Действительность сделок 6 страница

· внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога: ломбард вправе продать заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса по истечении льготного срока (1 месяц) для погашения кредита; в этом случае требования ломбарда погашаются полностью независимо от вырученной суммы.

Ипотека — это залог недвижимости. Данный вид залога регулируется ФЗ «Об ипотеке»

Ипотека объектов, непосредственно связанных с землей, допускается только вместе с ипотекой прав на соответствующий земельный участок.

Договор ипотеки вступает в силу с момента его государственной регистрации по месту нахождения недвижимости. Существенные условия договора — предмет ипотеки, его оценочная стоимость, а также существо, размер и срок исполнения основного обязательства.

Предмет определяется указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации описанием. Указывается право, в силу которого предмет залога принадлежит залогодателю. Оценка предмета производится соглашением сторон либо с привлечением профессиональных оценщиков; земельный участок оценивается не ниже его нормативной стоимости.

Предмет ипотеки считается заложенным как единое целое: квартира в жилом доме считается заложенной вместе с соответствующей долей в праве общей собственности на жилой дом. Самостоятельным предметом ипотеки не может быть часть неделимой вещи.

Участник долевой собственности вправе заложить свою долю без согласия других сособственников. Участник совместной собственности вправе заложить общее имущество при наличии нотариально удостоверенного согласия на это всех сособственников. Не допускается ипотека:

имущества, изъятого из оборота, такого как участки недр, особо охраняемые природные территории;

имущества, на которое не может быть обращено взыскание;

жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

имущества, не подлежащего приватизации.

Обращение взыскания на ипотечное имущество производится по решению суда. При обращении взыскания на жилые помещения проживающие в них лица выселению не подлежат, кроме случаев ипотеки под кредит, за счет которого залогодатель приобрел жилье.

13.6.4 Удержание

Согласно ст.359 ГК удержание — право кредитора удерживать оказавшуюся у него вещь до погашения долга, под угрозой превратить эту вещь в предмет залога. Удержание считается одним из способов самозащиты нарушенного права. Ограничения по предмету удержания законом не установлены.

Удержание может быть использовано при одновременном наличии трех условий:

· его предмет — вещь, принадлежащая должнику и находящаяся во владении кредитора;

· обеспечивается обязательство, непосредственно связанное с этой вещью (оплата ее стоимости, возмещение связанных с нею издержек и др. убытков);

· имеет место просрочка должником исполнения этого обязательства.

Второе условие не применяется, если стороны действуют как предприниматели.

Удержание, как и залог, «следует за вещью», т.е. такое обременение сохраняет силу, даже если вещь, находясь во владении кредитора, приобретается третьим лицом. Требования кредитора в соответствии со ст. 360 ГК удовлетворяются из стоимости удержанной вещи аналогично требованиям, обеспеченным залогом.

Специальные правила по обращению взыскания на удерживаемую вещь:

· хранитель вправе самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, если ее стоимость менее 100 минимальных зарплат;

· подрядчик вправе самостоятельно продать вещь по истечении 1 месяца со дня исполнения обязательства при условии 2-кратного уведомления заказчика;

· если стоимость вещи превышает 100 минимальных зарплат — обязательна продажа ее с аукциона;

· если предмет удержания — деньги, они поступают в собственность кредитора.

13.6.5 Поручительство

Согласно ст. 361 ГК по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение должником его обязательства полностью или в части.

Возможно заключение договора обеспечения исполнения обязательства в будущем (кредитного договора).

В соответствии со ст. 362 ГК договор поручительства заключается в письменной форме независимо от его субъектного состава и суммы обеспечения. Условия о поручительстве могут быть включены в договор по основному обязательству (тогда он подписывается сторонами и поручителем) либо оформлены отдельным соглашением сторон в виде одного документа, подписанного сторонами, или путем обмена документами различными видами связи. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Стороны договора поручительства — поручитель и кредитор по основному обязательству.

Ограничения для лиц, выступающих поручителями, определяются их специальной правоспособностью — поручителями не могут быть юридические лица, имеющие имущество на праве оперативного управления, поскольку:

· они вправе расходовать выделенные собственником средства только на уставные цели согласно утвержденной смете;

· субсидиарная ответственность собственника по их долгам может привести к ответственности собственника как поручителя по договору без его согласия, что противоречит смыслу гражданского законодательства.

Поэтому не могут выдавать поручительства относящиеся к учреждениям министерства, ведомства, исполнительно-распорядительные органы субъектов РФ и муниципальных образований, владеющие имуществом на праве оперативного управления.

Ответственность поручителя установлена ст. 363 ГК. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не предусмотрено договором.

Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Лица, давшие поручительство совместно, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 364 ГК при предъявлении к поручителю требований кредитора он вправе выдвигать против них возражения, которые мог бы выдвинуть должник, даже если должник и признал иск. При этом привлечение должника к участию в деле не обязательно.

Ст. 365 ГК устанавливает последствия исполнения обязательства поручителем:

· к поручителю переходит право кредитора по основному обязательству в объеме исполненного им, а также право требования о возмещении убытков, понесенных им в связи с исполнением - регрессное требование;

· кредитор обязан передать поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование (например, залог) — если иное не предусмотрено законодательством, договором поручителя с должником или не вытекает из отношений между ними.

Последствия исполнения обязательства должником следующие:

В соответствии со ст. 366 ГК должник обязан немедленно уведомить об этом поручителя. Если поручитель, не уведомленный должником, исполнит обязательство, он вправе:

· взыскать с кредитора неосновательно полученное им исполнение либо взыскать с должника по регрессному требованию возмещение убытков;

· должник, возместивший убытки поручителя, вправе взыскать с кредитора только неосновательно полученное им в результате двойного исполнения.

Основания прекращения поручительства установлены ст. 367 ГК:

· прекращение основного обязательства;

· изменение существенных для поручителя условий основного обязательства без его согласия;

· перевод долга на другое лицо без согласия поручителя отвечать за нового должника;

· отказ кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

· истечение срока поручительства, при этом:

· срок поручительства истекает не раньше срока исполнения основного обязательства;

· при отсутствии срока поручительства в договоре — он истекает через 1 год от срока исполнения основного обязательства;

· при отсутствии срока исполнения основного обязательства — срок поручительства истекает через 2 года от даты заключения договора поручительства.

Эти сроки являются пресекательными, т. е. восстановлению не подлежат.

13.6.6 Банковская гарантия

Согласно ст. 368 ГК гарант по просьбе принципала дает письменное обязательство уплатить бенефициару (кредитору принципала) денежную сумму по представлении им письменного требования о ее уплате на условиях, указанных в гарантийном обязательстве.

Такими условиями являются гарантийные случаи аналогичные страховым случаям, наступление которых является основанием для предъявления гаранту требований бенефициара: они, как правило, связаны с неисполнением принципалом своих обязательств перед бенефициаром.

Согласно ст. 369 ГК за предоставление гарантии гарант взимает с принципала вознаграждение в твердой сумме или в процентах к сумме гарантии.

Гарант обязан исполнить обязательство, даже если принципал против этого возражает и ссылается на обстоятельства, подтверждающие справедливость его возражений. Императивным условием исполнения гарантийного обязательства является сам факт неисполнения основного обязательства принципалом, указанный в гарантийном обязательстве, независимо от оснований (законных или незаконных) этого неисполнения.

Согласно ст. 374 ГК условием удовлетворения требований бенефициара является предъявление им письменного требования к гаранту с указанием гарантийного случая и приложением указанных в гарантии документов до истечения срока гарантии. Гарант обязан рассмотреть эти требования в разумный срок.

Основанием для отказа в удовлетворении требований бенефициара является несоответствие их условиям гарантии, а также истечение ее срока.

Согласно ст. 377 обязательство гаранта перед бенифициаром ограничивается гарантийной суммой. Ответственность же за невыполнение этого обязательства не ограничивается этой суммой (если иное не предусмотрено гарантией).

Банковская гарантия в соответствии со ст. 378 ГК прекращается:

· уплатой бенефициару суммы гарантии;

· истечением срока выдачи гарантии; -письменным заявлением бенефициара об освобождении гаранта от его обязательств;

· возвращением гарантийного письма гаранту. Гарант обязан немедленно уведомить принципала:

· о получении требования бенефициара об уплате;

· о получении заявления о прекращении гарантии;

· о получении сообщения об исполнении, прекращении или недействительности основного обязательства.

Гарант в соответствии со ст. 379 ГК вправе требовать с принципала возмещения уплаченной бенефициару гарантийной суммы, если это предусмотрено договором между гарантом и принципалом. Принципал вправе в этом случае отказать гаранту в возмещении такой суммы, если она уплачена не в соответствии с условиями гарантии или за нарушение обязательства гаранта перед бенефициаром, если иное не предусмотрено договором между гарантом и принципалом.

13.6.7 Задаток

В соответствии со ст. 380 ГК задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть заключено в письменной форме.

Во избежание спора передаваемая сумма должна быть определенно названа переданной в качестве задатка. При сомнении она считается авансом, т. е. предварительной оплатой.

Последствия ее несоблюдения наступают по общему правилу, определенному ст. 162 ГК:

· оно лишает стороны права ссылки на свидетельские показания в подтверждение условий сделки;

· оно не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 381 ГК при неисполнении стороной обязательства, обеспеченного задатком, она несет ответственность в сумму задатка, при этом:

· должник, виновный в неисполнении обязательства, теряет задаток;

· кредитор, виновный в неисполнении обязательства, возвращает задаток в двойном размере, т. е. также отвечает суммой задатка.

