Методические указания к выполнению 1 страница

Планирование на предприятии строительства / Задание и методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 5 курса специальности 080502 – Экономика и управление на предприятии строительства. – Чебоксары: ЧПИ МГОУ, 2010г.

Содержит задание и методические указания к выполнению курсовой работы, разработаны в соответствии с программой по изучению курса «Планирование на предприятии строительства» по специальности 080502 – Экономика и управление на предприятии строительства.

Исходные данные для выполнения курсовой работы использованы из задания и методических указаний к выполнению курсового проекта, разработанного кафедрой экономики и управления в строительстве МГОУ и утвержденного проректором по учебной работе в 1996 г.

Методические указания, полностью откорректированы, исправлены орфографические ошибки, изменены некоторые исходные данные в задании, добавлены и отредактированы таблицы в пояснительной записке и в приложениях к ней, внесены изменения в нормативы отчислений в налоговые органы и во внебюджетные фонды в связи с изменениями в налогом кодексе,указах президента и постановлениях правительства РФ.

Утверждено Методическим советом института в качестве методического пособия

Курсовая работа выполняется студентами 5 курса специальности 080502 – Экономика и управление на предприятии строительства по дисциплине «Планирование на предприятии строительства». Цель его – закрепление знаний, полученных студентом при изучении теоретической части дисциплины.

Задание по курсовой работе предусматривается индивидуальным для каждого студента. Работа должна быть выполнена по соответствующему варианту. Расчетно-пояснительная записка выполняется в компьютерном варианте, разборчиво. Страницы записки нумеруют, приводят оглавление и список использованной литературы. При этом указывается только та литература, на которую есть ссылка в работе. Приводимые расчетные формулы и нормативные данные должны иметь ссылку на соответствующую инструктивно-нормативную и другую литературу.

На титульном листе расчетно-пояснительной записки указывают учебный шифр студента.

Несоблюдение указанных правил рассматривается как нарушение учебной дисциплины, и проект возвращается студенту без его проверки преподавателем.

Разработать проект годового производственно-экономического плана строительно-монтажной организации – генерального подрядчика. План включает следующие разделы: 1) план строительного производства; 2) план технического развития и использования достижений науки и техники; 3) план по труду; 4) план по прибыли и снижению себестоимости строительно-монтажных работ.

Расчетно-пояснительная записка курсовой работе кроме указанных разделов должна иметь: 1) введение; 2) задание на курсовую работу с указанием варианта; 3) исходные данные для проектирования; 4) основные технико-экономические показатели плана.

Исходные данные для проектирования и выбор варианта

Исходные данные для разработки плана студент берет из приложения 1 по своему варианту. Вариант исходных данных определяется начальной буквой фамилии студента и его учебным шифром. Студенты, у которых фамилия начинается на буквы А-К, принимают вариант исходных данных по предпоследней цифре шифра, у кого фамилия начинается на буквы Л-Я, по последней цифре шифра. Например: студент, фамилия которого начинается с буквы А и до буквы К (Иванов), имеющий учебный шифр 988156, выполняет пятый вариант, а студент, фамилия которого начинается с буквы Л и до буквы Я (Тимофеев) и имеющий шифр 988157, выполняет седьмой вариант.

Планируемый год принимается следующим образом: при окончании работы над курсовой работой до 1 июля – текущий календарный год, а при окончании проекта во второй половине года (т.е. с 1.07. по 31.12) - следующий календарный год.

Исходными данными для выполнения курсовой работы могут послужить и соответствующие материалы конкретной строительной организации по месту работы или жительства студента.

Во введении показывается роль и задачи планирования, его особенности в условиях рыночных отношений, значение разработки годового производственно-экономического плана в работе строительной организации. Здесь же целесообразно кратко изложить состав и порядок разработки годового плана строительно-монтажной организации по месту работы или жительства студента.

В задании на разработку данной курсовой работы указываются наименование и вариант задания.

