Периодичность выполнения работ и услуг по данной статье — постоянно, в течение всего срока действия договора

Перечень работ и услуг по статье "Текущий ремонт" определяется на основании решений общего собрания собственников или по результатам осмотров общего имущества или заявке Председателя Совета мкд. Перечень первоочередных работ/услуг, исполнитель, стоимость и сроки их выполнения согласовываются в Протоколе личного приема директора или в заявке Председателя Совета мкд (как при личных встречах, так и по электронной почте).

№ п/п	Наименование работ	Периодичность	плата руб/кв.м.
1.	Текущий ремонт систем отопления, ХВС, канализации и строительных конструкций:	По мере необходимости*	4,77
1.1.	Фундамент	По мере необходимости*
1.2.	Стены и перегородки	По мере необходимости*
1.3.	Балконы, козырьки, парапеты	По мере необходимости*
1.4.	Перекрытия	По мере необходимости*
1.5.	Крыша	По мере необходимости*
1.6.	Полы в помещениях общего пользования дома	По мере необходимости*
1.7.	Ремонт водосточных устройств	По мере необходимости*
1.8.	Ремонт окон, дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости*
1.9.	Лестницы	По мере необходимости*
1.10.	Системы холодного водоснабжения	По мере необходимости*
1.11.	Канализация	По мере необходимости*
1.12.	Системы газоснабжения	По мере необходимости*
1.13.	Системы теплоснабжения	По мере необходимости*
2.	Установка и ремонт объектов внешнего благоустройства: оборудования, систем, устройств и работы, направленные на обеспечение охраны общего имущества и личной безопасности, элементы благоустройства, комфорта и досуга жителей (автоматические ворота, калитки с домофонной системой, ограждения двора, газонов, домовая система видеонаблюдения, урны для мусора и др.)	По мере поступления заявок от Председателя Совета мкдв согласованные с ним сроки

*По мере необходимости — определяется по результатам осмотров общего имущества дома и (или) по заявкам Председателя Совета мкд.

№ п/п	Наименование работ и услуг	плата руб/кв.м.
1.	прием, хранение и передача технической и иной документации на многоквартирный дом, иных связанных с управлением домом документов, а также их актуализация и восстановление (при необходимости)	1,50
2.	сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
3.	ввод, актуализация и корректировка информации о многоквартирном доме, общем имуществе собственников, информации, связанной с исполнением данного договора и др. информации в электронных базах в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а также решением общего собрания собственников или Совета мкд.
4.	подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: - проведение совместно с Советом мкд (в лице Председателя Совета мкд) обследования технического и другого состояния общего имущества собственников многоквартирного дома, составление акта обследования. В проведении обследования может также участвовать созданная в соответствии с Положением о Совете мкд комиссия собственников; - разработка услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), передача перечня услуг и работ Совету мкд (в лице председателя Совета) для обсуждения и принятия решения о вынесении на общее собрание; - расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ данного договора, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение работ), передача расчета Совету мкд (в лице председателя Совета мкд) для обсуждения и принятия решения о вынесении на общее собрание; - подготовка и передача Совету мкд (в лице председателя Совета мкд) для обсуждения и принятия решения о вынесении на общее собрание предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности и улучшение других эксплуатационных качеств, повышение комфорта проживания и улучшения качества коммунальных услуг и оптимизации расчетов за них; - подготовка и передача Совету мкд (в лице председателя Совета) для обсуждения и принятия решения о вынесении на общее собрание предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора.
5.	организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, договора управления мкд, утвержденного решением собрания, в том числе: - определение способа оказания услуг и выполнения работ по согласованию с Советом мкд (в лице Председателя Совета мкд); - подготовка по согласованию с Советом мкд (в лице Председателя Совета мкд) заданий для подрядчиков и др. исполнителей услуг и работ по договору; - выбор, в том числе на конкурсной основе, совместно с Советом мкд (в лице Председателя Совета мкд) подрядчиков и др.исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме, при этом приоритетным критерием является качество услуг и работ и удовлетворение требованиям Совета мкд, предъявляемым от имени собственников; - заключение договоров для оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - заключение договора управления мкд с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме; - заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг; - заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); - заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме; - осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме подрядчиками и другими привлеченными для исполнения настоящего договора исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества или нарушения сроков м периодичности их выполнения; - ведение претензионной, исковой работы, взыскание задолженности и др. (при выявлении нарушений выполнения услуг и работ, других обязательств и сроков по данному договору подрядчиками и др. привлеченными лицами — непосредственными исполнителями услуг и работ; при пользовании общим имуществом собственников мкд третьими лицами; при причинении ущерба или опасности нанесения ущерба общему имуществу собственников мкд и др., направленное на обеспечение безопасности и комфортности проживания в многоквартирном доме).
6.	взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом.
7.	предоставление собственникам помещений и Совету мкд (в лице Председателя Совета мкд) в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом.
8.	раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010г. N731.
9.	прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений Совета мкд (в лице Председателя Совета), собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
10.	обеспечение: - участия представителей собственников помещений (Председателя Совета мкд, созданной в соответствии с Положением о Совете мкд комиссии собственников) в многоквартирном доме (с правом обязательной подписи в документах и предоставления одного экземпляра оригинала составленных документов) в осуществлении контроля за качеством услуг и работ по данному договору, в том числе при их приемке, а также при проведении различных проверочных мероприятий и других мероприятий, связанных с выполнением работ и услуг по данному договору, с оказанием коммунальных услуг, использованием общего имущества собственников мкд и др. вопросов многоквартирного дома; - предварительного согласования смет на выполнение работ и услуг по договору; - повышения уровня квалификации и знаний Совета мкд (в лице Председателя Совета мкд); - постоянного прямого контакта руководителя управляющей компании с Председателем Совета мкд; - выполнения сроков и других обязательств по договору.
11.	организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; - осуществление управляющей организацией расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида; - ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную данным договором и жилищным законодательством Российской Федерации.	0,29
Итого по статье "Управление мкд"	1,79