Общие сведения о продаже имущественного права

Права и обязанности покупателя и продавца. Переход права собственности и риска случайной гибели. Последствия неисполнения обязанностей. Отказ от договора.

1. Содержание договора купли-продажи составляют права и обязанности продавца и покупателя.

- передать покупателю поименованный в договоре и свободный от прав третьих лиц товар в согласованном количестве и в установленном ассортименте, качестве и комплектности (товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором);

- одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности и документы (по общему правилу).

- принять товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора;

- известить продавца о ненадлежащем исполнении договора в части условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в установленный срок.

2. Переход права собственности и риска случайной гибели.

Право собственности на товар, как правило, переходит от продавца к покупателю в момент его вручения покупателю или в иной момент, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара. Риск случайной гибели (повреждения) товара переходит на покупателя с этого момента в любом случае, даже если право собственности на переданный товар сохраняется за продавцом.

3. В ГК РФ нормы, связанные с последствиями неисполнения обязанностей сторон договора, структурированы по институциональной системе. Прежде всего фиксируется обязанность одной из сторон, связанная с конкретным условием договора. Затем разбираются последствия неисполнения этой обязанности - такими последствиями выступают, как правило, определенные модели поведения другой стороны, предусматривающие варианты его реакции на нарушения.

При неисполнении одной из сторон своих обязанностей наступают общие последствия, связанные с ответственностью за нарушение обязательств (гл. 25 ГК), в частности, универсальным последствием является обязанность нарушителя возместить убытки другой стороне.

Но есть и дополнительные (особые) последствия нарушения обязанностей из договора купли-продажи.

4. Особые последствия неисполнения обязанностей продавца:

Обязанности продавца	Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)
Передать товар	(1) Отказаться от исполнения договора либо (2) требовать отобрания индивидуально-определенного товара
Передать товар свободным от прав третьих лиц	Требовать (1) уменьшения цены товара, либо (2) расторжения договора купли-продажи, либо (3) возмещения убытков при изъятии товара третьими лицами
Передать относящиеся к товару принадлежности и документы	Назначить разумный срок для передачи
Передать принадлежности и документы в назначенный срок	Отказаться от товара
Передать товар в оговоренном количестве	При передаче в меньшем количестве: (1) отказаться от товара либо (2) требовать передать недостающее количество	При передаче в большем количестве: принять весь товар (при условии, что продавец был извещен о передаче излишек)
Передать товар в оговоренном ассортименте	Если товар не соответствует ассортименту полностью: отказаться от товара	Если часть товаров не соответствует ассортименту: (1) отказаться от всех товаров, либо (2) принять только товары оговоренного ассортимента, либо (3) требовать замены товаров, либо (4) принять все товары
Передать товар надлежащего качества	При существенном нарушении: (1) отказаться от исполнения договора либо (2) требовать замены товаров	При несущественном нарушении: (1) требовать соразмерного уменьшения цены, либо (2) безвозмездного устранения недостатков товара, либо (3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара
Передать товар в надлежащей таре и упаковке	(1) Предъявить требования, аналогичные требованиям за передачу товара ненадлежащего качества, либо (2) требовать затарить (упаковать) товар, либо (3) требовать заменить тару (упаковку)
Передать комплектный товар	(1) Требовать соразмерного уменьшения цены либо (2) доукомплектования товара
Доукомплектовать товар	(1) Отказаться от исполнения договора либо (2) требовать замены товара

Если покупатель уже оплатил товар, то в случае отказа покупателя от исполнения договора он всегда вправе потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Основания ответственности за недостатки товара. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки или причины их возникновения имелись до передачи товара. В отношении товара, на который предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки возникли после передачи товара покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Сроки обнаружения недостатков. Если на товар установлен гарантийный срок или срок годности, покупатель вправе предъявить свои требования при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока или срока годности. Если на товар не установлен гарантийный срок (либо он составляет менее двух лет) или срок годности, покупатель может предъявить свои требования в пределах двух лет со дня передачи товара либо в пределах более длительного срока, установленного законом или договором.