Исходные данные, необходимые для разработки годового производственно-экономического плана строительно-монтажной организации, сводятся в таблицу, а берутся из приложения 1, по своему варианту.

В этом разделе устанавливается производственная программа строительно-монтажной организации, которая является основной частью плана работы каждой организации, так как определяет конечную продукцию данной организации, объем ее работы, служит основой для расчета требуемых материально-технических и людских ресурсов, а так же для разработки всех других разделов плана. Здесь необходимо разработать:

а) график строительства и ввода объекта в действие,

График строительства и ввода объектов в действие разрабатывается по форме приложения 2. При составлении этого графика должны обеспечиваться выполнение установленного в исходных данных задания по вводу объектов в действие, ритмичная работа строительной организации в течение года, создание необходимых заделов на начало и конец года, соблюдение норм продолжительности строительства объекта. Основным документом для разработки данного графика могут служить действующие «Нормы продолжительности строительтва и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (СНиП.1.04.03.-85).

Нормы задела по месяцам в % к сметной стоимости для данных жилых домов следует показать в виде табл. 1.

Нормы задела по месяцам в % к сметной стоимости работ (пример)

Вид дома

Месяцы

9-эт. жилой дом из крупных блоков площадью 5,2 тыс. м²

5-эт. жилой дом из кирпича площадью 2,4 тыс. м²

На графике наносятся проценты готовности объектов на конец каждого квартала.

Задел на конец планируемого года условно принимается равным заделу на начало этого года с добавлением одного из указанных в задании объектов, начинаемых строиться во 2-м полугодии планируемого года.

Пример такого графика приводится в приложении 2.

План подрядных работ разрабатывается по форме, приведенной в приложении 3. При этом следует иметь в виду, что в условиях рыночных отношений стоимость подрядных работ отражается фактическими ценами с учетом всех удорожаний, вызванных рыночными факторами, включая прочие затраты, компенсации, возмещаемые заказчиками.

Стоимость объекта может быть принята из проектно-сметной документации аналогичных объектов, расположенных по месту жительства студента, с учетом затрат, связанных с работой организации в рыночных условиях.

При определении стоимости работ по прейскурантам, укрупненным сметным нормам необходимо помнить, что они учитывают стоимость в уровне сметных норм и цен 1985г. Для перехода к уровню цен планируемого года необходимо учитывать действующие индексы изменения сметной стоимости, включая дополнительные затраты подрядных организаций, вызванные переходом к рыночным отношениям. При необходимости стоимость подрядных работ по включаемым в план объектам может быть определена на основе примерных данных, приведенных в приложении 4, с учетом происходящих изменений стоимости этих работ в планируемом периоде.

В приложении 4 показатели стоимости работ даны в расчете на 100 м² общей площади жилых домов при территориальном коэффициенте приведения сметной стоимости, равном 1 (1-й территориальный район), и для уровня цен

1985г.В этом случае стоимость работ целесообразно рассчитать по типам объектов, включенным в план (в расчете на 1 объект) – см. табл. 3. виды работ и конструктивные элементы принимаются из приложения 4.

Расчет объема подрядных работ (в ценах 2015 г.)

