Поняття землекористування

Захист і гарантії прав власників землі та землекористувачів.

Лекція 3. Право землекористування

Питання:

1. Поняття землекористування;

2. Форми землекористування;

3. Припинення і перехід прав на землю;

4. Вилучення (викуп) земель;

5. Плата за придбання землі у власність, земельний податок, орендна платта за землю;

6. Права і обовязки власників землі та землекористувачів;

Питанням використання земель у Земельному кодексу Ук­раїни присвячений окремий розділ, але ні в Земельному ко­дексі, ні в інших законодавчих актах немає чіткого визначення по­няття «землекористування». При розгляді права землекорис­тування, на думку А.М. Шульги, необхідно враховувати, що в умовах формування ринкових відносин в економіці країни право землекористування дещо змінюється. Ми бачимо стійку тенденцію до розширення повноважень землекористувачів. Крім того, земельне законодавство йде по шляху встанов­лення плати за користування землею, розширення дого­вірної форми в галузі землекористування, а також правових та інших гарантій прав землекористувачів.

В юридичній літературі право землекористування розгля­дається як:

правовий інститут, тобто сукупність норм, що регулю­ють права і обов'язки землекористувачів та інших осіб, правовідношення, в якому реалізується суб'єктивне пра­во; суб'єктивне право, яке належить конкретному суб'єкту.

Суб'єктивним правом землекористувача є можлива поведін­ка особи, регламентована законодавством, направлена на вилучення корисних властивостей землі з метою реалізації її матеріальних, екологічних та інших інтересів.

Деякі автори вважають, шо зміст суб'єктивного права зем­лекористування включає повноваження щодо користування земельною ділянкою, тобто повноваження конкретної осо­би безпосередньо здійснювати в своїх інтересах цільову екс­плуатацію земельної ділянки для отримання певних благ. Це так зване обмежене тлумачення права землекористування. Прихильники розширеного тлумачення права землекорис­тування вважають, шо суб'єктивне право землекористуван­ня не можна обмежувати тільки одним повноваженням зем­лекористувача — користуватися земельною ділянкою, воно повинно включати також інші повноваження (володіння і розпорядження), а також обов'язки землекористувача.

Таким чином, з урахуванням повноважень власників і землекористувачів право землекористування можна визна­чити як сукупність повноважень конкретного суб'єкта на во­лодіння і користування певною земельною ділянкою.

Дата добавления: 2015-05-10