Общие положения об аренде. Практическое занятие 2

Практическое занятие 2

УЧЕБНАЯКОНФЕРЕНЦИЯ

Практическое занятие 1

Рента

Практическое занятие 3

Вопросы для обсуждения

1.Понятие договора ренты и его отличие от других договоров по передаче имущества в собственность.

2. Порядок заключения и оформления договора ренты. Существенные условия договора.

3. Различие между постоянной рентой, пожизненной рентой и пожизненным содержанием с иждивением.

4. Осуществление права на выкуп ренты в различных видах ренты. Способы обеспечения исполнения обязательствплательщиком ренты.

Решение задач.

Вопросы для самопроверки

1.Можно ли передать по договору ренты имущественные права, деньги, домашних животных?

2.Несоблюдение установленной формы для договора ренты делает такую сделку оспоримой или ничтожной?

3.С какого момента вступает в силу договор ренты, по которому за плату передается нежилое здание? жилой дом?

4. Сколько актов государственной регистрации надо совершить при передаче недвижимостипод ренту за плату?

5.Может ли быть получателем рентного платежа не сторона по договору ренты?

6.Какие наступают правовые последствия в случае несогласия получателя ренты с продажей плательщиком ренты недвижимого имущества, переданного ему под ренту?

7. Переходят ли к наследникам плательщика ренты обязанностипо пожизненному содержанию получателя ренты?

КОНТРОЛЬНОЕ ДОМАШНЕЕ ЗАДАНИЕ

Тема 24.Аренда. Безвозмездноепользование (ссуда)

Вопросы для обсуждения

1.Понятие договора проката, его элементы, существенные условия, содержание.

2. Понятие договора аренды транспортных средств, его элементы, существенные условия, содержание.

3.Понятие договора аренды зданий и сооружений,его элементы, существенные условия, содержание.

4. Понятие договора аренды предприятия,его элементы, существенные условия, содержание. Права кредиторов.

5.Понятие договора финансовой аренды (лизинга), его элементы, существенные условия, содержание.Виды договора финансовой аренды.

6.Понятие договора безвозмездного пользования (ссуды), его элементы, существенные условия, содержание.

Вопросы для обсуждения

1.Определение договора аренды и его место в системе гражданско-правовыхдоговоров.

2. Элементы договора аренды: предмет, стороны, форма договора, срок, арендная плата.Существенные условия договора аренды.

3.Основные права и обязанности арендодателя и арендатора.

4.Имущественная ответственность сторон по договору.

Решение задач.

Вопросы для самопроверки

1.Какими правомочиями наделяется арендатор по договору аренды?

2. Какие договоры аренды подлежат обязательной государственной регистрации? Каковы последствия невыполнения этого требования?

3. Почему законодатель придает большое значение обязанности арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора и назначением имущества?

4. Кто несет риск случайной гибели (повреждения) предмета аренды?

5.Чем отличается порядок одностороннего расторжения договора аренды по инициативе арендодателя и по инициативе арендатора?

6. В чем заключается презумпция вины арендодателя по договору аренды и когда она не действует?

Дата добавления: 2015-05-10