Виды работ и конструктивные элементы	Крупноблочный жилой дом общей площадью 5,2 тыс. м²	Кирпичный жилой дом общей площадью 2,4 тыс. м²	Организации исполнители (собственными силами или субподрядчиками)
Стоимость работ при К_тер = 1, на 100 м² общей площади, руб.	Всего стоимость работ, тыс. руб.	Стоимость работ при К_тер = 1, на 100 м² общей площади, руб.	Всего стоимость работ, тыс. руб.
1. Разработка грунта в котловане для технического подполья, м³		2,184		1,488	СС
2. Песчаная подготовка под фундаменты, м³	4,5	0,234	5,3	0,127	СС
3. Монолитные фундаменты и стены подвала, м³		5,46		3,36	СС
4. Сборные фундаменты и стены подвала, м³		25,48		15,6	СС
5. Плиты перекрытий над техническим подпольем, м²		13,52		6,72	СС
6. Обратная засыпка грунта с уплотнением, м³	3,6	0,187	4,6	0,11	СС
7. Монолитные бетонные крыльца, м³		2,86		1,416	СС
8. Отмостка, м²		1,144		0,672	СС
Надземная часть зданий
1. Наружные и внутренние стеновые панели, м²	-	-	-	-
2. Блоки наружных и внутренних стен, м³		327,6	-	-	СС
3. Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, м³	-	-			СС
4. Крупнопанельные перегородки, м²		48,36	-	-	СС
5. Перегородки из гипсолитовых плит, м²	-	-		14,88	СС
6. Междуэтажные перекрытия и покрытия, м²		62,4		33,6	СС
7. Шахты лифтов и отдельные панели, м²		5,72	-	-	СС
8. Лоджии, балконы, плиты над входами, м²		17,16		5,76	СС
9. Лестничные марши и площадки, м²		14,56		5,04	СС
10. Оконные и балконные блоки, м²		31,2		14,4	СС
11. Дверные блоки, м²		18,2		8,16	СС
12. Кровля из трех слоев рубероида с утеплением из керамзитобетона, м²		10,92		7,2	СС
13. Полы, м²
из линолеума		54,6		28,8	СП
из керамической плитки		0,78		0,432	СП
14. Остекление, м		0,52		0,288	СП
15. Внутренние отделочные работы, м:
улучшенная штукатурка		20,8		16,08	СП
облицовка керамической плиткой		7,28		3,6	СП
оклейка стен обоями		6,24		2,64	СП
малярные работы		7,8		3,84	СП
16. Наружные отделочные работы, м		2,496		8,64	СС
17. Прочие работы		21,84		10,8	СС
Специальные работы
1. Водопровод и канализация		33,8		16,32	СП
2. Отопление, вентиляция, газоснабжение		20,8		10,08	СП
3. Электромонтажные работы		19,76		9,36	СП
4. Слаботочные устройства (радио, телефон)		3,64		1,92	СП
5. Монтаж лифтов		4,16	-	-	СП
Вводы внутриквартальные, инженерные сети, благоустройство		41,6		21,6	50/50 СП/СС
Итого		833,305		432,933
В т.ч.: собствен.силы		632,325		328,773
субподряд		200,98		104,16
Всего с Индексом пересчета в ценах 2015г (198)		164994,39		85720,734
В т.ч:собстве-нные силы		125200,35		65097,054
субподряд		39794,04		20623,68

Стоимость однотипных домов в данной курсовой работе условно можно принять одинаковой.

В плане подрядных работ устанавливается объем работ – всего по генподряду и в том числе выполняемых собственными силами. К работам, выполненным субподрядными организациями, в этой курсовой работе можно отнести санитарно-технические (устройство водопровода и канализации, систем отопления, вентиляции, газоснабжения), электромонтажные работы и слаботочные устройства, монтаж лифтов, отделочные работы. Из стоимости работ по устройству вводов, внутриквартирных инженерных сетей и благоустройству к субподрядным может быть отнесено 50-50

%. Остальной объем работ следует предусматривать как выполнение собственными силами организации-генподрядчика.

В курсовой работе необходимо показать распределение объемов работ по строительству включенных в план объектов по организациям-исполнителям:

Показатели	Ед.изм.	Крупноблочный жилой дом общей площадью 5,2 тыс. м2	Кирпичный жилой дом общей площадью 2,4 тыс. м2
Всего по генподряду:	тыс.руб.	164 994,39	85 720,734
В том числе:
Собственными силами	тыс.руб.	125 200,35	65 097,054
Субподрядной организацией	тыс.руб.	39 794,04	20 623,68
Стоимость 1м2 общей площади	тыс.руб.	31,73	35,717

В плане подрядных работ по объектам, строительство которых начинается в планируемом году, и вводимым в действие в этом же году, объем работ на планируемый год равен их стоимости. По пусковым объектам, перешедшим с предыдущего года, и по объектам задела, переходящим на следующий за планируемый год, этот объем следует рассчитать, исходя из их стоимости и процентов задела каждого объекта на начало и конец планируемого периода (по графику строительства и ввода объектов в действие).

