Залоговое право . Формы залога

Суперфиций

Эмфитевзис

Установление,прекращение,защита сервитутов

Способы установления сервитута:

– по воле собственника служащей вещи как односторонним

актом воли, так и по договору;

– по суду;

– по закону;

– по давности.

Сервитут утрачивается:

– с гибелью вещи, которая служит ее предметом. К

физической гибели приравнивается юридическая. В случае

разделения земельного участка на части предиальный сервитут

связывается с каждой частью, т. е. если разделен

господствующий участок, то для каждого вновь образованного

участка приобретается самостоятельный сервитут. Если разделен

служащий участок, то сервитут обременяет каждый из

образованных участков;

– со смертью субъекта (только личные сервитуты);

– если сервитут соединяется с правом собственности;

– вследствие отказа от него;

– в случае неосуществления в течение 10 и 20 лет.

Сервитутное право защищается абсолютным иском

(actio confessoria), противоположным собственническому

негаторному иску.

Эмфитевзис (emphiteusis) - отчуждаемое наследуемое пра-

во долгосрочного пользования чужой землей. В отличие от

обычной аренды земли эмфитевзис дает арендатору не право

требования, а право на вещь с соответствующей защитой это-

го права преторскими интердиктами.

За собственником сохранялось право преимущественной

покупки эмфитевзиса на землю в течение 2 месяцев (пользо-

ватель был обязан уведомлять о намерении продать участок) и

право получения 2% покупной цены.

Кроме арендной платы, собственнику уплачивался также го-

сударственный земельный налог. Невнесение аренды в тече-

ние 3 лет прекращало эмфитевзис.

Иски для защиты эмфитевзиса аналогичны искам для защи-

ты права собственности.

Суперфиций (superfisies) - это аналог эмфитевзиса- долго-

срочное отчуждаемое и наследуемое право аренды строитель-

ных участков с целью возведения строения и пользования

этим строением. Суперфициарий выплачивал собственнику зе-

мли арендную плату (solarium) за пользование его участком.

При суперфиций, как и при эмфитевзисе, арендатор имел пре-

имущественное право покупки участка земли при желании соб-

ственника продать его.

Суперфиций прекращался при истечении срока аренды,

вследствие отказа суперфициария от права пользования зем-

лей, слияния прав

Залоговое право - это право преимущественного обраще-

ния взыскания на заложенную вещь независимо от того, про-

должает ли она принадлежать залогодателю на момент иска

(т. е. - ≪абсолютная≫ защита залогового права по отношению

к любому, у кого в собственности находится предмет залога на

момент предъявления иска). Таким образом, договор залога

направлен на обеспечение защиты кредитора.

Залог производился (1) собственником имущества; (2)

представителем собственника, если он имел право отчуждать

закладываемую вещь; (3) кредитором - перезалог имущества.

Залог устанавливался (1) по соглашению сторон; (2) по рас-

поряжению магистрата (≪судебный залог≫); (3) по закону.

Формы договора о залоге:

1) Фидуция. Объект залога передавался манципацией в соб-

ственность залогодержателю с оговоркой об обязанности воз-

врата в собственность залогодателя при исполнении им своих

обязательств.

2) Пигнус. - это форма залога с передачей не в собствен-

ность, а в ≪держание≫ (pignus datum):

3) Ипотека возникла в классический период, и стала наибо-

лее развитой форма залога При ипотеке собственность и вла-

дение принадлежат залогодателю, а у залогодержателя только

право истребования вещи у любого нового собственника при

неисполнении обязательства.

Предмет залога - до классического периода только мате-

риальные вещи, в постклассическую эпоху - также и немате-

риальные.

Залог прекращался: (1) при гибели предмета залога; (2) при

слиянии прав, если кредитор выкупал вещь; (3) при исполне-

нии обеспеченного залогом обязательства.

52. Понятие,содержание обязательств

Римское обязательственное право являлось частью имущест-

венного права. Вплоть до постклассического периода оно не

имело собственного определения, разбирались отдельные

обязательства, но не отрасль права в целом.

Обязательство - это правоотношение, в силу которого опре-

деленый субъект (должник) должен исполнить определенные

действия имущественного характера (≪dare, facere, praestare

≫ - ≪дать, сделать, предоставить≫) в пользу другого субъек-

та (кредитора). Кредитор в свою очередь имеет право требо-

вать от должника такого исполнения, в противном случае

к должнику будут применены определенные санкции.

Основания возникновения обязательств:

1) договорные обязательства возникали из договора (кон-

тракта), т. е. законодательно признанного и одобренного со-

глашения между сторонами, заключенного по доброй воле {born

fidae);

2) деликтные обязательства возникали вследствие деликта

(правонарушения), т. е. незаконного акта, повлекшего за со-

бой возникновение обязательства.

С течением времени было замечено, что существуют и за-

щищаются как обязательства, соглашения и деликты по осно-

ваниям, которые не были ранее юридически закреплены. Воз-

никли еще две категории:

3) как бы договорные обязательства {quasi ex contmctu - из

квази-договоров) возникали в случае заключения контракта,

который не существовал ранее и не подпадал по содержанию

ни под один известный договор. В этом случае применяли до-

говор, который был наиболее похожим на закюченный и обяза-

тельство считалось как бы договорным.

4) как бы деликтные обязательства {quasi exdelicto - из ква-

зи-деликтов) были аналогичны как бы договорным обязатель-

ствам и возникали вследствие не предусмотренных и не под-

падавших ни под один вид деликтов (правонарушений).

Термин obligatio - ≪обязательство≫, объединяющий указан-

ные категории, появляется в источниках только в конце

III в. н. э.

Дата добавления: 2015-05-10