Статья 11. Градостроительные планы земельных участков

1. Назначение и содержание градостроительных планов земельных участков определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков обеспечивается органом Администрации, уполномоченным в области градостроительства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Градостроительный план утверждается правовым актом Главы города Вологды.

3. Орган местного самоуправления по собственной инициативе в целях исполнения своих функций имеет право подготавливать градостроительные планы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

4. Для получения градостроительного плана земельного участка, правообладатель земельного участка обращается в орган Администрации, уполномоченный в области градостроительства, с соответствующим заявлением. К заявлению должны быть приложены следующие документы и материалы:

1) кадастровый паспорт земельного участка по форме В1 – В6;

2) кадастровые (технические) паспорта на объекты капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), расположенные в границах земельного участка;

3) технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) копии договоров с энергоснабжающими организациями;

4) информация о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия, внесенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (регистрационном номере и дате внесения), предоставленная Департаментом культуры и охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

5. Заявитель обеспечивает доступ лица (лиц), уполномоченного Администрацией на подготовку градостроительного плана, на земельный участок, в отношении которого осуществляется подготовка градостроительного плана.

4. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка с обозначением координат поворотных точек;

2) границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений использования недвижимости в пользу неограниченного круга лиц;

3) минимальные отступы от границ земельных участков, обозначающие места, за пределами которых запрещается возводить здания, строения, сооружения;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента), представляемая в виде изложения соответствующих фрагментов текста настоящих Правил или в виде указания на соответствующие статьи, пункты статей настоящих Правил;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) утвержденные в составе документации по планировке территории границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд; границы резервируемых для этих целей земельных участков, их частей;

9) информация о допустимости или недопустимости разделения земельного участка на несколько земельных участков.

5. Градостроительные планы земельных участков являются основанием:

для подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

для выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства;

для выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

ГЛАВА 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, СФОРМИРОВАННЫХ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Дата добавления: 2015-05-10