Распределение объема работ по кварталам производится в соответствии с графиком строительства и ввода объектов в действие, исходя из их стоимости, процентов готовности и ритмичности выполнения работ.

Объем подрядных работ, выполняемых собственными силами, распределяется по кварталам года с учетом выработки на 1 работника в отдельные кварталы, числа рабочих дней в каждом квартале и соответствующего снижения выработки рабочих в зимний период. Расчет снижения выработки выполняется с учетом усредненных поправочных коэффициентов по работам, выполняемым в зимнее время. Эти коэффициенты принимаются из общей части ЕНиР.

Ведомость физических объемов работ составляется по форме, указанной в табл. 4. отдельно по каждой группе домов, объектов задела, которые сводятся в общую ведомость физических объемов работ-(всего 4 таблицы). Ведомость физических объемов работ по обеим группам задельных домов можно составить в одной таблице.

Характеристика объекта, виды работ и конструктивные элементы	Объем работ на 100 м2 общей площади жилых домов	Всего объемов работ	Объекты

Мощность м2 –тыс.м2	-
Стоимость работ тыс.м2	-	-
Этажность	-	-
Материал стен (панели-П, блоки-Б, кирпич-К)	-	-
Подземная часть зданий:		-
Разработка грунта в котловане для технического подполья,м3
Песчаная подготовка под фундаменты,м3
и т.д.

Физические объемы работ по объектам, включаемым в план, могут быть приняты из проектно-сметной документации аналогичных объектов, возводимых по месту жительства студента. При необходимости эти объемы могут быть рассчитаны на основе примерных данных, приведенных в приложении 4. При этом учитываются подлежащие выполнению только собственными силами виды и объемы работ и только в планируемом году в соответствии с графиком строительства и ввода объектов в действие.

План технического развития и использования

План технического развития содержит комплекс технических и организационно-хозяйственных мероприятий, осуществление которых обеспечивает выполнение намеченных задач по повышению производительности труда, прибыли и снижению себестоимости строительно-монтажных работ. Этот план разрабатывается по форме, указанной в приложении 5. Мероприятия, включаемые в план технического развития, в данной курсовой работе должны обеспечить экономию затрат труда и снижение себестоимости строительно-монтажных работ в размерах, указанных в приложении 1. В начале этого раздела приводится расчет по экономии затрат труда в человеко-днях и снижения себестоимости в рублях.

Перечень мероприятий и данные по эффективности на единицу соответствующего вида работ берутся из каталога паспортов «Научно-технические достижения, рекомендуемые для использования в строительстве», литературных источников или в строительных организациях по месту работы или жительства студента, а также при необходимости, из приложения 6.

Экономия трудовых затрат по мероприятиям, переходящим с предыдущего года, имеет место только в том случае, если в планируемом году увеличивается удельный вес мероприятия по сравнению с уровнем, достигнутым в базисном году. Эта экономия (Q) определяется по формуле

где

- экономия трудовых затрат на единицу работ, чел.-дн.;

- годовой объем внедрения i -го мероприятия по новой технике (общий объем работ, по которым применяется данное мероприятие);

- удельный вес мероприятий в общем объеме данного вида работ соответственно базисного и планируемого года;

- принимается в соответствии с заданием, указанным в приложении, у2=(у1х темп роста объема СМР)+ у1;

Оценка снижения себестоимости строительно-монтажных работ производится в сравнении со сметной стоимостью. Поэтому размер снижения себестоимости работ рассчитывается на весь объем внедрения того или иного мероприятия по плану технического развития. В этом случае размер снижения себестоимости работ (в целом или по отдельным ее статьям) определяется следующим образом:

где

- снижение себестоимости (в целом или по отдельной ее статье) на единицу измерения работ, руб.

