Условия действительности сделок. Для совершения сделки воля лица должна быть выражена вовне (доведена до сведения других лиц)

Для совершения сделки воля лица должна быть выражена вовне (доведена до сведения других лиц).
Форма сделки – способ выражения воли (воля может быть выражена устно, письменно, проявлена путем совершения конклюдентных действий (форма сделки, соответственно, – письменная (простая и нотариальная) и устная)).
1) Устная форма (воля лица выражается словесно и при отсутствии словесного выражения воли (совершение путем конклюдентных действий – когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку) (пример: снятие денег в банкомате)).
Сделка может быть совершена путем молчания (если это прямо предусмотрено в законе или соглашении сторон) (пример: непринятие наследства)).
В устной форме может совершаться (любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может совершаться устно).
Дополнительно в ГК установлены 2 случая совершения устных сделок:
а) сделки, исполняемые при самом их совершении (пример: приобретение товаров в магазине) (исключения – стороны могут договориться о письменном оформлении таких сделок; устная форма недопустима для сделок, для которых установлена нотариальная форма или если несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);
б) сделки во исполнение письменного договора (если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору).
2) Письменная форма (совершенная путем составления документа, выражающего ее содержание) (в законе, иных правовых актах могут быть установлены дополнительные требования, которым она должна соответствовать):
а) Простая письменная форма (сделка может быть совершена путем составления одного документа, подписанного сторонами (документ должен иметь все необходимые для данной сделки реквизиты (содержание сделки, наименование сторон, подписи лиц))) (совершается без участия государственных и иных учреждений).
В простой письменной форме должны заключаться (сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз МРОТ; предусмотренные законом сделки; сделки, для которых эта форма установлена соглашением сторон).
б) Письменная форма, не подлежащая нотариальному удостоверению, но с обязательной государственной регистрацией (договоры продажи предприятия, дарения недвижимого имущества, аренды здания на срок не менее года (государственная регистрация проводится учреждением юстиции по государственной регистрации) (лицензионные договоры о предоставлении права пользования объектами патентного права, договоров об уступке товарного знака) (отказ в государственной регистрации, уклонение от нее, незаконное совершение могут быть обжалованы в суд).
в) Письменная нотариально удостоверенная форма без государственной регистрации (осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия) (при отсутствии в документе установленных реквизитов нотариус вправе отказать в нотариальном оформлении сделки).
Нотариальное оформление сделок обязательно в случаях (указанных в законе; предусмотренных соглашением сторон (хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась))
г) Письменная форма, требующая нотариального удостоверения и государственной регистрации (небольшое число сделок, по которым законодатель стремится гарантировать соблюдение интересов сторон) (договор об ипотеке, договор об уступке кредитором требования, договор ренты).
Последствия несоблюдения формы сделки:
1) Последствие несоблюдения простой письменной формы сделки (утрата сторонами сделки права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их права приводить письменные и другие доказательства).
2) Для определенного круга сделок несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность (форма сделки – один из элементов фактического состава, безусловно обязательный элемент) (только в случаях, прямо предусмотренных в законе или в соглашении сторон) (внешнеэкономические сделки, соглашения о неустойке, договоры о залоге, договоры поручительства, кредитные договоры).
3) Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность (считается ничтожной) (в случаях, установленных законом или соглашением сторон).
Исключение (если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной) (последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется).
4) Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность (ничтожность) (только в случаях, установленных законом) (пример: нарушение правило государственной регистрации договора об ипотеке).
Исключение (если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки) (сделка регистрируется в соответствии с решением суда).

37. Недействительные сделки: понятие, виды, основания недействительности.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами
юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступление которых желали
объекты.
Недействительные сделки могут быть 2 видов: а) оспоримая сделка – на основании установленным законом или
иными НПА, в силу признания таковой судом; б) ничтожная сделка – независимо от такого признания.
ОС: Оспоримость (относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные в виде
сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску
управомоченных лиц, т.е. не будучи оспоренной, порождает ГП последствия как действительная.
НС: Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки,
не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия
закону (скупка краденного, нотариально не удостоверенный залог), т.е. недействительна из факта ее
совершения, независимо от желания участников. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иным
НПА, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных
последствий нарушения. Противоправность абсолютного большинства действий, совершается в виде НС.
Основания ничтожности сделок:
Общие основания: а) сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности
(незаконные (драгметалы, внешнеэкономические, нарушающие монопольное право государства) и
антисоциальные); б) мнимые (совершаемая без намерения создать юридические последствия) и притворные
(совершенная с целью прикрыть другую сделку, чаще всего незаконную) сделки; в) сделки, совершенные
гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства; г) сделки, совершенные
несовершеннолетним, не достигшим 14 лет; д) сделки, совершенные с нарушением формы, если это
предусмотрено законом; е) сделки, совершенные с нарушением требований об их обязательной ГР.
Специальные основания: ограничения, закрепленные в различных нормах ГЗ по совершению сделок:
направленных на ограничение ПС и ДС граждан; совершенных опекуном, без предварительного согласия
органов опеки, если они повлекли отчуждение имущества; сделок опекунов и попечителей с подопечными, за
исключением передачи имущества в дар или безвозмездное пользование; сделок, влекущих отказ от права
или ограничение права участника ПТ знакомиться со всей документацией; сделки между участниками ПТ об
ограничении или устранении их ответственности по обязательствам; сделки по страхованию, заключенные
лицом не являющимся страхователем и т.д.
Основания оспоримости сделок: а) сделки ЮЛ, выходящие за пределы его правоспособности (несоответствие
целям деятельности в УД, без лицензии); б) сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений
полномочий на совершение сделок (3 условия: полномочия должны быть ограничены (договор, УД,
доверенность), лицо должно превысить полномочия, другая сторона знала или должна была знать об
ограничениях); в) сделки, совершенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет; г) сделки, совершенные Г,
ограниченным судом в ДС; д) сделки, совершенные Г, не способным понимать значения своих действий или
руководить ими (сделки, совершенные гражданином, впоследствии признанным недееспособным); е) сделки,
совершенные под влиянием заблуждения; ж) сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы,
злонамеренного соглашения представителя 1 стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств.
Правовые последствия недействительности сделок: а) двусторонняя реституция – т.е. возврат в первоначальное
состояние, заключающийся в том, что каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а
при невозможности возвратить в натуре возместить его стоимость в деньгах; б) односторонняя реституция –
исполненное обратно получает только одна сторона, другая же (недобросовестная) исполненного не получает; в)
иные (возмещение расходов, стоимости утраченного или поврежденного имущества; г) недопущение реституции
и обращение всего по недействительной сделке в доход государства (для сделок противных основам
правопорядка и нравственности).
Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет
со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении
последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или
угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать
об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Дата добавления: 2015-05-10