Вопрос № 2. Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных нормами гражданского права способов

вещно-правовые иски.

Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных нормами гражданского права способов, которые применяются в связи с совершенными против указанных прав нарушениями и направлены на восстановление имущественных интересов их обладателей.

Различают обязательственно-правовые и вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав.

Когда собственник либо обладатель какого-либо ограниченного вещного права связан с правонарушителем договорными или иными обязательственными отношениями, применяются обязательственно-правовые способы. Так защищаются права и интересы кредитора в обязательстве.

К этой группе способов защиты права собственности относятся иски:

· о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров;

· о возврате вещей, переданных по договору;

· о возмещении причиненного вреда;

· о возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества и др.

Например, нормой договорного права, учитывающей особенности взаимоотношений сторон, должно быть защищено право арендодателя-собственника, которому арендатор не возвращает имущество по окончании срока договора.

Вещно-правовые способы защиты права собственности направлены на защиту права собственности как абсолютного субъективного права и не связаны с какими-либо конкретными обязательствами.

К вещно-правовым искам относятся:

· иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

· иск об устранении нарушений права собственности, не соединенных с лишением владения (негаторный иск);

· иск о признании права собственности.

Рассмотрим подробнее вещно-правовые способы защиты права собственности.

Виндикационный иск (ст. 301-303 ГК) — это внедоговорное требование невладеюще­го собственника к фактическому владельцу имущества о возврате пос­леднего в натуре.

Для предъявления указанного иска необходимо одновременно наличие следующих условий:

· имущество выбыло из владения собственника;

· оно сохранилось в натуре и находится в фактическом владении другого лица;

· указанное имущество является индивидуально определенным, ибо иск направлен на возврат собственнику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.

Право на виндикацию принадлежит:

· собственнику имущества;

· лицу, владеющему имуществом в силу закона или договора (так называемому титульному владельцу имущества). Таким лицом может выступать арендатор, хранитель, комиссионер и т. д., а также обладатель других вещных прав.

Ответчиком по виндикационному иску выступает фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию.

Гражданское законодательство устанавливает три условия удовлетворения виндикационного иска:

1. Прежде всего, имущество подлежит возврату собственнику во всех случаях, если незаконный владелец был недобросовестным приобретателем. Таким он признается, если знал или должен был знать по обстоятельствам дела, что приобретает имущество у лица, не имеющего права отчуждать его. С другой стороны, добросовестный тот приобретатель, который не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права на его отчуждение.

2. При безвозмездном приобре­тении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, соб­ственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. У добросовестного приобретателя, получившего имущество по возмездной сделке, оно истребуется лишь в том случае, если выбыло из владения собственника (титульного владельца) помимо его воли. Возможные обстоятельства подобного выбытия имущества из владения могут быть различными: утеря его собственником, похищение имущества, случай, непреодолимая сила, акт государственного органа или должностного лица и т. д. Иначе решается данный вопрос, когда имущество выходит из владения собственника по его воле. В этом случае оно не может быть истребовано, если передано добросовестному приобретателю на возмездных началах. Например, если собственник вручает свое имущество нанимателю, а тот, злоупотребляя доверием собственника, продает имущество третьему добросовестному приобретателю, виндикационный иск собственника к такому лицу удовлетворению не подлежит.

Из правил виндикации установлено одно исключение. Не допускается истребование от добросовестного приобре­тателя денег, а также ценных бумаг на предъявителя, даже если они выбыли из обладания собственника помимо его воли либо поступили к приобретателю безвозмездно (ч. 3 ст. 302 ГК). Указанное правило призвано обеспечить устойчивость обращения денег и ценных бумаг на предъявителя.

Порядок расчетов при возврате имущества из чужого незаконного владения закреплен в ст. 303 ГК и зависит прежде всего от того, добросовест­ный или недобросовестный владелец. Недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за все время незаконного владения. В отличие от него, добросовестный владелец несет подобную обязанность лишь с того момента, когда он узнал о неправомерности своего владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В свою очередь, как добросове­стный, так и недобросовестный незаконный владелец вправе требовать от собственника ком­пенсации произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с какого собственнику причитаются доходы от имущества.

