Порядок выполнения контрольной работы

ВВЕДЕНИЕ

Контрольная работа по дисциплине «Экономическая оценка инвестиций» является важным элементом учебного процесса, предусмотрена учебным планом и выполняется студентами специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (отрасль – операции с недвижимым имуществом)» на базе знаний, полученных в результате изучения курса и других специальных дисциплин и литературы.

Контрольная работа является результатом самостоятельного труда студента по выбранной теме. Выполнение контрольной работы позво­ляет закрепить полученные знания, умение работать с литературой, делать выводы и обосновывать предложения по тем или иным направлениям.

Методические указания разработаны на основе программы дисциплины «Экономическая оценка инвестиций» и призваны помочь студенту более глубоко изучить теоретические и практические вопросы, связанные с экономической сферой деятельности организаций, законодательно-правовые и нормативные документы в данной области, разработки предложений по решению рассматриваемых проблем.

Одна из важнейших форм самостоятельной работы студентов при заочной форме обучения – выполнение контрольной работы. Она в определенной степени компенсирует небольшой объем аудиторных занятий по изучению дисциплины, позволяет самостоятельно освоить программный материал, изучить научную и методическую литературу. К выполнению контрольной работы следует приступать после изучения рекомендованной литературы.

Объем работы должен составлять примерно 10-17 страниц машинописного текста на листах формата А4. Работа должна соответствовать требованиям предъявленных в «Правилах оформления студенческих работ».

Рекомендуется следующая структура контрольной работы:

· титульный лист;

· оглавление;

· основная часть (несколько разделов для каждого задания);

· список использованной литературы;

· приложения.

Работа должна иметь план, пункты которого выделяются в тексте. Страницы нумеруются. В конце работы приводится список использованной литературы не менее чем из трех наименований.

В разделах основной части работы при выполнении заданий №1, №2 и №10 можно привести различные варианты трактовок понятий. Автор может присоединиться к наиболее рациональному определению или классификации (с соответствующим обоснованием), на его взгляд, а может предложить свою оригинальную позицию. Указывайте первоисточники статистических данных. При оформлении расчетных заданий №№2-9 необходимо последовательно раскрывать ход решения.

Заключительный этап работы над контрольной работой – собеседование. Студент, справившийся с темой и ответивший на вопросы, допускается к итоговому контролю по предмету.

Номер темы контрольной работы выбирается студентом по последней цифре зачетной книжки. Студенты выполняют вариант №1, если номер их зачетной книжки оканчивается на нечётное число. Если номер их зачетной книжки заканчивается чётным числом, выполняется вариант №2.

ЗАДАНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

ВАРИАНТ 1.

Задание 1. Дайте определения следующим понятиям:

1. Инвестирование.

2. Инвестиционный проект.

3. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта.

4. Проектное финансирование.

5. Обычный денежный поток.

6. Инвестиционный риск.

7. Управление инвестиционным риском.

8. Волатильность облигаций.

10.Срок окупаемости проекта.

Задание 2. Ответьте на следующие вопросы:

1. В чем отличие портфельных и прямых инвестиций?

2. Приведите критерии классификации инвестиционных рисков.

3. В чем суть анализа чувствительности проекта?

4. Перечислите методы количественной оценки рисков.

5. Приведите и дайте краткую характеристику основных долевых ценных бумаг.

Задание 3. Решите задачу. Стоимость покупки дома в настоящий момент составляет 450 тыс.долл. Через пять лет этот дом можно будет продать за 600 тыс. долл. Выгодно ли приобретение дома, если текущая ставка процента по валютным вкладам составляет 12% годовых? Используйте технику сложного процента.

Задание 4. Решите задачу.

Каждый месяц вы получаете от квартиры, сдаваемой в аренду, 500 долл. Эти деньги вы вкладываете в банк под 5% годовых. Сколько денег накопится на вашем банковском счете через 5 лет? Используйте технику сложного процента.

Задание 5. Произведите расчет ставки дисконтирования, используя модель средневзвешенной стоимости капитала (WACC) на основе следующих данных.

Предприятие с целью финансирования инвестиционного проекта привлекает заемные средства по кредитной ставке 12% годовых. Доля заемного капитала составляет 40% от общего объема инвестиций. Ставка налога на прибыль – 20%. Ставка на собственный капитал – 10%.

Задание 6. Решите задачу.

Исходные данные: Известны денежные потоки двух альтернативных инвестиционных проектов. Норма дохода на капитал инвестора (ставка дисконта) составляет 11%.

№ П/П ПОКАЗАТЕЛЬ/ПЕРИОД
1 Денежный поток проекта А	-1000
2 Денежный поток проекта Б	-1500

1. Постройте дисконтированный денежный поток.

2. Рассчитайте для каждого проекта:

· PBP (Pay back period) – cрок окупаемости;

· NPV (Net present value) – чистую текущую стоимость доходов;

· PI (Profitability index) – индекс доходности;

· IRR (Internal rate of return) – внутреннюю ставку доходности

3. Определите, какой проект является предпочтительным. Дайте мотивированное обоснование инвестиционной привлекательности проекта.

ВАРИАНТ 2.

Задание 1. Дайте определения следующим понятиям:

1. Инвестиционная деятельность.

2. Жизненный цикл инвестиционного проекта.

3. Бизнес-план инвестиционного проекта.

4. Венчурное финансирование.

5. Аннуитетный денежный поток.

6. Портфель ценных бумаг.

7. Оптимизация инвестиционного портфеля.

8. Дюрация облигаций.

9. Индекс доходности проекта (PI).

10.Внутренняя норма доходности (IRR).

Здание 2. Ответьте на следующие вопросы:

1. В чем отличие реальных и финансовых инвестиций?

2. Приведите критерии классификации инвестиционных проектов.

3. В чем особенность проведения сценарного анализа развития проекта?

4. Перечислите основные методы качественной оценки рисков.

5. Приведите и дайте краткую характеристику основных долговых ценных бумаг.

Задание 3. Решите задачу.

Предприниматель полагает, что сможет продать объект коммерческой недвижимости через 3 года за 70 тыс. долл. Какая цена, оплаченная сегодня, позволит ему получить накапливаемый ежегодный доход в размере 16%? Используйте технику сложного процента.

Задание 4. Решите задачу.

Молодожены решили накопить деньги для приобретения квартиры стоимостью 100. тыс. долл. Какой величины должен быть ежемесячный взнос на банковский счет, чтобы накопить необходимую сумму за 6 лет при ставке годовых – 6%? Используйте технику сложного процента.

Задание 5. Произведите расчет ставки дисконтирования, учитывающую инфляцию, используя модель Фишера. Безинфляционная ставка дисконта составляет 17%, среднегодовой темп инфляции – 8%.

Задание 6. Решите задачу.

Исходные данные: Известны денежные потоки двух альтернативных инвестиционных проектов. Норма дохода на капитал инвестора (ставка дисконта) составляет 7%.

№ П/П ПОКАЗАТЕЛЬ/ПЕРИОД
1 Денежный поток проекта А	-270
2 Денежный поток проекта Б	-155

1. Постройте дисконтированный денежный поток.

2. Рассчитайте для каждого проекта:

· PBP (Pay back period) – cрок окупаемости;

· NPV (Net present value) – чистую текущую стоимость доходов;

· PI (Profitability index) –индекс доходности;

· IRR (Internal rate of return) – внутреннюю ставку доходности.

3. Определите, какой проект является предпочтительным. Дайте мотивированное обоснование инвестиционной привлекательности проекта.

Дата добавления: 2015-05-10