Договор мены. Договор дарения.

Поняти и виды обязательств по передаче имущества в собственность.

Под имуществом понимаются физические (телесные) вещи, определенные индивидуальными или родовыми признаками и допущенные к гражданскому обороту. Оборот иных видов имуществ (ценных бумаг, прав требования или пользования, объектов интеллектуального творчества и т.п.) оформляется с помощью других разновидностей договорных обязательств.

В качестве субъектов здесь выступают собственники либо обладатели иных "сильных" вещных прав - обычно права полного хозяйственного ведения, реже - права оперативного управления имуществом собственника обычным результатом исполнения рассматриваемых обязательств становится смена собственника имущества (либо субъекта иного вещного права), а сами они составляют необходимую для этого предпосылку, т.е. являются важнейшим и неотъемлемым элементом экономико-правового механизма нормального товарообмена.

Их классификация обусловлена характером эквивалентности соответствующих отношений товарообмена: в одних случаях эквивалентом вещи или вещей служат деньги (купля-продажа со всеми ее разновидностями), в других — иные вещи (мена), в третьих - такой эквивалент вообще отсутствует и отношения становятся безвозмездными (дарение).

Особенностью обязательств по передаче имущества в собственность являются переход материальных благ от одних лиц к другим на праве собственности либо на ином вещном праве (хозяйственного ведения, оперативного управления). Наряду с материальными благами в рамках данных обязательств могут переходить имущественные права, в частности, право приобретения квартиры в строящемся доме.

Основаниями возникновения данных обязательств являются договоры:

- купли-продажи;

- мены;

- дарения;

- ренты.

Данные договора являются производными способами возникновения права собственности приобретателей. Для бывших собственников данные договоры являются основаниями прекращения права собственности.

Договор мены представляет собой самостоятельный гражданско-правовой договор, обладающий рядом характерных признаков, которые позволяют отличить договор мены от иных гражданско-правовых обязательств. Договор мены обладает следующими основными признаками: 1. цель договора мены - непосредственная передача товара (обмен имуществом); 2. товар, который передается на основании заключенного договора мены, передается сторонами в собственность, в том числе в хозяйственное ведение, оперативное управление; 3. договор мены - возмездный договор, который отличается от других возмездных гражданско-правовых договоров в наличии встречного предоставления, таким образом, товар, передаваемый по договору мены, предоставляется в обмен на другой товар, при этом нельзя предусмотреть при заключении договора мены оплату стоимости товара взамен его передаче; 4. в отличие от общего правила, установленного в п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности на товары, подлежащие обмену, в соответствии со ст. 570 ГК РФ, переходит к каждой стороне договора мены одновременно и после того, как обязательства по передаче товаров сторонами исполнены.
Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Договор дарения впервые упоминается в римском праве, где дарение являлось основанием возникновения правасобственности. С помощью договора дарения субъекты права опосредуют передачу имущества (права, вещи и т. п.). Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, какденьги и ценные бумаги.

Форма договора дарения зависит от цены дара, сторон и предмета договора. Например, в соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в простой письменной форме, а также подлежат обязательной государственной регистрации. Простая письменная форма договора дарения соблюдается в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

Дата добавления: 2015-05-10