Право собственности и другие вещные права на землю

Требования, на которые действие исковой давности не распространяется.

Сроки исковой давности не распространяются на отношения:

1) Требования о защите личных неимущественных прав и нематериальных благ.

2) Требования вкладчиков к банку о возврате вкладов.

3) Требования о возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.

4) Негаторный иск – требования владеющего собственника об устранении препятствий в осуществлении права.

5) В иных случаях установленных законом.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе его продать, подарить, отдать в залог, сдать в аренду или распорядиться им другим образом, если соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Закон определяет земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.

По общему правилу право собственности на земельный участок распространяется на поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, а также на находящиеся на участке лес и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом (например, законом о недрах и законом, о воздушном пространстве).

Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать находящиеся на этих участках природные объекты, но лишь в пределах, допускаемых правовыми актами, а также собственником этого участка.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать другим лицам строительство на своем участке. Если право собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, переходит к другому лицу, то к приобретателю здания (сооружения) переходят также права на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Соглашением сторон границы переходящего к приобретателю земельного участка могут быть определены иначе.

Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. О предстоящем выкупе собственник земельного участка должен быть письменно уведомлен не позднее, чем за один год до момента выкупа. Выкуп части земельного участка допускается только с согласия собственника.

Выкупная цена определяется по соглашению с собственником. В нее входят рыночная стоимость земли и строений, а также убытки, причиненные собственнику. Если собственник не согласен с изъятием у него земельного участка или с выкупной ценой, вопрос об изъятии земельного участка решается в суде по иску соответствующего государственного органа.

Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника, если участок используется не в соответствии с его назначением или с нарушением законодательства.

52. Личные нематериальные блага: понятие, виды, способы защиты.

Нематериальные блага (ст.150) – это жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Признаки нематериальных благ:

1) не имеют материального (имущественного) содержания

2) неотделимы от личности их носителя

3) не переходят к юридическим лицам в порядке правопреемства

4) относятся к бессрочным правам

5) обладают свойством индивидуализации личности

Классификация нематериальных благ:

1) в зависимости от способа приобретения

• приобретенные гражданами в силу рождения, а юридическими лицами в силу создания (жизнь, здоровье, честь, личная тайна и т.д.). Они существуют независимо от правовой регламентации, а в случае посягательства на них подлежат защите.

• Приобретенные физическими и юридическими лицами в силу акта законодательства (право свободного передвижения, право выбора места жительства, право авторства)

2) в зависимости от их направленности на соответствующую сферу деятельности

• благо, направленное на индивидуализацию личности (право на имя, право на наименование юридического лица, право на деловую репутацию)

• благо, направленное на обеспечение личной безопасности субъекта права (жизнь, здоровье, благополучие окружающей среды)

• благо, обеспечивающее неприкосновенность частной жизни (неприкосновенность жилища, тайна переписки, невмешательство в личную жизнь).

Основные гражданско-правовые способы защиты нематериальных благ:

1) признание права

2) пресечение действий, нарушающих право

3) компенсация морального вреда

4) опровержение сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию

5) возмещение убытков, вызванных распространением порочащих сведений или других неправомерных действий.

Дата добавления: 2015-05-10