5. Особые последствия неисполнения обязанностей покупателем:

Обязанности покупателя	Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)
Принять товар	(1) отказаться от исполнения договора либо (2) требовать принятия товара
Оплатить товар	(1) требовать оплаты товара и уплаты процентов по ст. 395 ГК и, одновременно, (2) приостановить передачу непереданных товаров
Известить продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке	Отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя (при условии добросовестности продавца и доказанности им факта, что неизвещение повлекло невозможность удовлетворить требования покупателя или влечет для продавца несоизмеримые расходы)

6. Особенности исполнения договора, заключенного на условиях предварительной оплаты:

Обязанности покупателя	Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)
Оплатить товар полностью или частично до его передачи	(1) приостановить передачу товаров полностью или частично либо (2) отказаться от исполнения обязательства

Обязанность продавца передать товар подчиняется правилам о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК):

Обязанности продавца	Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)
Передать товар после оплаты	Требовать (1) передачи товара либо (2) возврата суммы предварительной оплаты

7. Особенности исполнения договора, заключенного на условиях продажи в кредит (в рассрочку):

Обязанности продавца	Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)
Передать товар	1) приостановить оплату полностью или частично либо 2) отказаться от исполнения обязательства

Обязанность покупателя оплатить товар подчиняется правилам о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК):

Обязанности покупателя	Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)
Оплатить товар	Требовать (1) оплаты переданного товара либо (2) возврата неоплаченных товаров
Своевременно производить очередной платеж при продаже в рассрочку	Отказаться от исполнения договора, если сумма полученных платежей не превышает 50% цены товара

8. Отказ от договора, отказ от исполнения обязательств, предусмотренные в качестве последствий неисполнения договора продавцом или покупателем, являются специальными основаниями прекращения соглашения о купле-продаже. Во всех остальных случаях действуют общие правила об изменении и прекращении гражданско-правового договора.

Переход имущественных прав по сделке. Продажа обязательственного права. Продажа ценных бумаг. Продажа корпоративных прав. Продажа исключительного права.

1. Закон формулирует правила о переходе имущественных прав по сделке от одного субъекта к другому с точки зрения процедуры передачи права. Это, однако, не означает, что при возмездной передаче прав отсутствует продажа этих прав. В соответствии с п. 4 ст. 454 ГК нормы о договоре купли-продажи, по общему правилу, применяются к продаже имущественных прав. Помимо отчуждения прав с согласия правообладателя, все имущественные права могут продаваться с публичных торгов в порядке исполнения судебных решений.

Существует множество разновидностей имущественных оборотоспособных прав, весьма различных по своей правовой природе, в частности:

- имущественные права, заключенные в ценные бумаги;

2. Продажа обязательственного права. Это возмездная уступка права (требования) по правилам, предусмотренным § 1 гл. 24 ГК. Условия договора купли-продажи могут быть изложены в соглашении об уступке права.

3. Продажа ценных бумаг. Имущественные права могут быть инкорпорированы в ценную бумагу. В этом случае применяются правила о передаче прав, удостоверенных ценной бумагой (ст. 146 ГК). Главной особенностью является то, что, независимо от способа передачи ценной бумаги, условия договора купли-продажи в текст ценной бумаги никогда не включаются, более того, например, указание на покупку векселя в тексте передаточной надписи делает ничтожным индоссамент (саму сделку по передаче векселя).

В зависимости от типа ценной бумаги различаются и обязанности продавца по передаче прав, удостоверенных бумагой.

Во-первых, в отношении ценных бумаг на предъявителя обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом в момент вручения покупателю ценной бумаги.

Во-вторых, в отношении ордерных ценных бумаг обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом, если покупателю передается ценная бумага в совокупности с правильно оформленным на этой же бумаге индоссаментом.

