Право собственности на землю

Вопрос 34

Государственный земельный фонд и категория земельных ресурсов

Вопрос 33

Гос.земельн.фонд- все земли РФ.Св-ва земли получили свое отражение в прав. нормах опред-ных

Категорий в соотв. с их целевым назнач-ем:

1-земли с/х назнач-я;

2-з.населен.пунктов;

3-з.промышл-ти,трансп-та,связи, энергетики, обороны и иного спец. назнач-я;

4-з.природоохр-го назнач-я;

5-з.лесного фонда;

6-з.водн. фонда;

7-з.запаса(не подв-ся эксплуатац).

Отнесение земель к указ.категориям и перевод их из одной катег.в др.производится в связи с измен-ем це­лев.назнач-я земель в случ-х,предусмотр-х в закон-ве,уполномоч.органами в соотв.с их ком­петенц.при изъятии и предоставлении земель в польз-е/аренду.Эколол-ки значимые и особо ценные земли выдел.в отдельн. категории.В земельн.закон-ве опред-ся их пр. режим.При реш. о предоставлении земель в польз-ие/аренду соответственно учитывается,к какой катег.они отн-ся,какими качествен. и др.особ-тями обладают. Зем.фонд -все земли,нах-щиеся в распоряж-ии какой-л.части населения.Выделяют:-гос зем.фонд-все земли гос-ва;-мировой зем.фонд - вся поверх-ть суши,из кт обычно исключ.Гренландию и Антарктиду.Со временем структура зем.фонда измен-ся,потерянные площади зем.фонда оказываются не меньше, а иногда и больше вновь освоенных.

Земля - поверхностно-пространствен.часть тер-рии.

Почва -плодородн.поверхност.слой земли.Земля им.сложн.прав.статус-недвижим.имущ-во особого рода в кт сочетаются черты прир.

Ота и товарно-материальной ценности.Земля явл-ся Отом не только земельн.отн-ий,но и гражд-ких.

Признание земель недвиж.имущ-вом явл-ся формальн.основанием д/включения П соб-сти на землю в категорию вещных прав и распространения на дан.обл.норм,прим-ых к отнош-ям собс-сти на им-во в целом.

Содержание П соб-сти на землю составляют правомочия влад-ия,польз-ия, распор-ия(ст.209ГК). П влад-ия-Псобств-ка обладать зем.участком,т.е. беспрепят-ственно входить на участок,находиться на нем,держать под кон-лем зем.участок, включая П не допускать на него иных лиц. П польз-я-возм-сть собст-ка извлекать пользу из зем.уч-ка д/удовл-ия различн.собствен.матер.и нематер.потребностей. П распоряж-я (П опред-ть юр.судьбу зем.уч-ка)-П отчуждать зем.участок путем совершения сделок куп-прод,мены,дарения,П передавать зем.уч-ок в польз-ие, по наследству..Все 3 правомочия юр-ки сущ-ют как единство,закреп-ся за соотв. Sами в виде П соб-ти на осн-ии различ.гос.нормативных и ненормативных актов.Наличие документа,удостоверяющ.П соб-ти,явл-ся юр.основанием д/реализации любого правомочия соб-сти(напр,свидет-во о гос.рег-ции П соб-сти на зем.участок).Сущ-ет принцип ограниченности свободы действий и усмотрения собст-ка по влад-ю,польз-ю и распоряж-ю зем.собст-тью,это основано на понимании того,чт П соб-сти сущ-ет наряду с др.Пми и интересами общ-ва,гос-ва,гр-ан и должно уравновешиваться с ними. Применительно к част.собств.принцип зафиксир.в Конст.РФ:«влад-е,польз-е и распоряж-е землей и др.прир.ресурсами осущ-ся их собст-ками свободно,если это не наносит ущерба окр.среде и не нарушает прав и закон.интересов иных лиц». Действующ.зем.зак-во исходит из идеи отказа от П исключит.гос.соб-сти, реализующего монополию гос-ва на землю,и его замены множеством форм соб-сти. Полного перечня форм соб-сти на землю нет.На практике представлены все 3 перечисл. в Конст.РФ формы собс-ти на землю:гос,муницип,частная.

Дата добавления: 2015-05-31