КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Договор купли-продажи
Отдельные виды обязательств ЧАСТЬ ВТОРАЯ Договор купли-продажи возник более 4 тысяч лет назад. По данному договору одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) вещь (товар) в собственность, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), Договор купли- продажи представляет основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте (ст. 454 ГК РФ).
Правовое регулирование договора купли-продажи: • ГК РФ, гл. 30 «Купля-продажа». • Закон РФ «О защите прав потребителей»; иные специальные законы. • Указы Президента Российской Федерации. • Постановления Правительства Российской Федерации. • Нормативные акты отдельных министерств и ведомств. • Нормы общих положений ГК РФ. • Венская конвенция о международной купле-продаже товаров 1980 г. Момент возникновения права собственности по договору купли-продажи: • У приобретателя (покупателя) будет момент передачи вещи, если иное не установлено законом или договором. • С этого же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или порчи вещи. Момент возникновения права собственности, риск случайной гибели напрямую зависят от места исполнения купли-продажи. По общему положению риск случайной гибели (случайного повреждения товара) переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (ст. 459 ГК РФ). Элементы договора купли-продажи: • Предметом договора (объект продажи) может быть любое имущество (вещи): движимое, недвижимое, определяемые родовыми признаками или индивидуально-определенные вещи, имущество, не изъятое и не ограниченное в обороте (при соблюдении определенных правил), имеющееся в наличии у продавца в момент заключения договора. • Предметы материального мира, удовлетворяющие определенные человеческие потребности. • Имущество, которое будет создано или приобретено продавцом в будущем. Условия о предмете купли-продажи: • Главное и существенное условие договора купли-продажи (если нет вещи (предмета), то не может быть и договора). • Условие о предмете считается выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.
Особенности договора купли-продажи: • Договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним, возмездным, взаимным, реальным (самообслуживание в магазине), публичным. • Общие нормы о договоре купли-продажи применяются к купле-продаже ценных бумаг, валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила купли-продажи. • К купле-продаже применяются общие нормы о договоре купли-продажи, если иное не вытекает из содержания или характера имущественных прав. • Общие положений о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров. • Договор купли-продажи по способу заключения относится к категории присоединения. • В данном договоре обязательно присутствуют контрагенты, предмет договора и эквивалент предмета — цена. • Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Условие о количестве товара по договору купли-продажи (ст. 465,466 ГК РФ): • Определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении. • Считается согласованным также в случае, когда договор не содержит его точного определения, однако устанавливает порядок определения количества товара, подлежащего передаче. • Продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем количестве. • Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным. Условие об ассортименте по договору купли-продажи (ст. 467, 468 ГК РФ): • Перечень товаров (ассортимент) определенного наименования, различаемых по отдельным признакам (видам, моделям, размерам, цветам), с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого вида. • Продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем ассортименте. • Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора. • При нарушении продавцом условия об ассортименте покупатель вправе не принимать и не оплачивать товар, переданный с нарушением условия об ассортименте. Условие о качестве товара по договору купли-продажи (ст. 469—477 ГК РФ): • Продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества. • Качество товара должно соответствовать договору купли-продажи. • Товар, переданный покупателю, должен соответствовать условию о качестве в момент передачи покупателю, а также в пределах разумного срока после передачи. • Продавец вправе предоставить покупателю дополнительную гарантию качества товара. • По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке. • Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи. • Гарантийный срок начинает исчисляться с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Условие о комплектности по договору купли-продажи (ст. 478—480 ГКРФ): • Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора о комплектности, а если договором предусмотрена передача товаров в комплекте, то передать все вещи, включенные в комплект. • Комплектность товаров не образует единой сложной вещи, а предполагает согласованный сторонами набор различных как однородных, так и разнородных вещей. • Комплектность характеризует товар как сложную вещь, состоящую из однородных самостоятельных вещей, которые образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению. • В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Тара и упаковка по договору купли-продажи (ст. 481—482 ГК РФ): • Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. • В случаях, когда договором купли-продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования. • В случаях, когда подлежащий затариванию и (или) упаковке товар передается покупателю без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара. Цена договора купли-продажи представляет собой определенную сумму денег, когда покупатель, приобретая товар (определенную вещь) обязан уплатить за него известную (определенную) сумму денег (ст. 485 ГК РФ). Цена выражается в денежной сумме, которая определяется продавцом как эквивалент за передачу данной вещи в собственность. Цена определяется по правилам ст. 424 ГК РФ: 1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены, тарифы, расценки, ставки, устанавливаемые и регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Цена будет также существенным условием договора только в том случае, если ее нельзя определить по правилам ст. 424 ГК РФ, если предметом является индивидуально-определенная вещь (недвижимость, предприятие). Виды цен по договору купли-продажи: • Рыночная цена. • Конкретная цена. • Абстрактная цена. • Приблизительная цена. • Минимальная цена. • Максимальная цена. • Справочная цена, т. е. ориентировочная цена.
