Доходный подход к оценке стоимости машин, оборудования, транспортных средств

Доходный подход - способ оценки имущества, основанный на определении текущей стоимости будущих доходов от его использования.

Доходный подход в основном используется для оценки предприятий, производственных комплексов и других объектов бизнеса. В связи с тем, что понятие дохода связывается с конкретным производством или оказанием услуг, то доходный подход малоэффективен при оценке отдельных видов средств труда, включая АМТС, которые, как правило, являются элементами системы, приносящей доход.

При определение стоимости объекта оценки доходным подходом вначале рассчитывается чистый доход от эксплуатации всего комплекса, включающего объект оценки, а затем выделяют из суммы чистого дохода ту ее долю, которая непосредственно создается объектом оценки. После этого по этой части дохода определяют стоимость самого объекта оценки.

Применение доходного подхода требует соблюдения принципа наиболее эффективного использования производственного объекта, в со­ответствии с которым стоимость объекта оценки определяется для такого варианта эксплуатации, когда отдача от него максимальная, в том числе, при условии дополнения его какими-либо устройствами или агрегатами.

3. Определение рыночной стоимости автомобиля Mazda 6

3.1. Описание объекта оценки.

Наименование: легковой автомобиль, седан
Марка: Mazda 6
Цвет: Черный
Государственный номер: А335АХ
Год выпуска: ноябрь 2006 г.
Пробег с момента выпуска: 141 000 км

Расход топлива в городском цикле при 60 км/ч: 11,0 л на 100 км

Объем двигателя: 2 л

Мощность двигателя: 120

Объем топливного бака: 64л АКПП

Осмотром установлено:

1. Кузов, стекла, лакокрасочное покрытие: без существенных повреждений;

2. Органы управления: в комплекте, в рабочем состоянии;

3. Приборы управления: в комплекте, в рабочем состоянии;

4. Двигатель: бензиновый мотор объемом 2 л, он выдает 120л.с мощности;

5. Система питания: в комплекте;

6. Система охлаждения: в комплекте;

7. Система выпуска газа: в комплекте;

8. КПП: в комплекте;

9. Трансмиссия: в комплекте;

10. Передняя и задняя подвески: в комплекте;

11. Диски и покрышки колес: колпаки R16;

13. Световые приборы: в рабочем состоянии;

14. Аккумулятор: в рабочем состоянии;

15. Рулевое управление: в рабочем состоянии;

16. Тормозная система: в рабочем состоянии;

17. Дополнительное оборудование:

- Передние электростеклоподъемники: в рабочем состоянии;

- Система центрального замка: в рабочем состоянии;

- Противотуманные фары: есть;

- Электроусилитель руля.

Условия эксплуатации:

Транспортное средство Mazda 6 эксплуатировалось круглогодично. По климатическим условиям Омская область относится к категории: холодный климат. Степень агрессивность окружающей среды: высокая. Оцениваемый объект эксплуатировался на территории г. Омска, тип региона которого: города с населением от 1 до 4 млн. человек.

Дата добавления: 2015-05-10