная и широкая понятно, что залоговое правоотношение. Но особенно когда говорят о правовой природе, то путают. В приведенной цитате Медведев говорит сначала о праве, а потом о правоотношении, хотя мысль о двух комплексах отношений между залогодателем и залогодержателем и залогодержателем и неопределенным кругом лиц (тк не очень правильно говорить что между залогодержателем и вещью, тк это уже какой-то другой род отношений, экономические, а не социальные и юридические) по поводу заложенного имущества у Медведева очень точная!:) И наверное лучше чтобы в законе употреблялись значимые и содержательные термины.

Дата добавления: 2015-05-10