Закон решает вопрос и о судьбе произведенных владельцем улучшений имущества. Имеются в виду такие обоснованные затраты, кото­рые улучшают эксплуатационные свойства имущества, повышают его качество.

Если улучшения произведены добросовестным владельцем, ему предоставляется право либо оставить их за собой, если они могут быть отделены без повреждения вещи, либо потребовать от собственника возмещения произведенных на улучшения затрат в пре­делах увеличения стоимости вещи, если их отделение от вещи невоз­можно.

Права недобросовестного владельца на произведенные им улуч­шения самим законом не определены. По мнению ученых (А. П. Сергеев, А. А. Серветник и др.), недобросовестный владелец вправе оставить за собой отделимые улуч­шения вещи, но не может требовать компенсации затрат на те улуч­шения, которые не могут быть отделены от вещи.

За произведенное ухудшение имущества незаконный владелец, независимо от добросовестности или недобросовестности, отвечает по общим правилам о деликтной ответственности.

Негаторный иск (ст. 304 ГК) — этовнедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении право­мочий пользования и распоряжения имуществом.

Правом на негаторный иск обладает собственник (титульный владелец), кото­рый владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распо­ряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, своим противоправным поведением создающее препятствия, мешающие нор­мальному осуществлению права собственности (права титульного вла­дения).

Необходимо выделить три условия удовлетворения негаторного иска:

1. Действия третьих лиц создают препятствия для осуществления собственником права пользования или права распоряжения либо того и другого одновременно.

2. Указанные действия неправомерны. Например, организация, осуществляющая строительство коттеджа, сложила железобетонные конструкции перед входом на соседний участок, чем препятствует его собственнику осуществлять правомочия пользования. Необязательно, чтобы неправомерные действия были виновными (умышленными или неосторожными), так как согласно ст. 304 ГК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права (в том числе и невиновных).

3. Нарушения ответчиком права собственника продолжают существовать на момент предъявления иска. В этом случае на требования собственника (титульного владельца) исковая давность не распространяется (ст. 208 ГК). Если нарушение уже прекратилось, предъявляется иск не в соответствии со ст. 304 ГК, а о возмещении убытков, причиненных правонарушением.

В суде нередко предъявляются требования об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Опись имущества может быть произведена в целях обеспечения последующей конфискации, обращения взыскания на имущество должника, охраны наследственного имущества и т. д. Предъявление негаторного иска возможно, если имущество, находящееся во владении собственника, описано ошибочно (например, вместо имущества другого лица либо в составе общего совместного имущества супругов). То есть истец лишается возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложен­ных на него ограничений. При этом он должен доказать право собственности на спорное имущество. Если же при производстве описи имущество изымается у собственника и передается третьим лицам, то возможно предъявление не негаторного, а виндикационного иска, так как имущество выбывает из владения собственника. Не вправе предъявлять негаторный иск должник (осужденный), у которого описано имущество по решению или приговору суда (Гражданское право России. Часть первая / Под ред. З. И. Цыбуленко. М., 1998. С. 342-343).

Иск о признании права собственности — это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишениемвладения (Гражданское право. Часть I / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. М., 1998. С. 480).

То есть имеются в виду такие требования о признании права собственности, которые обраще­ны к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правоотношениями. Например, в суды часто обращаются владельцы жилых строений о признании за ними права собственности, так как местные администрации отка­зываются выдать им соответствующие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Ука­занный иск может быть заявлен собственником (титульным владельцем) индивидуально опреде­ленной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с соб­ственником (титульным владельцем) в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. В качестве ответчика выступает третье лицо, не признающее за истцом вещного права на имущество. Истец требует кон­статации факта принадлежности ему вещного права на имущество, но не выполнения ответчиком каких-либо конкретных обязанностей.

Дата добавления: 2015-05-07