Обязанности продавца

Цена

Покупатель.

Стороны договора купли-продажи

Исходя из определения, сторонами являются продавец и покупатель.

Продавец. Каков должен быть у продавца правовой статус по отношению к предмету? Должен ли быть он собственником вещи или нет?

Требование о собственности не является обязательным. Так как есть случае в законе, когда распоряжение вещью может осуществлять лицо, не являющиеся собственником, а обладающие ограниченным вещным правом. Законом предусмотрены случаи, когда право на имущество может возникать на основании обязательства. Речь идет о комиссионерах и агентах. Договор доверительного управления – по этому договору собственник имущества передает собственность другому лицу, которое может им распоряжаться и получать доход от имущества; сделки заключаются уже от имени второго лица.

Если продавец должен быть собственником, то это необходимо только в момент передачи данной вещи (!)

Он становится собственником товара в момент передачи вещи.

Не становится собственниками государственные и муниципальные унитарные предприятия и учреждения. Посредники не могут быть покупателями, хотя они и могут приобретать товар лично.

Договор конфронтации – сторонами являются производитель и потребитель.

Цена договора – цена товара, определяемая по соглашению сторон; по общему правилу она не является существенным условием договора. Если цена в договоре не предусмотрена, применяется статья 424 п.3 ГК РФ (цена по аналогии).

Цена может определяться различным образом. Возможно:

1. цена за единицу товара

2. без фиксации цены

3. плавающие цены (изменяющиеся в процессе действия договора). Цена определяется на момент передачи товара

Существуют случаи, когда цены санкцианируются органами власти (рынок энергоресурсов).

Общие положения купли-продажи не предусматривают какой-либо формы. Поэтому используются общие положения о форме сделок.

Продажа недвижимости, продажа предприятия должна совершаться в форме единого документа в письменной форме.

Договор купли-продажи является взаимным.

У продавца есть 2 основные обязанности:

1. Обязанность передать товар покупателю

Данная обязанность включает:

1) Фактическую передачу товара покупателю

Закон предусматривает 3 способа передачи товара (статья 458 ГК РФ):

- товар вручается покупателю или указанному лицу по месту нахождения; данный способ действует, если продавец по договору обязан доставить товар покупателю.

- товар предоставляется продавцом в распоряжение покупателя по месту нахождения товара; для этого товар должен находиться в соответствующем месте и соответственно покупатель должен быть уведомлен о готовности товара

- путем сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателя; как только товар передан перевозчику, продавец считается исполнившим обязательство.

Из этих способов общим является 3 способ – если не указано, как товар должен передаваться, то он должен передаваться 3 способом.

Последствия неисполнения обязанности по передаче товара (статья 463 ГК РФ). Они различаются в зависимости от того, какая вещь является предметом договора.

Если индивидуально определенная вещь не передается – покупатель может потребовать отобрания вещи у продавца и передачи вещи на условиях, предусмотренных договором.

Если родовая вещь не передается – покупатель может отказаться от исполнения договора и взыскать с продавца понесенные убытки, т.е. по общему правилу невозможно отобрать ее у продавца в судебном порядке.

Одновременно с товаром продавец должен передать покупателю относящиеся к товару принадлежности и документы. За неисполнение этого требования предусмотрены меры – можно назначить разумный срок для передачи документов, если принадлежности и документы не переданы в этот срок, покупатель вправе отказаться от товара и потребовать уплаченных денег. Данная мера применяется только если отсутствие документации препятствует пользованию товаром.

2) Передача товара в установленный срок

Срок передачи не является существенным условием договора. Если срок не указан, то применяются правила статьи 314 ГК РФ (разумный срок для рассмотрения, если требование не выполняется, то вправе потребовать передачи товара в течение 7 дней).

Договор купли-продажи может быть заключен с условием к исполнению к строго определенному сроку. Пример: праздники – раньше или позже не имеет смысла получать товар, поэтому нужно именно к празднику, поэтому продавец не может передать товар ни раньше, ни позже, а если предоставляется, то может отказаться от договора.

Просрочка специальных последствий не несет. Тут применяются правила статьи 393 ГК РФ – покупатель может потребовать возмещения убытков.

3) Передача товара в соответствующем количестве

Условия количества является существенным условием. Способы согласования предусмотрены в статье 464 ГК РФ, условно их можно подразделить на 2 группы:

- количество устанавливается в договоре в единицах и стоимость всего количества товара

- устанавливается в договоре только порядок определения количества, которое становится окончательно известным, либо в процессе исполнения договора, либо в момент его прекращения.

Нарушение может быть представлено, как в передаче меньшего количества, так и большего. Но последствия разные:

- если передано меньшее количество товара – покупатель вправе потребовать передачи недостающего количества, либо он может отказаться от переданного товара и его оплаты, а если уже товар оплачен, то потребовать возврата оплаченной цены + можно требовать возмещение убытков, вызванных нарушением со стороны продавца

- если передано большее количество товара – покупатель обязан известить продавца об этом факте, если продавец в разумный срок не распоряжается излишками, то покупатель может:

- принять весь товар (излишки) и оплатить по согласованной цене

- вернуть излишки продавцу за его счет

4) Продавец обязан передать товар в надлежащем ассортименте

Ассортимент – объединение однородных товаров, соотносящихся между собой по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам.

Условия об ассортименте – не является существенным условием. В договоре может содержаться четкое указание на ассортимент товара, либо может быть указано, что передается товар в ассортименте без определения его (в таком случае товары должны передаваться в ассортименте, который определяется продавцом, исходя из потребности покупателя, которые известны продавцу. Если ему эти потребности неизвестны, то продавец может отказаться от исполнения такого договора.

Данная обязанность также может нарушаться, поэтому существуют последствия нарушения:

- когда ассортимент полностью не соответствует условиям договора полностью – покупатель может отказаться от принятия и оплаты такого товара, а если товар уже оплачен, то можно потребовать возврата оплаченной суммы + возмещение убытков, либо может принять товар, оплатив его по согласованной стоимости.

- когда ассортимент частично не соответствует договору – покупатель вправе по своему выбору:

принять товары, соответствующие ассортименту, а от остальных отказаться – в недостающей части – просрочка товара;

отказаться от всех полученных товаров

потребовать заменить товар, несоответствующий ассортименту

принять все переданные товары, оплатив их согласованную стоимость

До реализации этого права покупатель должен уведомить об этом продавца (!), иначе признается, что покупатель согласился на принятие таких товаров и в дальнейшем он лишается права на предъявление претензий.

2. Перенести право собственности на покупателя

________

Данная обязанность закреплена в законе, ее исполнение выступает обязательным требованием. Как только покупатель видит подобные нарушения, он обязан известить продавца в течение определенного срока, установленного в договоре либо за отсутствием его в разумный срок. Последствия неисполнения обязанности – если покупатель не уведомляет продавца о подобных нарушениях, то продавец вправе полностью или частично отказаться от удовлетворения требований покупателя, за исключением требования о соразмерном уменьшении цены, при условии, если продавец докажет, что неполучение информации о покупателе повлекло невозможность удовлетворения требований покупателя либо такое удовлетворение повлечет несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые продавец понес бы, получив информацию своевременно. В случае, если продавец знал или должен был знать, что товар не соответствует условиям договора, то такого права у него не появляется.

Дата добавления: 2015-05-10