Вопрос 14 Договор купли-продажи

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией (пункт 1 главы 30 ГК РФ). В главе 30 выделяются виды договора купли-продажи:

· договор розничной купли-продажи,

· договор поставки,

· договор поставки для государственных или муниципальных нужд,

· договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.

· Договор купли-продажи создаёт у лиц, подписавших его, взаимные права и обязанности.

· Договор купли-продажи является двухсторонним, может быть исключительно консенсуальным.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя.
По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Предмет договора купли-продажи - действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.
Стороны договора купли-продажи - продавец и покупатель.
Продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.
Покупатель товара - всякое физическое и юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель становится его собственником.
Содержание договора купли-продажи - совокупность всех его условий, которыми устанавливаются или конкретизируются права и обязанности сторон.

В договоре купли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя.
Условия, которые продавец обязан соблюдать:
1) количество, качество, ассортимент, комплект
ность, тара и упаковка товара;
2) порядок и срок его передачи покупателю.
Условия договора, регламентирующие порядок
принятия товара и его оплаты, определяют обязанности покупателя!

Единственным существенным условием договора купли-продажи в РФ является его предмет. Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара.

Цена не является существенным условием, и в случае, если в договоре она не установлена, её определение происходит по правилам ст 424 ГК РФ (сходные товары в сходных условиях).

Цена является существенным условием для следующих видов договоров: 1) розничной и оптовой купли-продажи; 2) купли-продажи недвижимости; 3) купли-продажи предприятия. Срок является существенным условием для договора поставки.

Признаки договора купли продажи — консенсуальный, двусторонний, возмездный, взаимообязывающий, публичный, взаимосогласованный, бессрочный.

В договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные:

обязанность продавца передать покупателю товар

и обязанность покупателя уплатить покупную цену, которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными.

Правовое регулирование

Основным источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, является ГК РФ и прежде всего глава 30 (ст. 454-566 ГК РФ).

В указанной главе последовательно излагаются правила, регулирующие такие основные условия договора купли-продажи, как:

· предмет договора;

· обязанность продавца передать товар покупателю;

· количество товара;

· срок исполнения договора купли-продажи;

· ассортимент товаров;

· качество товара;

· комплектность товара и комплект товаров;

· тара и упаковка;

· цена товара;

· приемка и оплата товара покупателем;

· страхование товара.

В соответствующих нормах ГК РФ указываются специфические признаки различных договоров купли-продажи, позволяющие выделить договоры вотдельные виды, и специальные правила, регулирующие соответствующие виды купли-продажи.

К договору купли-продажи применяются также содержащиеся в ГК РФ общие положения о договоре, об обязательстве, о сделках, например:

· правила о заключении, изменении и расторжении договора;

· об обеспечении исполнения обязательств;

· об ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств;

· об основаниях и последствиях недействительности сделок.

Наряду с ГК РФ источниками правового регулирования отношений по купле-продаже являются иные федеральные законы.

К не урегулированным ГК РФ отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 492 ГК РФ). Прежде всего, Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (в редакции от 21.12.2004, далее - закон РФ "О защите прав потребителей").

К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются законы о поставке товаров для государственных нужд, в том числе Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (в редакции от 20.08.2004).

В некоторых случаях, предусмотренных ГК РФ, допускается регулирование отношений по купле-продаже указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации (правовыми актами).

Еще одним источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, являются обычаи делового оборота (п. 5 ст. 421 ГК РФ).

В гражданско-правовой доктрине для характеристики отдельных видов договоров и выявления существенных признаков, отличающих соответствующий вид договора от иных гражданско-правовых договоров, используется понятие "элементы договора". Под элементами договора обычно понимаются:

o субъекты договора;

o предмет договора;

o форма договора;

o содержание договора (права и обязанности сторон).

Дата добавления: 2015-05-10