В-третьих, именные ценные бумаги существуют в двух разновидностях - именные ценные бумаги, владельцы которых учитываются в реестре эмитента (собственно именные ценные бумаги) и именные ценные бумаги, для владельцев которых реестр не ведется (ректа-бумаги). Способы передачи прав по этим разновидностям именных бумаг существенно отличаются.

А. В отношении ректа-бумаги применяется конструкция цессии - обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом, если покупателю передается ценная бумага в совокупности с извещением лица, обязанного по ценной бумаге, об уступке покупателю права требования по этой бумаге. Как правило, извещение об уступке помещается на самой ценной бумаге (для закладной - только на самой закладной).

Б. В отношении собственно именных ценных бумаг применяется конструкция трансферта - обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом в момент, когда он передает покупателю передаточное распоряжение, адресованное реестродержателю эмитента ценных бумаг. По условиям договора купли-продажи на продавца может быть возложена обязанность самому передать передаточное распоряжение реестродержателю и оформить изменения в реестре владельцев ценных бумаг, связанные со сменой владельца. Поскольку в России все собственно именные ценные бумаги являются бездокументарными, обязанность по вручению покупателю бланка ценной бумаги отсутствует.

4. Продажа корпоративных прав. Корпоративные права (права членства в коммерческой организации) могут быть отчуждаемы участниками всех коммерческих организаций, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий. Корпоративные права являются относительными: они связывают участника и соответствующую коммерческую организацию.

Наибольшее практическое значение имеют случаи перехода корпоративных прав в акционерных обществах и в обществах с ограниченной ответственностью. Отчуждение прав акционера возможно только посредством отчуждения акций. Акции в России существуют только в форме бездокументарных именных ценных бумаг, владельцы которых учитываются в реестре (см. выше п. 3 "Продажа ценных бумаг"). Права участника общества с ограниченной ответственностью определяются долей в уставном капитале общества. Именно эта доля (часть доли) и есть объект гражданского оборота. В соответствии со ст. 21 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" договор купли-продажи доли по общему правилу подлежит нотариальному удостоверению. Никаких особых действий по исполнению договора от продавца доли не требуется: доля переходит к покупателю с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи или с момента внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в случаях, когда нотариальное удостоверение договора не требуется.

При продаже акций закрытого акционерного общества и доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьим лицам у остальных акционеров (участников) и у самого общества есть преимущественное право покупки акций (доли).

5. Продажа исключительного права. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (часть четвертая ГК) является абсолютным имущественным правом. Общие требования к договору об отчуждении исключительного права установлены ст. 1234 ГК. Подробнее об этом договоре будет рассказано в третьем томе настоящего учебника.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000 (и последующие издания).

Ваке А. Приобретение права собственности покупателем в силу простого соглашения или лишь вследствие передачи вещи? О расхождении путей рецепции и его возможном преодолении: пер. с итал. Д.О. Тузова // Цивилистические исследования. Вып. 1. М.: Статут, 2004.

Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975 (Переиздание: Иоффе О.С. Избранные труды: в 4 т. СПб.: Юридический центр Пресс, 2004. Т. III). "Отдельные виды обязательств", раздел I, главы 1-3.

Ровный В.В. Договор купли-продажи (очерк теории). Иркутск: Издательство Иркутского ун-та, 2003.

Саватье Р. Теория обязательств. Юридический и экономический очерк М., 1972.

Свирков С.А. Договорные обязательства в электроэнергетике. М.: Статут, 2006.

Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002. (Классика российской цивилистики.)

Таламанка М. Купля-продажа между обязательственным эффектом и переносом права собственности: пер. с итал. Д.О. Тузова // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. трудов в честь проф. Б.Л. Хаскельберга. М.: Статут, 2008.

Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Обязанность продавца - обеспечить юридическую чистоту отчуждаемого имущества и последствия ее неисполнения // Цивилистические записки. Межвузовский сб. науч. трудов. Вып. 2. М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2002.

Глава 34. Купля-продажа. Договор розничной купли-продажи