Задаток должен быть возвращен должнику, если обязательство прекратилось;

· до его исполнения по соглашению сторон;

· при невозможности исполнения по обстоятельствам, независящим от исполнения сторон.

В этих случаях оставление задатка у кредитора приводило бы его к неосновательному обогащению

13.7 Перемена лиц в обязательстве

Замена кредитора — это уступка права требования или цессия.

Уступающий право кредитор — цедент.

Принимающий право кредитор — цессионарий.

Общие правила цессии:

· согласно п.2 ст. 382 ГК цессия производится без согласия должника, если это не противоречит законодательству или договору;

· согласно п.3 ст. 382 цессионарий обязан известить должника о переходе права требования, иначе исполнение цеденту освобождает должника от исполнения цессионарию;

· согласно ст. 383 ГК не допускается уступка прав, непосредственно связанная с личностью кредитора (алименты, возмещение вреда здоровью и т.д.);

· согласно ст. 384 ГК объем и условия обязательства не меняются как для должника, так и для кредитора;

· согласно ст. 385 ГК цедент обязан предоставить цессионарию все доказательства права требования, а также сообщить другие сведения, имеющие значение для его осуществления, а должник вправе потребовать от цессионария предоставления ему доказательств перевода прав требования на него;

· согласно п.2 ст. 388 ГК не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника;

· согласно ст. 389 ГК форма уступки права аналогична форме сделки;

· согласно ст. 390 ГК в общем случае цедент отвечает перед цессионарием за недействительность требования, но не отвечает за его неисполнение, если он не поручился за должника перед цессионарием.

Замена должника — это перевод долга.

Общие правила:

· согласно ст. 391 старый должник не отвечает перед кредитором за исполнение новым должником обязательства, поэтому перевод долга допускается только с согласия кредитора; перевод долга без согласия кредитора ничтожен;

· объем и условия обязательства сохраняются;

· согласно ст. 392 форма перевода долга аналогична форме основного обязательства.

· новый должник вправе выдвигать кредитору те же возражения, что и старый;

3. При перемене лиц во взаимных обязательствах происходит одновременно как переход права требования, так и перевод долга. Поэтому для их исполнения необходимо выполнение условий, относящихся к обоим видам замены стороны.

13.8.1 Понятие гражданско-правовой ответственности

Санкции в гражданском праве — меры государственного принуждения, принимаемые для защиты прав и интересов стороны обязательства, потерпевшей от его нарушения другой стороной[1]. Такие санкции предусмотрены главой 25 ГК и направлены:

· на обеспечение исполнения обязательств либо

· на компенсацию имущественных потерь потерпевшей стороны.

Основание гражданско-правовой ответственности — сложный юридический факт, образующий состав гражданского правонарушения, т.е. совокупность условий, необходимых для применения мер ответственности. Такими условиями для всех видов правонарушений являются:

· противоправное поведение;

· вина должника.

Кроме того, для привлечения к ответственности в виде возмещения убытков необходимы:

· наличие убытков у потерпевшей стороны;

· причинная связь между противоправным поведением должника и наступившими у потерпевшего убытками.

Противоправное поведение — поведение, нарушающее норму права независимо от того, знал или не знал правонарушитель о неправомерности своего поведения. Такое поведение выражается в виде противоправного действия или противоправного бездействия. Действие считается противоправным, если оно:

· прямо запрещено законодательством либо

· противоречит основанию обязательства (закону, договору, обычаю делового оборота, обычно предъявляемым требованиям).

Бездействие является противоправным, если на лицо возложена юридическая обязанность выполнить определенное действие.

Вина — субъективное условие гражданско-правовой ответственности, психическое отношение субъекта к своему противоправному поведению, в котором проявляется степень его пренебрежения интересами контрагента или общества.

Понятие вины применимо как к гражданам, так и к юридическим лицам. Вина юридических лиц проявляется через виновное поведение их работников (ст. 402 ГК) и исходит из способности юридического лица в лице его органа (руководителя) предвидеть противоправные действия своих работников и своими действиями предотвращать их или пресекать.

Формы вины — умысел и неосторожность (простая и грубая). Умысел имеет место тогда, когда поведение лица сознательно направлено на правонарушение. Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательств ничтожно.

При вине в форме неосторожности в поведении лица отсутствуют элементы намеренности: оно не направлено на сознательное совершение правонарушения, однако в нем отсутствует необходимая для надлежащего исполнения обязательства заботливость и осмотрительность.

