Тема 13. Вещные права лиц, не Являющихся собственниками

Составьте проект письма участника долевой собственности с предложением продать ее своему содольщику либо другому лицу.

ТЕМА 12. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ.

1. Некоторые цивилисты высказывают мнение о том, что право общей собственности существует лишь в объективном смысле, субъективного же права общей собственности нет. Профессор Н.И. Коваленко считает, что такое мнение противоречит действующему законодательству, в частности главе «Общая собственность» ГК, и общей теории права.

Какой точки зрения придерживаетесь Вы? Обоснуйте свою позицию.

2. Комарова К. не работала, все свободные семейные деньги тратила на покупку себе золотых украшений. При расторжении брака в суде женщина потребовала раздела общего с мужем имущества. Оказалось, что квартира, в которой они проживали, была получена в свое время родителями мужа, а затем ими приватизирована в пользу только жены.

Являются ли общим имуществом золотые украшения и квартира?

3. После смерти Ковровой Г. трое ее взрослых детей, проживавших с ней, при вступлении в наследование поделили принадлежащий ей дом на три части. Однако одна из наследниц, Анастасия, заявила своим двум братьям, что хочет продать свою долю подруге Маше Сметаниной, поскольку намерена уехать из села.

Нарушила ли Анастасия право собственности братьев на дом? В какой форме она должна была объявить о продаже и каким должно быть содержание этого объявления?

4. В собственности фермерского хозяйства семьи Лагутиных находились: земельный участок, дом с хозяйственными постройками, корова, птица, малогабаритный грузовик, трактор и другая сельскохозяйственная техника. Старший сын Василий после женитьбы попросил выделить его долю совместной собственности в натуре для создания своего фермерского хозяйства.

Правомерна ли просьба Василия о выделении в натуре его доли из фермерского хозяйства? Согласуется ли эта просьба с законодательством о фермерском хозяйстве?

5. Сестры Скамейкины, Валентина и Лариса, владеют домом, доставшимся им по завещанию после смерти брата. За одной из них записано две комнаты, а за другой – одна. Лариса, владелица двух комнат, требует, чтобы сестра Валентина несла равные с ней расходы по оплате налога и электроэнергии, поскольку Валентина лучше обеспечена и не расходует денег на содержание детей – у нее их нет.

Правомерно ли требование Ларисы Скамейкиной к своей сестре? Изменился бы Ваш ответ, если бы Валентина сдавала часть своей комнаты в поднаем за деньги?

7. Составьте заявление о согласии супруга на продажу дома, нажитого совместно с женой, но оформленного только на нее?

1. Понятие «вещное право» в доперестроечный период в отечественной цивилистике не употреблялось. Оно появилось лишь в действующем законодательстве. Указанное понятие связано с понятием права собственности и в теории противопоставляется обязательственному праву.

Дайте определение понятия «вещное право» и укажите разновидности этого права. Как соотносятся вещное право с правом собственности? Чем, на Ваш взгляд, вещное право отличается от обязательственного права? Какие из вещных прав несобственника, по Вашему мнению, наиболее распространены на практике в настоящее время? Какие из вещных прав введены впервые действующим ГК РФ?

2. Сальников Г. сдал предпринимателю Изотову Т. в аренду принадлежащий ему земельный участок сроком на пять лет. Изотов Т. построил на нем магазин для продажи керосина и бензина и сарай для хранения этих товаров. После окончания договора Сальников Г. потребовал снести постройки на его участке, но Изотов Т. отказался.

Имел ли право Изотов Т. возводить здания на участке, предоставленном ему в пользование на ограниченный срок? Вправе ли Сальников Г. потребовать в судебном порядке освобождения его участка от построенных сооружений и приведения его в первоначальное состояние?

3. Директор государственного техникума Фомин К. сдал в аренду спортивный зал техникума школе, обучающей детей бальным танцам на платной основе. Занятия в ней проходили два раза в неделю. Представители государственного органа, осуществляющего руководство специальным средним образованием, выразили протест по этому поводу.

Имел ли право директор техникума сдавать в аренду предпринимателям государственное имущество, закрепленное за техникумом? При каких условиях договор между государственным техникумом и администрацией коммерческого учебного заведения был бы правомерен?

4. Константинов К., собственник дома, построенного на берегу реки, добился в судебном порядке установления сервитута на земельном участке своего соседа Скамейкина Д., поскольку подъезд к его дому стал невозможен из-за размыва берега реки. Однако после получения решения суда он узнал о том, что в период, когда его иск с требованием об установлении сервитута рассматривался в суде, Скамейкин Д. сдал участок земли, отведенный судом под сервитут, в аренду Федорову, а последний на этом месте построил гараж для своего автомобиля. В день вынесения судом решения о сервитуте Константинов К. не присутствовал на заседании суда, поскольку накануне попал в автоаварию и был госпитализирован. Автомобиль его был разбит настолько, что восстановить его было невозможно. Скамейкин Д., узнав об этом обстоятельстве, подал в суд иск об отмене решения суда об установлении сервитута на его участке, поскольку в момент вынесения последнего необходимость в нем уже отпала: у Константинова не стало автомобиля.

Правомерна ли была просьба Константинова К. об установлении для него сервитута на участке соседа? Имел ли право Скамейкин Д. в момент нахождения в суде дела об установлении сервитута на его земельном участке сдать в аренду ту часть участка, на которой должен быть установлен сервитут? Правомерна ли просьба Скамейкина Д. к суду об отмене им своего решения о сервитуте в связи с тем, что у Константинова К. нет теперь автомобиля?

5. Государственный санаторий «Полет», взяв кредит в коммерческом банке, стал скупать по низкой цене дачные участки, а на их месте возводить благоустроенные дома для продажи частным лицам. Часть прибыли от продаж использовалась на ремонт зданий санатория, покупку современной мебели, автомобилей, автобусов для перевозки отдыхающих, квартир для руководства и обслуживающего персонала санатория. Собственник санатория «Полет» (государственный орган) запретил эту деятельность, мотивировав тем, что государственное учреждение не имеет права заниматься коммерческой деятельностью и самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом независимо от того, по каким основаниям оно приобретено.

Дата добавления: 2015-05-10