Снижение накладных расходов может быть рассчитано не по отдельным мероприятиям, а в целом по всем мероприятиям. Это снижение получается в результате следующих факторов:

а) снижение условно-постоянных накладных расходов в связи с ростом объемов строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строительства в планируемом периоде по сравнению с базисным (С_упр) определяется в процентах по формуле

где П_упр – условно-постоянная часть накладных расходов (для расчетов в данной курсовой работе может быть принята в размере 50% от суммы накладных расходов); О_пр – объем подрядных работ, выполненных организацией собственными силами за предыдущий период, млн. руб.; DО – прирост объема строительно-монтажных работ собственными силами в планируемом году, млн. руб.; Н_пр – уровень накладных расходов за предыдущий год, % от сметной стоимости.

Сумма экономии условно-постоянных накладных расходов в рублях (Э_упр) определится по формуле

б) экономия дополнительной заработной платы – в размере 8-8,5% от экономии основной заработной платы, исчисленной в плане технического развития;

в) экономия начислений на заработную плату – в размере 30% от суммы экономии основной и дополнительной заработной платы.

Здесь следует рассчитать также размер общего снижения накладных расходов (в % от стоимости выполняемых работ собственными силами).

Если общая эффективность всех намеченных по плану технического развития мероприятий по сокращению затрат труда меньше величины,определяемой планируемым ростом производительности труда по годовому плану(стройфинплану),а снижение себестоимости ниже намеченной планом,то необходимо продолжить работу по выявлению резервов экономии затрат труда и снижению себестоимости,разрабатывать дополнительные мероприятия в этом направлении.

План по труду содержит показатели: объем СМР собственными силами, производительность труда, численность работников и фонд заработной платы по категориям работников.

При составлении плана по труду раздельно определяются:

а) численность и фонд заработной платы рабочих;

б) численность и фонд заработной платы инженерно-технических работников (ИТР), служащих, младшего обслуживающего персонала (МОП) и работников охраны.

А. Определение численности и фонда заработной платы рабочих

Численность рабочих и фонд их заработной платы определяются исходя из затрат труда и заработной платы на планируемый объем строительно-монтажных работ (СМР). При этом учитываются:

- затраты труда и заработной платы на основные СМР, выполняемые собственными силами строительной организации;

- дополнительные затраты труда и надбавки на удорожание работ, выполняемых в зимних условиях;

- сокращение затрат труда за счет перевыполнения норм выработки;

- прочие затраты труда и заработной платы (по работам, выполняемым за счет накладных расходов), услуги субподрядным организациям, обслуживание строительных машин, неучтенные работы;

- затраты труда и заработной платы рабочих подсобного производства;

Расчет затрат труда и заработной платы рабочих, занятых на

Затраты труда рабочих, занятых на основных СМР, определяются на основе данных об объемах отдельных видов работ в физическом выражении (см. итоговую «Ведомость физических объемов работ»), выполняемых собственными силами, и укрупненных норм затрат труда (разд. 29 СНиП, калькуляции и др.). При этом численность и фонд заработной платы рабочих должны быть определены раздельно для основного и вспомогательного (подсобного) производства. В составе основной заработной платы рабочих следует учитывать только заработную плату рабочих, определенную на основе данных об объемах отдельных видов работ в физическом выражении.

Расчет затрат труда рабочих, занятых на основных СМР

Виды работ и конструктивных элементов	Объем работ -кол-во-	Затраты труда на единицу работ, чел.дн.	Затраты труда на весь объем, чел.дн.
Подземная часть здания:
1.Разработка грунта в котловане для технического подполья,м3
2. и т.д

Сумму заработной платы можно определить в целом на выполнение всех основных видов строительно-монтажных работ путем умножения полученного количества человеко-дней на среднедневную заработную плату, которую можно принять равной среднеотраслевой заработной плате, действующей на момент составления проекта, приведенной к тарифной ставке рабочего 4 разряда.