В связи с этим в споре между сторонами нарушенного обязательства различается предмет доказывания: каждая из сторон призвана доказывать то, что ей может быть достоверно известно. Так, потерпевшая сторона, как правило, доказывает:

· факт совершенного против нее правонарушения;

· причинение ей убытков;

· причинную связь между ними.

Правонарушитель же должен доказывать отсутствие своей вины, т.е.:

· какие меры он принял для надлежащего исполнения обязательства;

· какую степень заботливости и осмотрительности он проявил.

Вместе с тем такое основанное на презумпции виновности правонарушителя условное разделение предмета доказывания не исключает возможности для потерпевшей стороны доказывать виновность правонарушителя. В отличие от общего принципа ответственности за вину гражданско-правовая ответственность при осуществлении предпринимательской и некоторых других видов деятельности строится на началах риска: предприниматель несет ответственность как за виновное, так и за невиновное (случайное) неисполнение обязательства. Такая повышенная ответственность может быть применена к предпринимателю (либо владельцу источника повышенной опасности), если он не докажет, что нарушил обязательство вследствие действия непреодолимой силы либо по вине потерпевшего.

Непреодолимая сила — чрезвычайное (т. е. такое, которое заранее нельзя было предвидеть) и непредотвратимое в данных условиях (в отличие от простого «случая») обстоятельство.

Убытки — это отрицательные последствия, насту пившие в имущественной сфере потерпевшего в результате совершения против него правонарушения. Убытки принято делить на 2 части:

· реальный ущерб — уменьшение стоимости имущества (его утрата или повреждение), а также расходы на восстановление нарушенного права (напр., судебные издержки потерпевшего);

· упущенная выгода — доходы, которые потерпевший получил бы при отсутствии правонарушения; причем такие доходы должны быть подтверждены либо точными данными, либо реальными расчетами.

Причинная связь между противоправным поведением должника и возникшими у кредитора убытками является решающим основанием для взыскания убытков с должника.

--------------------------------------------------------------------------------

[1] Яковлев В.Ф. О некоторых вопросах применения части 1 ГК РФ арбитражными судами. Вестник ВАС 1995 № 5

13.8.2 Формы ответственности

Формы ответственности - это формы выражения тех дополнительных обременений, которые налагаются на правонарушителя. Общая мера — возмещение убытков. Специальные меры — уплата неустойки, потеря задатка, конфискация и т. д.

Особенности возмещения убытков:

· всегда носит имущественный характер;

· всегда является ответственностью одного участника правоотношения перед другим (в отличие от ответственности перед обществом);

· имеет компенсационный характер, направленный на восстановление имущества потерпевшего за счет имущества правонарушителя.

В настоящее время гражданским кодексом установлен принцип полного возмещения убытков (ч. 1 ст. 15 ГК), который применяется в соответствии со ст. 393 ГК: лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Это значит, что по общему правилу, возмещению подлежат обе части убытков — как реальный ущерб, так и упущенная выгода, причем в размере, подтвержденном точными данными и реальными расчетами.

Ограничение размеров ответственности должника может быть установлено как договором, так и законом. Законом ограничивается ответственность либо по обязательствам, связанным с определенным видом деятельности (напр., ответственность перевозчика за утрату груза ограничивается возмещением реального ущерба), либо по отдельным видам обязательств.

Дополнительные меры по защите интересов потерпевшего:

· при возмещении ущерба учитываются цены, действовавшие на момент исполнения обязательства либо момент предъявления иска, либо на момент вынесения судом решения;

· если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, потерпевший вправе требовать возмещения упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.

13.8.3 Виды ответственности

В зависимости от основания возникновения ответственность подразделяется на договорную и внедоговорную. Договорная ответственность — санкция за нарушение договорного обязательства. Внедоговорная ответственность — санкция к правонарушителю, не состоящему в договорных отношениях с потерпевшим. Юридическое значение такого разграничения:

· формы и размеры договорной ответственности устанавливаются как законом, так и условиями договора;

· формы и размеры внедоговорной ответственности устанавливаются только законом.

В связи с этим их применение производится на основании различных правил: внедоговорная ответственность регламентируется гл. 59 ГК, а договорная ответственность — гл. 25 ГК и законодательством, регламентирующим особенности видов договоров.

Статья 394 ГК определяет если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400 ГК), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.

Статья 395 устанавливает ответственность за неисполнение денежного обязательства. за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст. 396 ГК уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отказ кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки утратило для него интерес (п. 2 ст. 405 ГК), а также уплата неустойки, установленной в качестве отступного (ст. 409 ГК), освобождают должника от исполнения обязательства в натуре.

Согласно ст. 397 ГК в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу, кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену, либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний в соответствии со ст. 398 ГК вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Статья 399 ГК определяет условия наступления субсидиарной ответственности. До предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника.

Дата добавления: 2015-05-10