Стороны договора купли-продажи: • Продавец (только собственник продаваемого товара, но имеются и исключения: 1) продажа товара с публичных торгов; 2) продажа товаров комиссионером; 3) продажа товаров агентом при агентском договоре; 4) продажа имущества, переданного в доверительное управление). • Покупатель. Сторонами договора купли-продажи могут быть: 1. Гражданин, достигший 18 лет, не признанный недееспособным в установленном законом порядке. 2. Лица, частично обладающие дееспособностью по закону. 3. Юридические лица, если это не запрещено их уставными документами. Обязанности продавца по договору купли-продажи: • Передача вещи (наименование и количество). • Передача всех принадлежностей и документов, необходимых для вещи, которую приобретает покупатель. • Передача вещи покупателю надлежащего качества (по соглашению сторон, по образцу, по описанию, по ГОСТам и техническим характеристикам, если установлены в отношении этого вида товаров). • Вещь должна быть пригодной для использования по основному целевому назначению и должна соответствовать обычно предъявляемым требованиям. • С учетом разновидностей вещей, которые приобретает покупатель, вещь Может иметь свою определенную комплектность, которую обязан передать продавец (совокупность деталей и частей, составное единое целое для ис пользования вещи по назначению (соответствует общему назначению вещи). • Тара и упаковка должны быть всегда, кроме тех случаев, когда это не требуется (если сторонами не предусмотрено иное — диспозитивная норма). • Момент передачи вещи — по общему правилу — непосредственное вручение, и также это распространяется на доставку, осуществляется продавцом. • Любое предоставление вещи в распоряжение покупателя (если без доставки, в месте нахождения вещи). • Товар должен быть идентифицирован и покупатель должен быть извещен об этом. • Если вещь требует доставки не продавцом и не покупателем, то товар считается отправленным, если сдан первому перевозчику для доставки покупателю. • Если вещь заложена, то продавец обязан уведомить об этом покупателя (предупредить о правах всех третьих лиц на вещь). Особенности по передаче товара по договору купли-продажи: • Срок передачи товара определяется условиями договора, а если такого условия в договоре нет, то в соответствии со ст. 314 ГК РФ «Срок исполнения обязательства». • Вместе с передачей товара продавец обязан передать покупателю его принадлежности и относящиеся к нему документы. • Момент перехода права собственности на товар в договоре купли- продажи определяется по общим правилам в соответствии со ст. 223 ГК РФ «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». • Риск случайной гибели или повреждения товара по договору купли- продажи переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара, если иное не предусмотрено договором. • Продавец обязан передать товар свободным от прав третьих лиц, кроме тех случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами. Последствия неисполнения обязанности передать товар по договору купли- продажи: • Покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков, если предметом договора являются вещи, определяемые родовыми признаками. • Покупатель вправе также потребовать отобрания у продавца индивидуально-определенной вещи, являющейся предметом договора, либо возмещения причиненных убытков. • Если же продавец не передает принадлежности и документы, относящиеся к товару, то покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи; если в этот срок принадлежности и документы не будут переданы, покупатель вправе отказаться от товара. Обязанность покупателя по договору купли-продажи: • Принять и оплатить приобретаемый товар. • Цена приобретаемого товара должна быть передана полностью, если сторонами не установлено иное. • Покупатель обязан за свой счет совершить действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. • При безналичном характере расчетов и отсутствии в договоре купли- продажи условия о форме расчетов расчеты осуществляются платежными поручениями. • Покупатель по общему правилу, обязан оплатить приобретаемый товар непосредственно до или после его передачи. • Покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара. • В случаях, когда покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов. Дополнительные гарантии покупателя по договору купли-продажи: • Право на информацию (ст. 495 ГК РФ). • Право на обмен доброкачественных товаров, которые не подошли по размеру, цвету (срок 14 дней). • При ненадлежащем (существующем и несуществующем) качестве товара покупатель может потребовать сразу замены или отказаться от договора и покупной цены, (возврат). • Может требовать возмещение морального вреда за ущерб, причиненный свойствами товара (помимо имущественного вреда). Последствия неоплаты товара покупателем по договору купли-продажи: • Продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства». • Если же покупатель в нарушение договора отказывается от принятия и оплаты приобретаемого товара, продавец вправе либо потребовать оплаты этого товара, либо отказаться от исполнения договора, а также потребовать возмещения причиненных ему убытков. • Продавец может приостановить передачу товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Ответственность сторон по договору купли-продажи: • Продавец отвечает по договору купли-продажи, если он не выполнил свои обязанности. • Передача товаров должна быть надлежащего качества. • Недостатки вещи (товара) могут быть обычными и существенными. Существенные недостатки вещи (товара) по договору купли-продажи — неустранимые или проявляющиеся неоднократно, недостатки, исправление (устранение) которых влечет не соразмерные расходы. Если недостатки оказались существенными, то покупатель может: • Потребовать уменьшения цены вещи. • Устранения (безвозмездного) недостатков продавцом в разумный срок. • Устранение недостатков покупателем, но за счет продавца. • Замены вещи (товара) на другую такую же вещь (товар надлежащего качества). • Отказаться от договора купли-продажи и потребовать возвращение платы. Обычные недостатки по договору купли-продажи. При передаче продавцом товара надлежащего качества с обычными недостатками покупатель может; • Потребовать уменьшения цены вещи. • Устранения (безвозмездного) недостатков продавцом в разумный срок. • Устранение недостатков покупателем, но за счет продавца. Неоплата покупателем вещи своевременно по договору купли-продажи: • Продавец может отказаться от договора купли-продажи. • Продавец может потребовать оплаты вещи (через суд) + проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Особенности продажи товара в кредит по договору купли-продажи: • Покупатель обязан оплатить приобретаемый товар через определенное время после передачи данного товара. Обязанность покупателя оплатить приобретаемый товар возникает только после передачи ему данного товара. • Если же покупатель не исполняет свои обязанности по оплате приобретенного товара, переданного в кредит, продавец имеет право потребовать оплаты товара или возврата этого неоплаченного товара. • С момента передачи товара покупателю и до дня его оплаты товар, переданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором.
Дата добавления: 2015-05-10; Просмотров: 915; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |